10.09.2021 1006004
Reynidalur 1
260 Reykjanesbær
25 myndir
44.900.000
381.803 kr. / m²
10.09.2021 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.09.2021
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
117.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2008Fasteignamat
36.250.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2298774Byggingarnúmer*
1125540Brunabótamat
43.550.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Kaupstaður fasteignasala ehf kynnir eignina Reynidalur 1, 260 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 01-02, fastanúmer 229-8774 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin er í nýju hverfi þar sem mikil uppbygging hefur átt sér stað og er að ljúka. Umhverfi eignarinnar er frágengið og gróið.
Farið inn í íbúðina um sér inngangi beint af gangstétt. Gengið er inn í forstofu með flísum á gólfi og fataskáp.
Rúmgóð stofa er í alrými með parketi og flísum á gólfi.
Eldhús er með fallegum innréttingum, granítplötum ásamt eyju með hellum og háf yfir og granítplötu.
Borðtofa er í alrými ásamt stofu.
Hjónaherbergi er á vinstri hönd þegar komið er inn í íbúðina og er rúmgott með stórum skápum.
Herbergi. Gangur er inn að tveimur herbergjum og baðherbergi.
Þvottahús. Gengið er inn í þvottahús úr eldhúsi.
Geymslur. Rúmgóð sameiginleg geymsla er fyrir hjól, vagna og annað. Auk þess er sérgeymsla skráð á íbúð.
Sólpallur. Stór sólpallur er við húsið.
Flísar og parket er á öllum gólfum.
Eigninni er vel við haldið og í góðu ástandi.
Eignin Reynidalur 1 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 229-8774, birt stærð 117.6 fm.
Nánari upplýsingar veitir Einar G Harðarson Löggiltur fasteignasali, í síma 662 5599, tölvupóstur [email protected].
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kaupstaður fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Nánari upplýsingar
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 50.000 - 75.000 kr. af skuldabréfi.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.900.000 kr. | 117.50 m² | 118.298 kr./m² | 2298776 | 26.06.2012 | ✅ | |||
| 14.400.000 kr. | 118.50 m² | 121.519 kr./m² | 2298781 | 26.06.2012 | ❌ | |||
| 13.900.000 kr. | 117.60 m² | 118.197 kr./m² | 2298774 | 26.06.2012 | ✅ | |||
| 16.900.000 kr. | 117.50 m² | 143.830 kr./m² | 2298778 | 26.06.2012 | ✅ | |||
| 23.740.000 kr. | 118.50 m² | 200.338 kr./m² | 2298781 | 22.09.2014 | ✅ | |||
| 23.400.000 kr. | 117.40 m² | 199.319 kr./m² | 2298780 | 29.12.2014 | ✅ | |||
| 22.200.000 kr. | 117.50 m² | 188.936 kr./m² | 2298778 | 18.02.2016 | ✅ | |||
| 25.500.000 kr. | 117.50 m² | 217.021 kr./m² | 2298776 | 21.03.2016 | ✅ | |||
| 24.900.000 kr. | 117.90 m² | 211.196 kr./m² | 2298779 | 04.10.2016 | ✅ | |||
| 34.000.000 kr. | 117.90 m² | 288.380 kr./m² | 2298779 | 19.01.2021 | ✅ | |||
| 46.000.000 kr. | 117.60 m² | 391.156 kr./m² | 2298774 | 30.09.2021 | ✅ | |||
| 57.000.000 kr. | 117.50 m² | 485.106 kr./m² | 2298776 | 04.08.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1006004
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 44.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 43.550.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 36.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 381.803
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 117.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 10.09.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 16.09.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 10.09.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 260
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Reynidalur 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2008
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Reynidalur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).