Söluauglýsing: 1121426
Bíldshöfði 16
110 Reykjavík
Verð
Tilboð
Stærð
1086.8m²
Fermetraverð
-
Tegund
Atvinnuhúsnæði
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 4 daga.
- Dagsetning skráningar: 26.04.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 01.05.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 4 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Stakfell kynnir í sölu: 1.086,80 skrifstofuhúsnæði á eftirsóttum stað í Reykjavík. Eignarhlutinn sem um ræðir er öll þriðja hæð og hálf fjórða hæð. Verið að rífa allt út á þriðu hæð og afhendist hún þannig. Sameiginlegar hellulagðar svalir eru til suðurs á 4. hæðinni. Tveir inngangar eru inn í hús, en aðalinngangur er sameiginlegur á 2. hæð baka til við húsið. Sameignin er björt og snyrtileg. Næg bílastæði og góð aðkoma að húsinu. Ókláruð eignaskiptayfirlýsing liggur fyrir, þar sem eigninni er skipt á þrjú fastanúmer, sem seljandi fær og sér um að klára undirskriftir og þinglýsa.
Afhending við kaupsamning.
Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða [email protected].
Nánari lýsing:
Þriðja hæð: Komið er inn á gang sem leiðir að alrými með móttöku og salerni en að öðru leyti er hæðin stúkuð upp í ca. 10 mismunandi stórar skrifstofur. Mikil og góð lofthæð í miðju rýmisins. Milliveggir eru léttir og allar breytingar eru auðveldar.
Fjórða hæð: Salerni eru sameiginleg fyrir alla hæðina og eru þau beint á móti stigapallinum. Gólfefni eru aðallega korkur. Öll gólfefni eru komin til ára sinna og þarfnast endurnýjunar. Milliveggir eru léttir og allar breytingar eru auðveldar.
*Seljandinn hefur ekki haft venjubundin afnot af húsnæðinu sem hefur staðið autt og er þekking hans á fasteigninni þar af leiðandi takmörkuð. Fasteignin er seld í því ástandi sem hún er og skorar seljandi á kaupanda að skoða fasteignina gaumgæfilega fyrir kaup með atbeina fagaðila.
Kaupverð tekur mið af ástandi eignarinnar sem selst í því ástandi sem hún var í við nákvæma skoðun kaupanda og hann sættir sig við að öllu leyti.
Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða [email protected].
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.500 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Afhending við kaupsamning.
Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða [email protected].
Nánari lýsing:
Þriðja hæð: Komið er inn á gang sem leiðir að alrými með móttöku og salerni en að öðru leyti er hæðin stúkuð upp í ca. 10 mismunandi stórar skrifstofur. Mikil og góð lofthæð í miðju rýmisins. Milliveggir eru léttir og allar breytingar eru auðveldar.
Fjórða hæð: Salerni eru sameiginleg fyrir alla hæðina og eru þau beint á móti stigapallinum. Gólfefni eru aðallega korkur. Öll gólfefni eru komin til ára sinna og þarfnast endurnýjunar. Milliveggir eru léttir og allar breytingar eru auðveldar.
*Seljandinn hefur ekki haft venjubundin afnot af húsnæðinu sem hefur staðið autt og er þekking hans á fasteigninni þar af leiðandi takmörkuð. Fasteignin er seld í því ástandi sem hún er og skorar seljandi á kaupanda að skoða fasteignina gaumgæfilega fyrir kaup með atbeina fagaðila.
Kaupverð tekur mið af ástandi eignarinnar sem selst í því ástandi sem hún var í við nákvæma skoðun kaupanda og hann sættir sig við að öllu leyti.
Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða [email protected].
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.500 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Ljósmyndir
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1121426
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 0
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 381.550.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 201.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 0
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 1086.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 26.04.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 01.05.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 26.04.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Bíldshöfði 16
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1985
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 30
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 0
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Tveir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Bíldshöfði
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 16
Húsnúmer eignarinnar.