07.04.2022 1030217
Sólheimar 25
104 Reykjavík
23 myndir
59.700.000
682.286 kr. / m²
07.04.2022 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 15.04.2022
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
87.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1962Fasteignamat
45.900.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2021603Byggingarnúmer*
1016638Brunabótamat
35.200.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Björt 3ja herbergja íbúð með stórum suðursvölum í lyftuhúsi á þessum vinsæla stað. Íbúðin er skráð 87,5 fm hjá Þjóðskrá Íslands og skiptist í anddyri með fatahengi, tvö svefnherbergi, eldhús með hvítri innréttingu, baðherbergi með sturtu/baðkari, rúmgóð borðstofa- og stofa með útgengi á 14 fm suðursvalir með góðu útsýni. Rúmgott sameiginlegt þvottahús er á efstu hæð, með góðri þurrkaðstöðu, þremur þvottavélum, þurrkara, strauvél og vinnuborði. Húsið er steinsteypt 12 hæða fjölbýlishús ásamt kjallara, byggt 1962. Á tólftu hæð er sameiginlegt þvottahús með 360 gráðu útsýni og stórum svölum. Tvær lyftur eru í húsinu og er húsfélagið eigandi íbúðar 0101 (Húsvarðaríbúð). Góð staðsetning í grónu og fjölskylduvænu hverfi miðsvæðis í Reykjavík. Stutt er í alla þjónustu m.a. Glæsibæ, Skeifuna og útivistarsvæðið í Laugardalnum.
Nánari lýsing: Anddyri íbúðar með harðparket á gólfum, fataskápum ásamt geymsluog lagnarými. Eldhús er bjart, með hvítri eldhúsinnréttingu, uppþvottavél, gaseldavél og bakaraofni. Harðparket á gólfum. Borðstofa við eldhús og stofa rúmgóð með harðparketi á gólfum, útgengt út á 14 fm. suðursvalir. Svefnherbergin eru tvö, eitt minna herbergi og hjónaherbergi með góðum fataskápum og útgengi út á litlar svalir. Harðparketi á gólfum. Baðherbergi er flísalagt, með litlum innfelldum efri skáp og baðkari. Þvottahús er sameiginlegt á 12. hæð hússins. Tvær sérgeymslur fylgja íbúð. Ein á hæð og ein í kj
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson aðstoðarmaður fasteignasala, í námi til löggildingar [email protected] eða í síma 858-7410
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 414-4700 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1030217
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.700.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 35.200.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 45.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 682.286
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 87.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 07.04.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 15.04.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 07.04.2022
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Sólheimar 25
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1962
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Sólheimar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 25
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina