22.06.2021 997652
Laugavegur 96
101 Reykjavík
17 myndir
94.900.000
650.446 kr. / m²
22.06.2021 - 36 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 27.07.2021
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
145.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1967Fasteignamat
65.900.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2005512Byggingarnúmer*
1012241Brunabótamat
49.300.000Verðmat Fastans
117.500.000 - 123.800.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
EINSTÖK EIGN Á FRÁBÆRUM STAÐ Í MIÐBORGINNI.
ATH - Ekki verður haldið opið hús í eigninni. Vinsamlegast bókið einkaskoðun hjá Diðrik í síma 647 8052 eða [email protected]
Neðri hæðin skiptist í forstofu, snyrtingu, geymslu, eldhús, stofu og svalir. Efri hæðin skiptist í herbergi, fataherbergi (hægt að nota sem herbergi), baðherbergi og opið rými (innisvalir). Stærð eignarinnar er 146 fm en hluti íbúðarinnar er undir súð og er því gólflöturinn eitthvað stærri.
Nánari lýsing:
Neðri hæð.
Forstofa: Marmari á gólfi. Innaf forstofu eru góðir sérsmíðaðir skápar tengdir eldhúsinnréttingunni.
Gestsnyrting: Marmari í hólf og gólf og borðplötu úr íslensku blágrýti.
Eldhús: Er með vandaðri sérsmíðaðri innréttingu og Miele tækjum og ruslakvörn, granít borðplötu og innfelld lýsing er í lofti.
Stofa: Er í alrými með eldhúsi: Mikil lofthæð upp í rúma 5,2 metra. Útgengt er af mið palli út um tvöfalda hurð út á 20 fm skjólgóðar suðursvalir meðfram allri íbúðinni, með möguleika á að stækka svalir enn frekar.
Á gólfum neðri hæðar, stiga, palli og gluggakistum er marmari og íslenskt blágrýti.
Efri hæð.
Efri hæðin er í norðurhluta íbúðarinnar og er gengið upp á rúmgóðar innisvalir með sérsmíðuðu smíðajárnshandriði og sérsmíðuðum, innbyggðum bókahillum með rúmgóðum skúffum, rýmið nýtist vel sem t.d skrifstofa og vinnuaðstaða.
Hjónaherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi.
Herbergi/fataherbergi: Er inn af hjónaherbergi.
Baðherbergi: Sérsmíðaðar innréttingar, marmari á veggjum, granít á gólfi og borðplötu og sérsmíðaður granít sturtuklefi. Tengt er fyrir þvottavél og þurrkara í baðherberginu.
Geymsla/Skrifstofa: Rúmgott rými með opnanlegum glugga inní alrými.
Á efri hæðinni eru opnanlegir stóri þakgluggar og einstaklega fallegt útsýni til norðurs yfir Faxaflóa og Esju. Á efri hæð er gegnheilt hnotuparket.
Íbúðin var öll endurnýjuð á árunum 2002-2006 þ.e. allir gluggar og gler, rafmagn og pípulagnir, baðherbergi, eldhús, innréttingar og hurðir. Gólfhiti er í alrými á neðri hæð. Hljóðdempun og hljóðeinangrun eru mjög góð í íbúðinni þar sem hún var áður bíósalur. Gert er ráð fyrir reiðhjólageymslu á baklóð.
Ekki hika við að hafa samband ef þú eða einhver sem þú þekkir er í fasteignahugleiðingum en hjá mér færðu vönduð vinnubrögð og framúrskarandi þjónustu sem skilar árangri.
Nánari upplýsingar veitir Diðrik Stefánsson löggiltur fasteignasali, í síma 6478052, tölvupóstur [email protected].
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
117.500.000 - 123.800.000Fjöldi samninga
215Áætl. fermetraverð
848.727 kr./m²Staðalfrávik
19.29%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 997652
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 94.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 49.300.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 65.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 650.446
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 145.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 22.06.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 27.07.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 22.06.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Laugavegur 96
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1967
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Laugavegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 96
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Veitingahús á 1. hæð
281 m²
Fasteignamat 2025
158.700.000 kr.
Fasteignamat 2024
157.500.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina