28.06.2021 998298
Vesturgata 35
101 Reykjavík
15 myndir
59.600.000
599.598 kr. / m²
28.06.2021 - 38 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 04.08.2021
3
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
99.4m²
Fermetrar
Tegund
EinbýliByggingarár
1898Fasteignamat
50.800.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1019078Brunabótamat
25.150.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Húsið stendur á eignalóð og er skráð 99,4 fm sem skiptist í tvær íbúðir með sér inngangi. Báðar íbúðinar eru í útleigu. Frábær staðsetning, stutt í miðbæjarmenningu og alla helstu þjónustu.
A.T.H. Góðar leigjutekjur!
Efri hæð skiptist í anddyri, stofu, eldhús, baðherbergi og tvö svefnherbergi. Gengið er inn í flísalagða forstofu og þaðan inn á baðherbergi. Úr forstofunni er gengið beint inn í eldhúsið og annað svefnherbergið til vinstri. Stofan snýr að Vesturgötu og innan úr henni er gengið inn í annað svefnherbergi. Íbúðin er parketlögð með harðviðarparketi.
Nánari lýsing
Eldhús er með snyrtilegri viðarinnreéttingu og ágætu skápaplássi.
Stofan er björt og parketlög með gluggum sem snúa að Vesturgötu.
Hjónaberbergið er rúmgpott með miklu skápaplássi.
Barnaherbergið er inn af stofunni, parketlagt og rúmgott. Töluvert hefur verið endurnýjað í húsinu.
Neðri hæðin skiptist í andyri, rými með eldhúsi og stofu, baðherbergi og eitt svefnherbergi. Ekki er full lofthæð á neðri hæð en er samþykkt samkvæmt þjóðskrá. Ástand vatnslagna og raflagna er í góðu horfi. Endurbætur standa yfir á frárennslislögnum, samkvæmt upplýsingum frá Reykjavíkurborg og er ástand annara lagna í góðu standi.
Eignin sem um ræðir er Vesturgata 35A, 101 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 200-1405 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Til fróðleiks
Mikil uppbygging hefur átt sér stað á þessu svæði í vesturbænum undanfarin ár og þar með er Grandinn í göngufæri, höfnin og Slippurinn. Þar er að finna mikið og ört vaxandi mannlíf þar sem hægt er að nálgast alla helstu þjónustu, mikið af veitingastöðum, hönnunarbúðum, litlum sérverslunum, afþreyjingu og líkamsrækt. Útsýnið yfir Esjuna er einstakt og ólýsanlegt að geta gengið á friðsælu kvöldi niður að höfninni og notið útsýnis og mannlífsins. Ljóst er að enn á eftir að bætast í þá þjónustu sem þar er að finna og mun það gera þetta svæði enn eftirsóknaverðara. Miðbærinn er einning í göngfæri og allar helstu samgöngur.
Nánari upplýsingar veitir Steinunn Ýr í síma. 869 3727 eða tölvupóstur, [email protected] eða Einar G Harðarson lfs, tölvupóstur [email protected].
Nánari upplýsingar
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 50.000 - 75.000 kr. af skuldabréfi.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 998298
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.600.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 25.150.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 50.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 599.598
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 99.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 28.06.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 04.08.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 28.06.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vesturgata 35
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1898
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vesturgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 35
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Einbýli á 1. hæð
146 m²
Fasteignamat 2025
112.950.000 kr.
Fasteignamat 2024
109.850.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina