01.07.2021 998681
Bugðufljót 9
270 Mosfellsbær
6 myndir
67.000.000
316.038 kr. / m²
01.07.2021 - 76 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 14.09.2021
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
212m²
Fermetrar
Tegund
AtvinnuhúsnæðiByggingarár
2020Fasteignamat
19.000.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2503742Byggingarnúmer*
1125792Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
BERG fasteignasala kynnir:
TIL SÖLU nýtt og flott atvinnuhúsnæði við Bugðufljót 9, Mosfellsbæ. Húsnæðið telur 8 iðnaðarbil ( 3 rými seld), 4 á efri hæð og 4 á neðri hæð. Húsið er staðsteypt upp í þak og vandað við allan frágang. Einangrað að utan og klætt með álklæðningu. Olíuskilja við húsið. Góð lofthæð alls staðar í húsnæðinu sem gefur mikla möguleika að bæta við millilofti. Rúmgott plan fyrir framan öll bil. Eignirnar verða afhendar á byggingarstigi 4 en lóð fullfrágengin og malbikuð. Í heildina gert ráð fyrir um 45 bílastæðum við húsið.
Nánari lýsing:
Um er að ræða bil 201, á efri hæð hússins, sem er endabil næst útilegumanninum. Möguleiki á auka bílastæðum við enda hússins. Stór og góð 4m há innkeyrsluhurð. Lofhæð er 7-9m og því góður möguleiki á millilofti. Gott útipláss og hefur hvert og eitt bil sérafnot 10m frá húsi og sem samsvara breidd bilsins.
Skilalýsing byggingaraðila:
Húsið er einangrað og klætt að utan með áli. Útiljós og handrið á efri hæð norður gafls.
Þakið er yleiningar frá Límtré, fullfrágengið að utan og einangrað.
Planið verður frágengið og nær 25 metra út frá húsi ofanverðu og 40 metra frá húsi neðanverðu.
Niðurföll og sameiginleg olíuskilja.
Sameiginlegt inntaksrými verður fullklárað ásamt inntökum.
Neysluvatnsinntök verða komin en ekki lögð.
Frárennslislagnir eru PVC-U eða sambærilegt og verða í gólfi jarðhæðar, á eftir að leggja að rýmum.
Niðurföll eru í gólfi.
Milliveggir verða settir upp til að afmarka bilin.
Veggir og loft verða ómeðhöndluð
Gólf eru vélslípuð.
Rafmagnstafla ásamt mæli, höfuðöryggi og tenglum sem tengja vinnuljós og innkeyrsluhurðir.
Utanáliggjandi lagnir í stokk að stórum hluta.
Gert er ráð fyrir 3ja fasa rafmagni í hverju bili.
Möguleiki á allt að 63A tengli en heimtaug er 200A sem skiptist á 8 bil.
Útiljós verða komin upp og tengd í töflu með sólúri.
Smáspennutafla með ídráttarröri fyrir ljósleiðara úr inntaksrými.
Lagt verður að og tengt fyrir innkeyrsluhurðir.
Innkeyrsluhurðir komnar upp ásamt mótorum og rofum.
Gólfhiti er á jarðhæð og ofnakerfi á efri hæð.
Kaupandi útvegar nýjan byggingastjóra nema um annað sé samið.
Kaupandi útvegar nýjan iðnmeistara nema um annað sé samið.
Kaupandi greiðir fyrir breytingar á teikningum ef þær verða.
Áhvílandi er á eigninni vsk kvöð og miðast söluverð við að kaupandi yfirtaki kvöðina.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem verður 0,3% af endanlegu brunabótamati.
Nánari upplýsingar hjá Berg fasteignasölu í síma 588-5530 eða eftirfarandi starfsmönnum:
Davíð Ólafsson löggiltur fasteignasali, löggiltur leigumiðlari og viðskiptafræðingur - sími. 766-6633 - netfang: [email protected]
Heimasíða Berg fasteignasölu: www.berg.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Berg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.400,- m/vsk
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 998681
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 67.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 19.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 316.038
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 212
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 01.07.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 14.09.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 01.07.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 270
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Bugðufljót 9
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2020
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 0
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Bugðufljót
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 9
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010102
Iðnaður á 1. hæð
204 m²
Fasteignamat 2025
70.800.000 kr.
Fasteignamat 2024
68.800.000 kr.
010103
Iðnaður á 1. hæð
204 m²
Fasteignamat 2025
70.800.000 kr.
Fasteignamat 2024
68.800.000 kr.
010105
Iðnaður á 1. hæð
149 m²
Fasteignamat 2025
28.150.000 kr.
Fasteignamat 2024
27.350.000 kr.
010101
Iðnaður á 1. hæð
210 m²
Fasteignamat 2025
72.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
70.550.000 kr.
010104
Iðnaður á 1. hæð
204 m²
Fasteignamat 2025
70.850.000 kr.
Fasteignamat 2024
68.800.000 kr.
010201
Iðnaður á 2. hæð
212 m²
Fasteignamat 2025
73.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
70.950.000 kr.
010205
Iðnaður á 2. hæð
149 m²
Fasteignamat 2025
28.150.000 kr.
Fasteignamat 2024
27.350.000 kr.
010204
Iðnaður á 2. hæð
204 m²
Fasteignamat 2025
70.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
68.850.000 kr.
010202
Iðnaður á 2. hæð
206 m²
Fasteignamat 2025
71.500.000 kr.
Fasteignamat 2024
69.450.000 kr.
010203
Iðnaður á 2. hæð
200 m²
Fasteignamat 2025
69.850.000 kr.
Fasteignamat 2024
67.850.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina