08.08.2022 1045580
Engihjalli 19
200 Kópavogur
21 myndir
58.900.000
604.723 kr. / m²
08.08.2022 - 4 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.08.2022
4
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
97.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1979Fasteignamat
39.400.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2060091Byggingarnúmer*
1021109Brunabótamat
39.050.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Vel skipulögð fimm herbergja íbúð á þriðju hæð í lyftuhúsi miðsvæðis á Höfuðborgarsvæðinu. Eignin er í heild skráð 97,4 fm, ásamt geymslu í sameign merkt íbúðinni.
Eldhús, baðherbergi og parket alrýmis nýlega endurnýjað. Tvennar svalir.
Íbúðin skiptist í forstofu, baðherbergi, fjögur svefnherbergi og opið rými eldhúss og stofu.
Nánari upplýsingar veitir Unnur Svava, löggiltur fasteignasali, s. 623-8889 og [email protected].
NÁNARI LÝSING:
Forstofa: Komið er inn í parketlagða og rúmgóða forstofu og er baðherbergi á vinstri hönd.
Baðherbergi: Endurnýjað 2022. Flísalagt í hólf og gólf. Sturta með upphengdri sturtu og hvít innrétting við vask ásamt háum skáp.
Eldhús: Endurnýjað 2022. Falleg hvít innrétting með rými fyrir borðkrók við glugga. Gluggi til vesturs með sólarfilmu. Opið inn í stofu.
Stofa: Milliveggur hefur verið settur upp til að mynda 4ða svefnherbergið og er smekklega gengið frá. Stofan er með gluggum og svölum til vesturs.
Herbergi 1: Rúmgott herbergi, gluggar til suðurs. Stórir innbyggðir fataskápar eftir heilum vegg. Parket á gólfi. Útgengi út á svalir til suðurs.
Herbergi 2: Rúmgott herbergi með innbyggðum fataskáp. Gluggi til austurs. Parket á gólfi.
Herbergi 3: Herbergi með glugga til austurs. Parket á gólfi.
Herbergi 4: Rúmgott herbergi með fataskáp. Áður hluti af stofu. Gluggi til suðurs. Parket á gólfi.
Svalir: Svalir eru tvennar, úr stofu og hjónaherbergi. Svalir snúa til vesturs og suðurs.
Geymsla: Geymsla í sameign kjallara, merkt íbúðinni.
Þvottahús: Tengi fyrir þvottavél er í sameiginlegu þvottahúsi hæðarinnar. Þrjár íbúðir deila þvottahúsi.
Garður: Stór sameiginlegur garður.
Vel skipulögð og björt fimm herbergja íbúð miðsvæðis á Höfuðborgarsvæðinu. Eldhús, baðherbergi og parket alrýmis nýlega endurnýjað. Tvennar svalir.
Allar nánari upplýsingar veitir Unnur Svava, löggiltur fasteignasali, s. 623-8889 og [email protected].
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald kr. 2.500.- kr. af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sanneynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1045580
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 58.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 39.050.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 39.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 604.723
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 97.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 08.08.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 12.08.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 08.08.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 200
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Engihjalli 19
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1979
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Engihjalli
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 19
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina