hleður myndum
72.800.000
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
100 m²
Fermetrar
30.09.2024 1329339
Reynidalur 1
260 Reykjanesbær
30 myndir
73.900.000
628.401 kr. / m²
30.09.2024 - 4 dag á Fastanum - Enn í birtingu
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
117.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2008Fasteignamat
57.150.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2298774Byggingarnúmer*
1125540Brunabótamat
56.400.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Gólfhiti
Sólpallur
Geymsla
Hleðslustöð
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Reynidal 1, 260 Reykjanesbær.
Um er að ræða fallega 4ja herbergja, 117,6 fm. íbúð á 1. hæð með sérinngangi í tveggja hæða fjölbýlishúsi.
Eignin skiptist í anddyri, þvottahús, baðherbergi, eldhús, borðstofu, stofu, þrjú svefnherbergi, geymslu og sólpall.
Íbúð merkt 102.
Nánari lýsing:
Anddyri er með flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Stofa, borðstofa og eldhús eru í opnu björtu rými með parketi á gólfi. Þar er útgengt út á afgirtan sólpall.
Stór gluggi er í stofunni sem gerir rýmið bjart og fallegt.
Eldhús hefur góða innréttingu, eldhúseyja með innbyggðu helluborði, viftu og ofn. Dökkar flísar eru á gólfi.
Svefnherbergin eru þrjú talsins öll rúmgóð með parket á gólfi og fátaskápum.
Stór fataskápur er í hjónaherbergi eftir heilum vegg og nær upp í loft.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og veggjum, snyrtileg innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og baðkar með sturtuhaus.
Þvottahús er rúmgott með flísum á gólfi og skolvask.
Sérgeymsla í sameign.
Gólfhiti er í eigninni.
Sameignileg hjóla og vagnageymsla.
Bílastæði er malbikað. Þar eru sameiginlegar hleðslustöðvar.
Mjög falleg og björt íbúð. Góð staðsetning, stutt í leikskóla og grunnskólann Stapaskóla, þar verður einnig almennings sundlaug og íþróttahús. Stutt í fallegar gönguleiðir. Samgöngur til og frá svæðinu eru auðveldar og stutt uppá Reykjanesbraut.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50 eða á netfanginu [email protected] og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000 með vsk.
Um er að ræða fallega 4ja herbergja, 117,6 fm. íbúð á 1. hæð með sérinngangi í tveggja hæða fjölbýlishúsi.
Eignin skiptist í anddyri, þvottahús, baðherbergi, eldhús, borðstofu, stofu, þrjú svefnherbergi, geymslu og sólpall.
Íbúð merkt 102.
Nánari lýsing:
Anddyri er með flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Stofa, borðstofa og eldhús eru í opnu björtu rými með parketi á gólfi. Þar er útgengt út á afgirtan sólpall.
Stór gluggi er í stofunni sem gerir rýmið bjart og fallegt.
Eldhús hefur góða innréttingu, eldhúseyja með innbyggðu helluborði, viftu og ofn. Dökkar flísar eru á gólfi.
Svefnherbergin eru þrjú talsins öll rúmgóð með parket á gólfi og fátaskápum.
Stór fataskápur er í hjónaherbergi eftir heilum vegg og nær upp í loft.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og veggjum, snyrtileg innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og baðkar með sturtuhaus.
Þvottahús er rúmgott með flísum á gólfi og skolvask.
Sérgeymsla í sameign.
Gólfhiti er í eigninni.
Sameignileg hjóla og vagnageymsla.
Bílastæði er malbikað. Þar eru sameiginlegar hleðslustöðvar.
Mjög falleg og björt íbúð. Góð staðsetning, stutt í leikskóla og grunnskólann Stapaskóla, þar verður einnig almennings sundlaug og íþróttahús. Stutt í fallegar gönguleiðir. Samgöngur til og frá svæðinu eru auðveldar og stutt uppá Reykjanesbraut.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50 eða á netfanginu [email protected] og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000 með vsk.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1329339
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 73.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 56.400.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 57.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 628.401
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 117.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 30.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 30.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 260
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Reynidalur 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2008
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Reynidalur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina