26.06.2021 998175
Skógarás 2
110 Reykjavík
23 myndir
48.500.000
554.286 kr. / m²
26.06.2021 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 03.07.2021
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
87.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1986Fasteignamat
38.700.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2046636Byggingarnúmer*
1016033Brunabótamat
29.600.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Vestur svalir með fallegu útsýni yfir borgina.
Íbúðin er á 2. hæð og eru 6 íbúðir í stigaganginum.
Sameiginlegur inngangur. Góð aðkoma og næg bílastæði.
Nánari lýsing:
Forstofa með skáp og flísum á gólfi.
Stofa og borðstofa eru í opnu rými með útgengi á vestursvalir með fallegu útsýni.
Gegnheilt parket á gólfi. Hljóðeinangrandi loftapanill í miðrými íbúðarinnar.
Eldhús með nýlegri innréttingu frá HTH og korkflísum á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum skápum og dúk á gólfi.
Barnaherbergi er bjart og með dúk á gólfi.
Baðherbergi er með baðkari(sturtu). Flísar á gólfi og á hluta af veggjum.
Við enda baðkars er tengi og mögulegt að útbúa sturtuklefa.
Þvottahús/geymsla er inn af eldhúsi.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæð hússins.
Eftirfarandi framkvæmdir hafa átt sér stað á undaförnum árum:
Innandyra
2016: Nýtt eldhús, innrétting frá HTH.
2015: Nýtt gler sett í svefnherbergin. Einnig lagt nýtt gólfefni í eldhús.
Utandyra
2021: Stigagangur teppalagður og málaður.
2019: Gluggalistar utan á húsinu endurnýjaðir og gler þar sem við átti.
Nýtt dyrasímakerfi lagt í húsið. Ofnar í sameign yfirfarnir.
2018: Þak (járn, þaktúður og pappi) endurnýjað og settir nýir þakgluggar.
2017: Stétt fyrir framan inngang hellulögð með hitalögn.
2015: Þakkantur málaður og viður endurnýjaður þar sem þurfti.
Gluggalistar og gler endurnýjað austan megin.
Íbúðin er einstaklega vel staðsett í rólegu og barnvænu umhverfi þar sem stutt er í alla þjónustu, skóla, leikskóla og útivistarsvæði.
Þá er Árbæjarsundlaug í göngufæri sem og Elliðaárdalur og Rauðavatn.
Allar frekari upplýsingar veita Sigríður Jónasdóttir löggiltur fasteignasali í síma 661-4141 eða gegnum tölvupóstfangið [email protected] og
Magnús Davíð Norðdahl, löggiltur fasteignasali og héraðsdómslögmaður í síma 868-2989, eða gegnum tölvupóstfangið [email protected]
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: Af kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv., kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.900.000 kr. | 87.50 m² | 296.000 kr./m² | 2046636 | 09.11.2015 | ✅ | |||
| 48.500.000 kr. | 87.50 m² | 554.286 kr./m² | 2046636 | 13.07.2021 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 998175
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 48.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 29.600.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 38.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 554.286
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 87.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 26.06.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 03.07.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 26.06.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Skógarás 2
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1986
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Skógarás
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 2
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).