02.05.2022 1032599
Vesturgata 7
101 Reykjavík
21 myndir
56.000.000
853.659 kr. / m²
02.05.2022 - 18 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 20.05.2022
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
65.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1989Fasteignamat
42.200.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2001740Byggingarnúmer*
1019045Brunabótamat
25.500.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Pnr. | Heimilisfang | Ásett verð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Dags. | Mbl |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Endurskráð | 46.500.000 kr. | 66 m² | 708.841 kr./m² | Fjölbýli | 07.11.2023 | ||
Endurskráð | 46.500.000 kr. | 66 m² | 708.841 kr./m² | Fjölbýli | 07.11.2023 | ||
Endurskráð | 46.500.000 kr. | 66 m² | 708.841 kr./m² | Fjölbýli | 07.11.2023 |
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Snyrtileg 2ja herbergja íbúð í góðu lyftuhúsi við Vesturgötu 7, Reykjavík fyrir 67 ára og eldri.
** ATHUGIÐ BREYTT FYRIRKOMULAG Á SÝNINGUM **
** VINSAMLEGAST SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í OPIÐ HÚS MÁNUDAGINN 9.MAÍ nk. **
** EIGNIN VERÐUR HVORKI SÝND NÉ SELD FYRIR OPIÐ HÚS **
SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS
SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D, þrívíðu umhverfi.
Eignin er samtals 65,6 m² og samanstendur af anddyri, stofu, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi og sér geymsla (7,8m²) í sameign. Kvöð er á eign um kaup 67 ára og eldri ásamt forkaupsrétti.
Nánari lýsing:
Andyti: Gengið er inn í bjart anddyri gegnum inngang af sameiginlegum svölum. Mjög rúmgóðir skápar og parket á gólfi.
Alrými: Bjart og rúmgott parketlagt rými með eldhúsi, borðstofu og stofu. Gengið út á yfirbyggðar og upphitaðar svalir/sólskála með parketflísum. Gott skápapláss er á gangi og eldhúsi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Salerni, baðinnrétting og sturtuklefi. Flísar í hólf og gólf. Tengi fyrir þvottavél.
Geymsla: Er 7,8 m² og er í sameign.
Þvottahús: Gert er ráð fyrir þvottavél inni á baðherbregi.
Mjög góð sameign er í húsinu með heilsugæslu og félagsmiðstöð eldri borgara.
Íbúðin er vel staðsett í þessu vinsæla hverfi og í mjög þægilegu göngufæri við miðbæinn og þá þjónustu sem miðborgin hefur upp á að bjóða.
Fyrir liggur að fara í viðhald á ytra byrði hússins og liggur fyrir ástandsskýrsla frá EFLA Verkfræðistofa.
Áætlaður kostnaður íbúðar er kr.756.000 á næstu 3 árum. Framkvæmdirnar eru ósamþykktar og verða lagðar fyrir á næsta aðalfundi.
Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið.
Allar nánari upplýsingar veitir Hera Björk, löggiltur fasteignasali í síma 774-1477 á milli kl. 11:00 og 17:00 alla virka daga eða á netfanginu [email protected]
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900 kr. m.vsk
_________________________________
Ertu í fasteignahugleiðingum?
Ég hef starfað við Fasteignasölu frá janúar 2017 þegar ég ákvað að venda mínu kvæði í kross og hefja störf sem fasteignasali.
Ég legg mig fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá mér færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga. Hafðu samband í síma: 774-1477 eða á netfangið [email protected].
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
25.200.000 kr. | 65.90 m² | 382.398 kr./m² | Fjölbýli | 2001747 | 14.03.2008 | ❌ | ||
22.500.000 kr. | 65.60 m² | 342.988 kr./m² | Fjölbýli | 2001737 | 24.07.2008 | ❌ | ||
19.900.000 kr. | 65.60 m² | 303.354 kr./m² | Fjölbýli | 2001736 | 21.03.2011 | ❌ | ||
18.000.000 kr. | 65.60 m² | 274.390 kr./m² | Fjölbýli | 2001739 | 12.04.2011 | ❌ | ||
18.000.000 kr. | 65.60 m² | 274.390 kr./m² | Fjölbýli | 2001737 | 15.11.2011 | ❌ | ||
23.000.000 kr. | 65.90 m² | 349.014 kr./m² | Fjölbýli | 2001748 | 15.07.2013 | ❌ | ||
22.500.000 kr. | 66.00 m² | 340.909 kr./m² | Fjölbýli | 2001740 | 07.03.2014 | ✅ | ||
25.000.000 kr. | 65.60 m² | 381.098 kr./m² | Fjölbýli | 2001738 | 26.08.2014 | ✅ | ||
30.000.000 kr. | 65.90 m² | 455.235 kr./m² | Fjölbýli | 2001749 | 02.11.2015 | ✅ | ||
32.000.000 kr. | 65.60 m² | 487.805 kr./m² | Fjölbýli | 2001736 | 25.04.2017 | ✅ | ||
38.500.000 kr. | 65.60 m² | 586.890 kr./m² | Fjölbýli | 2001739 | 31.01.2018 | ❌ | ||
32.500.000 kr. | 65.90 m² | 493.171 kr./m² | Fjölbýli | 2001748 | 04.12.2019 | ✅ | ||
35.500.000 kr. | 65.90 m² | 538.695 kr./m² | Fjölbýli | 2001747 | 07.07.2020 | ❌ | ||
35.000.000 kr. | 66.00 m² | 530.303 kr./m² | Fjölbýli | 2001740 | 07.04.2021 | ✅ | ||
41.500.000 kr. | 65.60 m² | 632.622 kr./m² | Fjölbýli | 2001738 | 26.09.2022 | ❌ | ||
45.500.000 kr. | 65.90 m² | 690.440 kr./m² | Fjölbýli | 2001749 | 13.12.2022 | ✅ | ||
47.200.000 kr. | 65.60 m² | 719.512 kr./m² | Fjölbýli | 2001739 | 16.02.2023 | ❌ | ||
46.000.000 kr. | 65.60 m² | 701.220 kr./m² | Fjölbýli | 2001738 | 09.04.2024 | ✅ | ||
47.000.000 kr. | 65.60 m² | 716.463 kr./m² | Fjölbýli | 2001736 | 27.06.2024 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1032599
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 56.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 25.500.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 42.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 853.659
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 65.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 02.05.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 20.05.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vesturgata 7
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1989
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vesturgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Bílastæðahús á 1. hæð
3687 m²
Fasteignamat 2025
903.500.000 kr.
Fasteignamat 2024
871.350.000 kr.
010201
Þjónustumiðstöð á 2. hæð
927 m²
Fasteignamat 2025
512.250.000 kr.
Fasteignamat 2024
498.800.000 kr.
010202
Heilsugæsla á 2. hæð
519 m²
Fasteignamat 2025
285.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
277.500.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina