31.08.2021 1004788
Garðatorg 6
210 Garðabær
18 myndir
51.500.000
776.772 kr. / m²
31.08.2021 - 23 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 22.09.2021
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
66.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2017Fasteignamat
43.150.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2363115Byggingarnúmer*
1135124Brunabótamat
32.810.000Verðmat Fastans
61.200.000 - 65.800.000
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
STOFN Fasteignasala og Benedikt kynna: Einstaklega fallega og bjarta 66,3 fm. 2ja herbergja íbúð á 2. hæð merkt 0203 í snyrtilegu og góðu lyftuhúsi með hjólastóla aðgengi, stæði í lokaðari bílageymslu á frábærum stað í hjarta Garðabæjar að Garðatorg 6. Eignin er samtals 66,3 fm. með mjög rúmgóðu svefnherbergi og góðu baðherbergi. Aðalrými eignarinnar skiptist í eldhús og stofu með útgengi á um 5,5 fm. svalir sem snúa til suðvesturs. 6,9 fm. sérgeymsla fylgir íbúðinni. Einnig er hjóla- og vagnageymsla í sameign. Allar innréttingar og skápar eru mjög vandaðir, sprautulakkaðar Schmidt innréttingar frá Parka. Eldhústæki eru frá AEG og hreinlætistæki frá Grohe. Stutt í verslanir, sundlaug, skóla, góðar almennings samgöngur og aðra þjónustu.
ATH: Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2022 kr. 49.450.000.-
Nánari lýsing:
Forstofa: Gengið er inn í forstofu með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Eldhús: Sprautulökkuð innrétting frá Parka, dökk borðplata, helluborð, háfur, bakaraofn, innbyggð vönduð uppþvottavél frá AEG og innbyggður grill/örbylgjuofn frá SAMSUNG. Harðparket á gólfi.
Stofa/borðstofa: Stofa og borðstofa eru í samliggjandi björtu rými með harðparketi á gólfi. Úr stofu er útgengt á svalir sem snúa til suðurs með fallegu útsýni.
Baðherbergi: Rúmgott með sprautulakkaðri innréttingu frá Parka, dökkum flísum á gólfi og ljósum flísum á hluta veggja. Spegill með ljósi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Hreinlætistæki frá Gröhe.
Svefnherbergi: Rúmgott með harðparketi á gólfi og háum stórum fataskápum.
Geymslur: 6,9 fm. sérgeymsla fylgir eigninni.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla: Innan sameignar.
Bílageymsla: Stæði í lokaðri bílageymslu með sjálfvirkri hurðaopnun.
Samantekt: Virkilega skemmtileg og falleg íbúð í vönduðu litlu fjölbýlishúsi á eftirsóttum stað í hjarta Garðabæjar þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, svo sem verslanir veitingarhús, apótek, heilsugæslu, bókasafn, efnalaug, snyrtistofu og hönnunarsafn. Einnig er eignin í göngufæri við Ásgarðslaug (sundlaug Garðabæjar), grunnskóla og leikskóla. Góðar gönguleiðir og almenningssamgöngur eru í hverfinu.
Frekari upplýsingar gefur Benedikt Ólafsson löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala.
Pantið tíma fyrir skoðun í S: 661-7788 eða Netfang: [email protected]
Við höfum Heilindi - Dugnaður - Árangur að leiðarljósi.
"Vegna mikilla anna þá vantar okkur allar stærðir og gerðir af fasteignum í sölu, ef þú ert í söluhugleiðingum þá er okkar heiðurinn að vera ykkar fasteignasalar" Við bjóðum þér frítt verðmat.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
61.200.000 - 65.800.000Fjöldi samninga
162Áætl. fermetraverð
992.219 kr./m²Staðalfrávik
9.77%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1004788
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 51.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 32.810.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 43.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 776.772
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 66.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 31.08.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 22.09.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 31.08.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Garðatorg 6
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2017
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Garðatorg
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Verslun á 1. hæð
110 m²
Fasteignamat 2025
43.450.000 kr.
Fasteignamat 2024
41.500.000 kr.
010102
Verslun á 1. hæð
188 m²
Fasteignamat 2025
24.800.000 kr.
Fasteignamat 2024
23.700.000 kr.
010103
Verslun á 1. hæð
174 m²
Fasteignamat 2025
23.300.000 kr.
Fasteignamat 2024
22.250.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina