18.07.2022 1042976
Hjallavegur 1
260 Reykjanesbær
29 myndir
39.900.000
433.696 kr. / m²
18.07.2022 - 25 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.08.2022
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
92m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1970Fasteignamat
26.900.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2093402Byggingarnúmer*
1037793Brunabótamat
32.500.000Verðmat Fastans
46.900.000 - 58.900.000
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Pnr. | Heimilisfang | Ásett verð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Dags. | Mbl |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Endurskráð | 51.500.000 kr. | 92 m² | 559.783 kr./m² | Fjölbýli | 05.03.2024 |
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Allar nánari upplýsingar veitir Birgir Valur Birgisson aðstoðarmaður fasteignasala, s.694-8474 eða [email protected].
Nánari lýsing:
Forstofa með parket á gólfi, og rúmgóðum fataskáp.
Herbergi 1 sem nýtt er í dag sem skrifstofa er með parket á gólfi.
Herbergi 2 sem nýtt er í dag sem barnaherbergi er með fataskáp og parket á gólfi.
Hjónaherbergi er með parket á gólfi og rúmgóðum fataskáp.
Stofa/eldhús er samliggjandi í einu rými með parket á gólfi.
Eldhús er snyrtilegt og rúmgott með nýlegum tækjum, ofn, örbylgjuofn og spanhelluborð. Nýleg eldhúsinnrétting.
Baðherbergi er flísalagt með upphengdu WC, sturtuklefa, snyrtilegri innréttingu og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla er inn af íbúð og svo sérgeymsla er í sameign ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu.
Allar nánari upplýsingar veitir Birgir Valur Birgisson aðstoðarmaður fasteignasala, s.694-8474 eða [email protected]. eða Jón G. Sandholt jr. löggiltur fasteignasali, [email protected].
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
46.900.000 - 58.900.000Fjöldi samninga
181Áætl. fermetraverð
509.750 kr./m²Staðalfrávik
20.14%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
14.500.000 kr. | 92.00 m² | 157.609 kr./m² | Fjölbýli | 2093406 | 21.05.2007 | ❌ | ||
14.900.000 kr. | 92.00 m² | 161.957 kr./m² | Fjölbýli | 2093402 | 28.06.2007 | ✅ | ||
14.400.000 kr. | 92.00 m² | 156.522 kr./m² | Fjölbýli | 2093405 | 02.08.2007 | ✅ | ||
14.500.000 kr. | 92.00 m² | 157.609 kr./m² | Fjölbýli | 2093406 | 01.10.2007 | ❌ | ||
15.200.000 kr. | 92.00 m² | 165.217 kr./m² | Fjölbýli | 2093405 | 21.01.2008 | ❌ | ||
12.400.000 kr. | 92.00 m² | 134.783 kr./m² | Fjölbýli | 2093402 | 11.09.2013 | ❌ | ||
15.335.000 kr. | 92.00 m² | 166.685 kr./m² | Fjölbýli | 2093405 | 08.06.2015 | ✅ | ||
16.500.000 kr. | 92.00 m² | 179.348 kr./m² | Fjölbýli | 2093406 | 16.06.2016 | ❌ | ||
18.900.000 kr. | 92.00 m² | 205.435 kr./m² | Fjölbýli | 2093411 | 06.07.2017 | ✅ | ||
26.000.000 kr. | 92.00 m² | 282.609 kr./m² | Fjölbýli | 2093402 | 01.12.2017 | ✅ | ||
26.500.000 kr. | 92.00 m² | 288.043 kr./m² | Fjölbýli | 2093405 | 26.09.2019 | ✅ | ||
29.500.000 kr. | 92.00 m² | 320.652 kr./m² | Fjölbýli | 2093406 | 26.08.2020 | ✅ | ||
27.800.000 kr. | 92.00 m² | 302.174 kr./m² | Fjölbýli | 2093411 | 03.02.2021 | ✅ | ||
30.000.000 kr. | 92.00 m² | 326.087 kr./m² | Fjölbýli | 2093405 | 10.05.2021 | ✅ | ||
31.000.000 kr. | 92.00 m² | 336.957 kr./m² | Fjölbýli | 2093412 | 23.03.2022 | ✅ | ||
40.500.000 kr. | 92.00 m² | 440.217 kr./m² | Fjölbýli | 2093402 | 18.10.2022 | ✅ | ||
49.500.000 kr. | 92.00 m² | 538.043 kr./m² | Fjölbýli | 2093412 | 02.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
2 skráningar | 51.500.000 kr. | 559.783 kr./m² | 20.02.2024 - 24.09.2024 |
4 skráningar | 49.900.000 kr. | 542.391 kr./m² | 18.06.2023 - 21.07.2023 |
3 skráningar | 39.900.000 kr. | 433.696 kr./m² | 16.06.2022 - 15.07.2022 |
2 skráningar | 41.500.000 kr. | 451.087 kr./m² | 03.06.2022 - 10.06.2022 |
1 skráningar | 44.900.000 kr. | 488.043 kr./m² | 23.05.2022 - 10.06.2022 |
3 skráningar | 32.900.000 kr. | 357.609 kr./m² | 17.01.2022 - 25.02.2022 |
1 skráningar | 24.900.000 kr. | 270.652 kr./m² | 07.04.2021 - 23.09.2021 |
1 skráningar | 29.900.000 kr. | 325.000 kr./m² | 19.04.2021 - 07.05.2021 |
2 skráningar | 28.800.000 kr. | 313.043 kr./m² | 29.09.2020 - 28.10.2020 |
1 skráningar | 28.700.000 kr. | 311.957 kr./m² | 05.08.2020 - 30.09.2020 |
1 skráningar | 29.500.000 kr. | 320.652 kr./m² | 01.03.2020 - 03.03.2020 |
1 skráningar | 27.700.000 kr. | 301.087 kr./m² | 28.08.2019 - 17.09.2019 |
1 skráningar | 27.500.000 kr. | 298.913 kr./m² | 09.10.2017 - 02.11.2017 |
2 skráningar | 18.900.000 kr. | 205.435 kr./m² | 27.06.2017 - 28.06.2017 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 25 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1042976
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 39.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 32.500.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 26.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 433.696
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 92
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 18.07.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 12.08.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 18.07.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 260
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hjallavegur 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1970
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hjallavegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
(fsp) sólpallur á þakiJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að setja sólpall fyrir íbúð 2. hæðar á hluta þaks viðbyggingar íbúðarhússins á lóð nr. 1 við Hjallaveg. Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. júlí 2004 og útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 16. júlí 2004 fylgja erindinu.
Að uppfylltum skilyrðum og með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, enda verði sótt um byggingarleyfi
(fsp) sólpallur á þakiFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að setja sólpall fyrir íbúð 2. hæðar á hluta þaks viðbyggingar íbúðarhússins á lóð nr. 1 við Hjallaveg.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).