05.07.2021 999013
Háaleitisbraut 37
108 Reykjavík
25 myndir
44.900.000
583.117 kr. / m²
05.07.2021 - 32 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 05.08.2021
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
77m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1965Fasteignamat
36.800.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2014917Byggingarnúmer*
1007282Brunabótamat
27.550.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Trausti fasteignasala og Kristján Baldursson lgfs. kynna skemmtilega og rúmgóða 3ja herbergja íbúð á 4. hæð í góðu fjölbýli á vinsælum stað miðsvæðis í borginni. Glæsilegt útsýni af góðum suðursvölum og fögur fjallasýn norðanmegin. Stutt í bæði skóla og leikskóla og alla helstu þjónustu. Nýtt gler í glugga í eldhúsi og einnig í einum glugga í stofu. Viðgerðir á þaki voru gerðar 2018.
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 77,0 fm og þar af er geymsla 3,3 fm.
Nánari lýsing:
Forstofa/hol rúmgott með parket á gólfi.
Stofa rúmgóð með parket á gólfi. Útgengt á góðar suðursvalir með frábæru útsýni.
Eldhús rúmgott með fallegri upprunalegri innréttingu og korkflísar á gólfi.
Hjónaherbergi rúmgott með góða innbyggða skápa og parket á gólfi.
Barnaherbergi með parket á gólfi.
Baðherbergi, baðkar með sturtu, innrétting, flísalagðir veggir og góður linoleum dúkur á gólfi.
Sérgeymsla íbúðar í snyrtilegri sameign í kjallara.
Sameiginlegt þvottahús einnig í sameign í kjallara og hver íbúð með sitt tengi.
Hjóla- og vagnageymsla á 2 stöðum í sameign í kjallara.
Nánari upplýsingar veita Aðalsteinn Jón Bergdal, aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected] og Kristján Baldursson, löggiltur fasteignasali, í síma 867-3040 eða á netfanginu [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
28.400.000 kr. | 77.00 m² | 368.831 kr./m² | Fjölbýli | 2014926 | 27.11.2015 | ✅ | ||
31.100.000 kr. | 77.00 m² | 403.896 kr./m² | Fjölbýli | 2014917 | 04.08.2016 | ✅ | ||
6.220.000 kr. | 77.00 m² | 80.779 kr./m² | Fjölbýli | 2014917 | 14.03.2017 | ❌ | ||
43.000.000 kr. | 77.00 m² | 558.442 kr./m² | Fjölbýli | 2014917 | 11.02.2021 | ✅ | ||
44.900.000 kr. | 77.00 m² | 583.117 kr./m² | Fjölbýli | 2014926 | 04.08.2021 | ✅ | ||
57.900.000 kr. | 77.00 m² | 751.948 kr./m² | Fjölbýli | 2014926 | 27.03.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
2 skráningar | 59.900.000 kr. | 777.922 kr./m² | 26.08.2024 - 01.09.2024 |
3 skráningar | 44.900.000 kr. | 583.117 kr./m² | 16.12.2020 - 22.01.2021 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 5 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 999013
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 44.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 27.550.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 36.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 583.117
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 77
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 05.07.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 05.08.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 05.07.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Háaleitisbraut 37
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1965
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Háaleitisbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 37
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Klæðning og fl.Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að klæða hluta útveggja með álplötum, endurbyggja svalagólf, handrið og glugga á göflum.
2500 Greinagerð hönnuðar fylgir erindinu
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).