27.08.2021 1004485
Holtsvegur 15
210 Garðabær
29 myndir
64.900.000
624.639 kr. / m²
27.08.2021 - 43 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 08.10.2021
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
103.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2017Fasteignamat
50.300.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2369633Byggingarnúmer*
1162671Brunabótamat
45.450.000Verðmat Fastans
83.300.000 - 83.600.000
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
STOFN Fasteignasala og Benedikt kynna: Í einkasölu einstaklega bjarta og fallega 3ja. herb. 103,9 fm. endaíbúð á jarðhæð merkt: 206. með sérinngangi, aukin lofthhæð, (hjólastóla aðgegni) afgirt verönd með sérafnotareit að Holtsveg 15, í Urriðaholti Garðabæ. Eignin er í fallegu litlu 16 íbúða fjölbýli á 3 hæðum en aðalinngangurinn er á 2 hæðinni og er innangengt inn í íbúðina að ofanverðu með engum tröppum. Eignin er og verður með óskert útsýni yfir Hafnarfjörð og Urriðakotsvatn, nálægt samgönguæðum, sérstaklega vel staðsett í jaðri helstu útivistarsvæða höfuðborgarsvæðisins.
Frekari upplýsingar gefur Benedikt Ólafsson löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala.
ATH: Pantið tíma fyrir skoðun, netfang: [email protected] eða í síma: 661-7788
Eignin skiptist í:
Andyri, alrými, eldhús, stofu, borðstofu, hjónaherbergi, svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Lýsing eignar:
Inngangur/andyri: Gengið er beint inn í íbúðina að ofanverðu með sérinngangi strax til hægri (ath. engar tröppur). Ágætis andyri með góðum fataskáp, parket á gólfi.
Eldhús: Góð innrétting, lýsing inni í efriskápum, gott geymslupláss, góð vinnuaðstaða, góð eyja sem hægt er að sitja við, spanhelluborð. Innbyggð uppþvottavél ásamt innbyggðum ísskáp fylgir eigninni.
Stofa/borðstofa: Bjart alrými sem tengir eldhús, borðstofu og stofu saman, útgengt út á afgirtan sérafnotareit.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott hjónaherbergi með góðum fataskápum, parket á gólfi.
Svefnherbergi: Stórt herbergi með fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi: Með fallegri innréttingu, upphengt salerni, handklæðaofn, rúmgóð sturta með flísalögðum botni í gólfi, skilrúm með hert sturtugler og glugga.
Þvottahús: Með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara, flísar á gólfi.
Garður: Hellulögð með afgirta verönd, snjóbræðslukerfi undir hellum.
Geymsla: Ágætis geymsla er innan sameignar.
Hjóla- og vagnageymsla: Sameiginleg á jarðhæð.
Hleðslustaurar: Bílastæði með sér hleðslustaura fyrir 6 rafbíla, hiti í bílastæðum. Gert er ráð fyrir fleirri hleðslustöðvum.
Gæludýr leyfð í húsinu. Eign sem vert er að skoða.
Fyrirhugað fasteignamat 2022. kr. 52.250.000.-
_________________________________________________________________________________________________
Gólfefni á alrými og svefnherbergjum er harðparket, flísar á baðherbergi og þvottahúsi. Innréttingarnar eru vandaðar frá GKS innréttingum frá Nobilia. Hreinlætistæki eru frá Grohe. Eldhústæki eru framleidd af Electrolux.
Innveggir aðrir en steyptir veggir eru hlaðnir úr Ytong hleðslusteini eða gerðir úr tvöföldum gipsplötum. Þess má geta að Ytong er margverðlaunað efni sem er myglufrítt og með mikla hljóðeinangrun milli rýma og með mikið brunaþol.
Burðakerfi hússins er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með vönduðum álklæðningum frá Áltak einnig er hluti af 1 hæðar með flísaklæðningu sem tryggir lámarks viðhald á húsinu. Gluggar eru úr ál/tré kerfi frá Velfac og glerjaðir með einangrunargleri.
Byggingaverktaki hússins er Þarfaþing.
Frekari upplýsingar gefur Benedikt Ólafsson löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala.
Pantið tíma fyrir skoðun í S: 661-7788 eða Netfang: [email protected]
Við höfum Heilindi - Dugnaður - Árangur að leiðarljósi.
"Vegna mikilla anna þá vantar okkur allar stærðir og gerðir af fasteignum í sölu, ef þú ert í söluhugleiðingum þá er okkar heiðurinn að vera ykkar fasteignasalar" Við bjóðum þér frítt verðmat.
"Ef það er eitthvað sem ég get gert fyrir þig í sambandi við kaup eða sölu á fasteignum þá er minn er heiðurinn að vera fasteignasali þinn eða þinna"
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48.500.000 kr. | 103.90 m² | 466.795 kr./m² | 2369633 | 25.04.2018 | ✅ | |||
| 50.900.000 kr. | 104.80 m² | 485.687 kr./m² | 2369639 | 15.06.2018 | ✅ | |||
| 56.000.000 kr. | 104.80 m² | 534.351 kr./m² | 2369639 | 13.01.2021 | ✅ | |||
| 63.250.000 kr. | 103.90 m² | 608.758 kr./m² | 2369633 | 12.10.2021 | ✅ | |||
| 78.500.000 kr. | 103.90 m² | 755.534 kr./m² | 2369633 | 13.06.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
17 skráningar | 79.900.000 kr. | 769.009 kr./m² | 02.03.2024 - 08.03.2024 |
1 skráningar | 64.900.000 kr. | 624.639 kr./m² | 27.08.2021 - 08.10.2021 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 18 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1004485
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 64.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 45.450.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 50.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 624.639
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 103.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 27.08.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 08.10.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 27.08.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Holtsvegur 15
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2017
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Holtsvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 15
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).