Atvinnueign ehf kynna í einkasölu nýtt atvinnuhúsnæði við Bugðufljót í Mosfellsbæ.
Um er að ræða bil merkt 01 0102,  birt stærð 204 fm gólflötur.

Húsið er steinsteypt iðnaðarhús á tveimur hæðum,staðsteypt á hefðbundinn hátt, einangarð að utan og klætt með álklæðningu. Grunnfletir beggja hæða er um 200 fm hvert bil.
Lofthæð neðrihæðar er hátt í 6 metrar. Tvennar innkeyrsluhurðar fyrir hvert bil neðri hæðar. Stærri hurðin er 5 metra há og 4,2 metra breið, minni hurðin er 4,2 metra há og 3,2 metra breið. 
Lofthæð efrihæðar er 7 metrar þar sem lægst er og um 9 metar þar sem hæst er. Innkeyrsluhurð fyrir hvert bil efri hæðar er 3,95 metra há og 3,9 metra breið.
Húsið er allt er 1.652.7 fm, sem skiptist í 8 misstórar einingar. Nokkarar stærðir í boði. Húsnæðið afhendist á byggingarstigi 4 með fullfrágengini lóð.
Mjög gott útipláss en hver séreign hefur sérafnotarétt af lóð sem afmarkast af breidd séreignarinnar í húsinu og 10 metra fram á lóðina  gert er ráð fyrir 45 bílastæðum.

Staðsetning er góð, vel staðsett og stutt í stofnbraut upp á Vesturlandsveg. Mikillar uppbyggingar má vænta á næstu árum og áratug í nágrenninu.

Nánari skilalýsing: 
Húsið verður fullklárað að utan með klæðningu, útiljósum, niðurföllum og því sem nauðsynlegt er. Lóð verður með steyptu plani um 10 metra frá húsi að neðanverðu og 5 metra frá húsi að ofanverðu, niðurföllum og sameiginlegri olíuskilju. Sameiginlegt inntaksrými fullklárað, málað, lagnir og inntök.
Þvívíddarmyndir gefa hugmynd um endanlegt útlit en fyrirvari gerður um deili, endanlega liti/litatóna og frágang klæðningar.
Lýsing rýma/hverrar einingar:
Að innan verður húsið afhent á byggingastigi 4 auk eftirfarandi þátta. Kaupandi útvegar nýja iðnmeistara og byggingastjóra nema samið sé um annað og kostar breytingar á teikningum:
Þak verða yleiningar frá límtré og verður fullfrágengið að utan og með einangrun og rakasperru að neðan. Búið verður að koma fyrir loftræstirörum í þaki og ganga frá þeim við rakasperru.  Kaupandi gengur sjálfur frá lagnagrind og raflagnarörum/dósum.
Rafmagn: Rafmagnstafla verður komin með mæli og höfuðöryggi og tenglum sem tengja á vinnuljósum/keyrsluhurðir en annars ekki kláruð eða frágenginn né merkt. Lagt er að og tengt fyrir keyrsluhurðir.  Keyrsluhurðir eru uppsettar með mótorum og rofum.  Ekki eru almennt steyptar dósir/lagnaleiðir í veggjum eða loftum nema að hluta heldur gert ráð fyrir utanáliggjandi lögnum/stokkum að stórum hluta (sjá rafmagnsteikningar). Útiljós verða komin og tengd í töflu með sólúri. Dós er fyrir viðbótar útiljós í hurðargati. Smáspennutafla með ídráttarröri f. ljósleiðara úr inntaksrými sér eða pláss fyrir í aðaltöflu/töflu 2 hæðar með skilrúmi. Gert ert ráð fyrir að hvert bil hafi þriggja fasa rafmagn, möguleiki á allt að 63A tengli en hver heimtaug er 200A sem skiptist á 8 bil.
Miðstöð: Inntök kominn í húsið/hvert bil en miðstöðvarlögn ekki lögð. Húsið er teiknað m.v. hefðbundið ofnakerfi á efri hæð og með gólfhita á jarðhæð, lagnir utanáliggjandi. Búið verður að leggja rör fyrir Snjóbræðslu fyrir framan keyrsluhurðar sem eru teiknuð á bakrásarlögn, en ótengd.
Neysluvatn: Inntök komin en ekki lagt. 
Frárennsli: Frárennslislagnir eru PVC-U eða sambærilegt í gólfi jarðhæðar, eftir að leggja að/í  rýmum. Niðurföll í gólfi.
Málning/gólf: Allir veggir/loft og gólf eru ómeðhöndluð, gólf vélslípuð í steypu og mögulega þarf að sparsla/rétta af gólf/stigaþrep undir gólfefni.
Milliveggir: Verða settir upp til að afmarka hvert bil fyrir sig.
Gluggar/hurðir: Eru tilbúnir frá framleiðanda að utan en loka/þrifaumferð af málningu eftir sem og annar frágangur þar í kring eftir smekk hvers og eins
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á og er 0.3% af endanlegu brunabótarmati.

Trustur byggingaraðili - Karína ehf.              

Allar nánari upplýsingar veitir
Evert Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma 823-3022 eða [email protected]

Á vefsíðu okkar getur þú fundið fleiri eignir sem og kynnt þér þjónustu Atvinnueigna ehf, www.atvinnueign.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr.- af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á heimsíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Kauptilboði

           - Atvinnueignir eru okkar fag -