23.06.2021 997837
Írabakki 22
109 Reykjavík
28 myndir
46.900.000
434.259 kr. / m²
23.06.2021 - 30 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 22.07.2021
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
108m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1971Fasteignamat
39.850.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2048193Byggingarnúmer*
1009837Brunabótamat
36.300.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
HÚSASKJÓL KYNNIR:
SKRÁÐU ÞIG Í OPIÐ HÚS OG FÁÐU UPPLÝSINGABÆKLING HÉRBöðvar Reynisson lgf. sýnir - s. 766-8484 eða [email protected]
LAUS VIÐ KAUPSAMNING.
Falleg 108m² 4ra herb. íbúð á 1. hæð í góðu fjölbýlishúsi í barnvænu umhverfi, leikvöllur er á lóð. Húsið fór nýlega í gegnum miklar endurbætur að utan. Stutt er í alla þjónustu, s.s. skóla, leikskóla, verslanir ofl. Tvennar svalir eru á íbúðinni í A og V. Ísskápur, þvottavél/þurrkari, sófi, og ýmis húsgögn geta fylgt kaupunum s.s. barnarúm ofl.
Skipting eignar: Íbúð 100,4m², geymsla 7,6m². Samtals 108m²
Forstofa, eldhús, stofa, 3x svefnherbergi, gangur, baðherbergi, þvottahús, sérgeymsla í kjallara og tvennar svalir.
Forstofa með flísum á gólfi og fatahengi.
Eldhús með borðkróki og flísum á gólfi, innréttingu með góðu skápaplássi og innfelldum ofni og helluborði. Tengi er fyrir uppþvottavél.
Stofan er með nýlegu parketi og gengt út á stórar svalir sem snúa út í garð.
Svefnherbergi I - hjónaherbergi, parketi á gólfi og gengt út á svalir.
Svefnherbergi II - parket á gólfi
Svefnherbergi III - parket á gólfi og gengt út á svalir
Gangur er flísalagður.
Baðherbergi var endurnýjað fyrir ca 7 árum , flísalagt í hólf og gólf, vegghengt salerni, innrétting með handlaug og efri skáp með spegli.
Þvottahús með tengi fyrir þvottavél og þurrkara og innréttingu með stálvaski og góðu skápaplássi, flísar á gólfi.
Sérgeymsla í kjallara.
Hjólageymsla í sameign.
Nýlega yfirstaðnar framkvæmdir:
Steypuviðgerðir og málun að utan auk þess sem þak var yfirfarið, lagfært og málað.
Fyrirhugaðar framkvæmdir:
Engar fyrirhugaðar framkvæmdir eru á vegum húsfélags, en umræða er í gangi um raftengla fyrir bíla.
Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli
Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar
Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls
Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis? Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World
Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.500.000 kr. | 108.00 m² | 162.037 kr./m² | 2048193 | 03.07.2012 | ✅ | |||
| 45.000.000 kr. | 108.00 m² | 416.667 kr./m² | 2048193 | 17.08.2021 | ✅ | |||
| 60.500.000 kr. | 108.00 m² | 560.185 kr./m² | 2048193 | 02.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 997837
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 46.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 36.300.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 39.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 434.259
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 108
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 23.06.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 22.07.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 23.06.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 109
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Írabakki 22
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1971
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Írabakki
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 22
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).