21.02.2022 1024924
Hjallavegur 1
260 Reykjanesbær
4 myndir
32.900.000
357.609 kr. / m²
21.02.2022 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.03.2022
3
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
92m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1970Fasteignamat
26.350.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2093402Byggingarnúmer*
1037793Brunabótamat
31.400.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin er nánast tilbúin til innréttinga
Fyrir frekari upplýsingar hafið samaband við Halldór Kristján Sigurðsson, löggiltur fasteignasali, s. 618-9999 eða á [email protected]
Anddyri Lítið herbergi og geymsla.
Eldhús: búið er að taka vegginn og opna inn í stofuna, Engin eldhúsinnrétting eða gólfefni.
Stofa/Eldhús: Búið að fjarlægja innréttingu og hluta gólfefnis.
Þrjú herbergi: búið er að taka út gólfefni, hurðar og skápa.
Baðherbergi: Aðstaða fyrir þvottavél og þurkara inn af baðinu, búið er að taka allt út fyrir utan salerni.
Geymsla: í sameign
Að sögn seljanda er búið að skipta um glugga á norður hlið en hinir eru upprunalegir og lélegir.
Athygli er vakin á því að seljandi eignaðist hina seldu eign á uppboði og seljandi geti því ekki uppfyllt upplýsingaskildu sína. Seljandi þekkir ekki eignina umfram það sem fram kemur í opinberum gögnum. Seljandi getur ekki veitt frekari upplýsingar um ástand hennar en hægt er að kynna sér við almenna skoðun og skv. söluyfirliti. Eignin selst í því ástandi sem hún er í og mun seljandi ekki gera neinar endurbætur á henni fyrir sölu. Væntanlegur kaupendum er því bent á að skoða eignina með það í huga. Eignin selst í því ástandi sem hún var í við nákvæma skoðun kaupenda og hann sættir sig við að öllu leiti.
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Halldór Kristján Sigurðsson, löggiltur fasteignasali, s. 618-9999 eða á [email protected]
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
14.500.000 kr. | 92.00 m² | 157.609 kr./m² | Fjölbýli | 2093406 | 21.05.2007 | ❌ | ||
14.900.000 kr. | 92.00 m² | 161.957 kr./m² | Fjölbýli | 2093402 | 28.06.2007 | ✅ | ||
14.400.000 kr. | 92.00 m² | 156.522 kr./m² | Fjölbýli | 2093405 | 02.08.2007 | ✅ | ||
14.500.000 kr. | 92.00 m² | 157.609 kr./m² | Fjölbýli | 2093406 | 01.10.2007 | ❌ | ||
15.200.000 kr. | 92.00 m² | 165.217 kr./m² | Fjölbýli | 2093405 | 21.01.2008 | ❌ | ||
12.400.000 kr. | 92.00 m² | 134.783 kr./m² | Fjölbýli | 2093402 | 11.09.2013 | ❌ | ||
15.335.000 kr. | 92.00 m² | 166.685 kr./m² | Fjölbýli | 2093405 | 08.06.2015 | ✅ | ||
16.500.000 kr. | 92.00 m² | 179.348 kr./m² | Fjölbýli | 2093406 | 16.06.2016 | ❌ | ||
18.900.000 kr. | 92.00 m² | 205.435 kr./m² | Fjölbýli | 2093411 | 06.07.2017 | ✅ | ||
26.000.000 kr. | 92.00 m² | 282.609 kr./m² | Fjölbýli | 2093402 | 01.12.2017 | ✅ | ||
26.500.000 kr. | 92.00 m² | 288.043 kr./m² | Fjölbýli | 2093405 | 26.09.2019 | ✅ | ||
29.500.000 kr. | 92.00 m² | 320.652 kr./m² | Fjölbýli | 2093406 | 26.08.2020 | ✅ | ||
27.800.000 kr. | 92.00 m² | 302.174 kr./m² | Fjölbýli | 2093411 | 03.02.2021 | ✅ | ||
30.000.000 kr. | 92.00 m² | 326.087 kr./m² | Fjölbýli | 2093405 | 10.05.2021 | ✅ | ||
31.000.000 kr. | 92.00 m² | 336.957 kr./m² | Fjölbýli | 2093412 | 23.03.2022 | ✅ | ||
40.500.000 kr. | 92.00 m² | 440.217 kr./m² | Fjölbýli | 2093402 | 18.10.2022 | ✅ | ||
49.500.000 kr. | 92.00 m² | 538.043 kr./m² | Fjölbýli | 2093412 | 02.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1024924
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 32.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 31.400.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 26.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 357.609
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 92
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 21.02.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.03.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 260
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hjallavegur 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1970
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hjallavegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
(fsp) sólpallur á þakiJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að setja sólpall fyrir íbúð 2. hæðar á hluta þaks viðbyggingar íbúðarhússins á lóð nr. 1 við Hjallaveg. Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. júlí 2004 og útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 16. júlí 2004 fylgja erindinu.
Að uppfylltum skilyrðum og með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, enda verði sótt um byggingarleyfi
(fsp) sólpallur á þakiFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að setja sólpall fyrir íbúð 2. hæðar á hluta þaks viðbyggingar íbúðarhússins á lóð nr. 1 við Hjallaveg.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).