12.07.2021 999906
Leirubakki 10
109 Reykjavík
16 myndir
47.900.000
465.049 kr. / m²
12.07.2021 - 19 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 30.07.2021
4
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
103m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1971Fasteignamat
37.400.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2048100Byggingarnúmer*
1012436Brunabótamat
34.500.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari lýsing:
Forstofa: Með flísum, forstofuskáp, jafnframt er góður læsanlegur skápur á stigapalli.
Eldhús: Bjart með sprautulakkaðri innréttingu, gler er milli skápa, flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa: Björt með parketi á gólfi og útgengt á vestursvalir.
Hjónaherbergi l: Með fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi ll: með fataskáp og með parket á gólfi.
Svefnherbergi IIl: með parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, stór góð innrétting, upphengt WC, baðkar.
Þvottarhús: Innan íbúðar.
Herbergi: Sameign með aðgang að WC og sturtu, tilvalið í útleigu.
Geymsla: Rúmgóð í sameign.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla
Þak endurnýjað árið 2019
Gluggar endurnýjaðir að hluta.
Nánari upplýsingar veitir:
Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.8618466 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 999906
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 47.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 34.500.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 37.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 465.049
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 103
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 12.07.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 30.07.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 12.07.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 109
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Leirubakki 10
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1971
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Leirubakki
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 10
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina