RE/MAX fasteignasala kynnir í einkasölu: Vel skipulagðar og vel staðsettar þriggja til fjögurra herbergja 90,3 fm – 133,8  fm. íbúðir í nýju og flottu lyftufjölbýli við Urriðaholtsstræti 22, 210 Garðabæ. Um er að ræða 17 íbúðir staðsettar í tveimur stigahúsum (A og B) á annarri, þriðju-, fjórðu-, fimmtu- og sjöttu hæð.

Glæsilegt útsýni er frá öllum íbúðum. Íbúðirnar eru með suður-svalir eða verönd í suður. Stæði í bílageymslu og sér geymsla fylgir með öllum íbúðum. Íbúðir eru allar afhentar fullbúnar án gólfefna að undanskildum baðherbergjum og þvottahúsum sem eru flísalögð.

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661 6056 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]

Sjá má nánari upplýsingar um íbúðir, inn á vef okkar : uhs.is

Umhverfið: Betri staðsetning á höfuðborgarsvæðinu fyrir náttúruunnendur og útivistarfólk er vandfundin. Urriðaholt liggur við friðlandið í Heiðmörk sem er stærsta útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins og er tengt beint við það með göngu- og hjólastígum. Glæsilegir golfvellir, vötn og hæðir umlykja svæðið. Góðar samgöngæðar tengja svo hverfið við alla staði borgarinnar. í göngufæri er svo Urriðaholtsskóli sem starfar á tveimur skólastigum, bæði á leik- og grunnskólastigi.
 
Nánar um íbúð: Íbúð 01-0301 í Urriðaholtsstræti 22A, er fjögurra herbergja 117,9 fm. íbúð á 3. hæð með sér 7,1 fm. geymslu á 1. hæð ásamt stæði í bílageymslu merkt B11. Samtals 125,0 fm. Íbúðinni fylgir þar að auki 9,2 fm. svalir sem snúa í suður.

Innréttingar eru allar hvítar (mattar) frá Formus, innihurðir eru yfirfelldar, borðplötur í eldhúsi og inn á baðherbergi eru plastlagðar frá Egger. Blöndunartæki frá Mora eða sambærilegt. Í eldhúsi er helluborð, fjölvirkur bakarofn með blæstri, ísskápur og háfur með gufugleypi ( með kolasíu) eða viftu ( þar sem á við ) Yfir eyjum er háfur niðurhangandi gufugleypir (með kolasíu ). Á baðherbergi er handklæðaofn, upphengt salerni, sturtur eru flísalagðar og með gleri á einni hlið þar sem það á við. Speglaskápar eða speglar eftir því sem á við. Blöndunartæki eru einnar handar í borð og sturtutæki eru frá Mora eða sambærilegt. Sólbekkir eru í öllum gluggum á svefnherbergjum og í stofu. Á svölum íbúða er möguleiki að setja upp svalalokun með póstlausu glerjunarkerfi frá viðurkenndum aðila. Nánari upplýsingar um ofangreint má sjá í skilalýsingu.

Bílastæði á lóð eru 23, þar af er 2 fyrir hreyfihamlaða. Bílastæði í bílageymslu eru 17, þar af 1 fyrir hreyfihamlaða.

Ath. að sýndar myndir eru af íbúð 401, sem er einni hæð ofar en með sama skipulag.

Nánari upplýsingar veita:
Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 / [email protected]
Gunnar Sverrir löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / [email protected]

Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-