01.07.2021 998730
Geirsgata 2
101 Reykjavík
24 myndir
96.500.000
821.277 kr. / m²
01.07.2021 - 18 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 18.07.2021
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
117.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2018Fasteignamat
72.050.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1160870Brunabótamat
62.550.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
118fm glæsileg íbúð með útsýni til hafnar - Allt efnisval er sérvalið
Lýsing eignar:
Anddyri: Fataskápar í anddyri eru spónlagðir að innan og með hurðum og ytra birði sem eru sprautulakkaðar í litaþema íbúðarinnar. Innvols er frá Innval með fylgihluti af vandaðri gerð.
Þvottaherbergi: Vönduð innrétting frá Noblessa í litaþema íbúðar er í þvottahúsi. Á gólfi eru gæðaflísar frá Iris stone á Ítalíu með marmaramynstri. Skolvaskur fylgir. Rakaheldir ljósakúpplar eru í þvottaherbergi.
Eldhús: Innrétting er af vönduðustu gerð sem Noblessa býður upp á, háglans með matta grynnri efri skápa til að brjóta upp útlitið. Borðplata og klæðning er úr Meganite Carrara efni með eldhúsvaski úr sama efni sem felldur er í borðplötuna. Eldhústæki eru af vönduðustu gerð frá Simens, dökkt stainless steel. Í eyjunni er vifta sem gengur ofan í boðplötuna sem og vínkælir. Ofninn og helluborðið eru með Home Connect sem hægt er að stjórna úr snjallsíma eða spjaldtölvu. Lýsing er undir efri skápum. Ljúflokun er á skúffum og skápum. Blöndunartæki er frá Vola.
Stofa: Útsýni til hafnar og í átt að Arnarhóli
Herbergissvíta með baðherbergi inn af.
Herbergi 2 / Sjónvarpsherbergi: Nýting íbúðar. Íbúðin getur bæði nýst með tveimur svefnherbergjum eða með einu svefherbergi og stóru sjónvarpsherbergi.
Tvö baðherbergi: flísalögð með ítölskum gæðaflísum með marmaramynstri frá Iris stone, bæði gólf og veggir. Innrétting er í litaþema íbúðar háglans grá frá Noblessa, með Meganite borðplötu og innbyggðum vaski úr sama efni. Speglalýsing á baðherbergjum er Mini Glo Ball frá Flos. Hreinlætistæki eru frá Vola. Salerni eru upphengd með innbyggðum vatnskassa. Fyrir sturtum er hert sturtugler.
Útihurðir eru raflæstar og tengdar heildstæðu aðgangsstýrikerfi. E-Net ljósastýrikerfi frá GIRA sem bíður upp á notkun smáforrits (app) í snjalltækjum til að stýra ljósum.
Útilýsing á svölum er lágstemmd. Vandað er til lýsingar í sameign sem stýrt er að hluta af hreyfiskynjurum.
Í sameign er sér geymsla sem fylgir íbúðinni og hjóla/vagnageymsla.
HÖNNUÐIR Arkitektar hússins eru PKdM arkitektar.
Stofan var stofnuð af Pálmari Kristmundssyni arkitekt sem vinnur í samstarfi með Fernando de Mendonca og öflugu teymi alþjóðlegra arkitekta. Stofan hefur unnið til fjölda verðlauna hér heima og erlendis fyrir framúrskarandi hönnun.
Guðbjörg Magnúsdóttir, sem er meðal þekktustu innanhússhönnuða landsins, hannaði og sá um efnisval. Ferill verkfræðistofa hefur með höndum burðarþols- og lagnahönnun, teiknistofan Verkís bruna-og hljóðhönnun og verkhönnun raflagna- og lýsingarhönnun.
Hafnartorg samanstendur af 70 glæsilegum íbúðum af ýmsum stærðum og gerðum.
Bílastæði í bílakjallara eru í boði fyrir íbúðareigendur gegn hóflegu gjaldi sem hægt er að kynna sér inn á eftirfarandi vefslóð: https://hafnartorg.is/bilakjallari/
Nánari upplýsingar veita:
Andri Hrafn Agnarsson aðstoðarmaður fasteignasala í löggildingarnámi / s: 698-2127 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Haukur Halldórsson, löggiltur fasteignasali / s.695-9990 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
90.000.000 kr. | 118.10 m² | 762.066 kr./m² | Fjölbýli | 2363598 | 10.08.2020 | ✅ | ||
78.000.000 kr. | 117.50 m² | 663.830 kr./m² | Fjölbýli | 2363607 | 27.10.2020 | ✅ | ||
95.000.000 kr. | 118.40 m² | 802.365 kr./m² | Fjölbýli | 2363616 | 26.05.2021 | ❌ | ||
98.900.000 kr. | 117.80 m² | 839.559 kr./m² | Fjölbýli | 2363606 | 19.05.2021 | ✅ | ||
95.000.000 kr. | 118.40 m² | 802.365 kr./m² | Fjölbýli | 2363616 | 14.07.2021 | ✅ | ||
95.000.000 kr. | 117.50 m² | 808.511 kr./m² | Fjölbýli | 2363607 | 30.09.2021 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 998730
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 96.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 62.550.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 72.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 821.277
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 117.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 01.07.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 18.07.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 01.07.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Geirsgata 2
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2018
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Geirsgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 2
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
040101
Veitingahús á 1. hæð
356 m²
Fasteignamat 2025
146.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
145.900.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).