BERG fasteignasala kynnir:

TIL SÖLU nýtt og flott atvinnuhúsnæði við Bugðufljót 9, Mosfellsbæ. Húsnæðið telur 8 iðnaðarbil ( 3 rými seld), 4 á efri hæð og 4 á neðri hæð. Húsið er staðsteypt upp í þak og vandað við allan frágang. Einangrað að utan og klætt með álklæðningu. Olíuskilja við húsið. Góð lofthæð alls staðar í húsnæðinu sem gefur mikla möguleika að bæta við millilofti. Rúmgott plan fyrir framan öll bil.  Eignirnar verða afhendar á byggingarstigi 4 en lóð fullfrágengin og malbikuð. Í heildina gert ráð fyrir um 45 bílastæðum við húsið.

Nánari lýsing: 
Um er að ræða bil 101 sem er endabil næst útilegumanninum. Möguleiki á auka bílastæðum við enda hússins. Tvær góðar innkeyrsluhurðir, önnur um 5m há og hin um 4,2m. Lofhæð er 6m. Hiti í gólfi. Gott útipláss og hefur hvert og eitt bil sérafnot 10m frá húsi og sem samsvara breidd bilsins. 


Skilalýsing byggingaraðila:
Húsið er einangrað og klætt að utan með áli. Útiljós og handrið á efri hæð norður gafls.
Þakið er yleiningar frá Límtré, fullfrágengið að utan og einangrað.
Planið verður frágengið og nær 25 metra út frá húsi ofanverðu og 40 metra frá húsi neðanverðu. 
Niðurföll og sameiginleg olíuskilja. 
Sameiginlegt inntaksrými verður fullklárað ásamt inntökum. 
Neysluvatnsinntök verða komin en ekki lögð. 
Frárennslislagnir eru PVC-U eða sambærilegt og verða í gólfi jarðhæðar, á eftir að leggja að rýmum. 
Niðurföll eru í gólfi. 
Milliveggir verða settir upp til að afmarka bilin. 
Veggir og loft verða ómeðhöndluð
Gólf eru vélslípuð. 
Rafmagnstafla ásamt mæli, höfuðöryggi og tenglum sem tengja vinnuljós og innkeyrsluhurðir. 
Utanáliggjandi lagnir í stokk að stórum hluta. 
Gert er ráð fyrir 3ja fasa rafmagni í hverju bili. 
Möguleiki á allt að 63A tengli en heimtaug er 200A sem skiptist á 8 bil. 
Útiljós verða komin upp og tengd í töflu með sólúri. 
Smáspennutafla með ídráttarröri fyrir ljósleiðara úr inntaksrými. 
Lagt verður að og tengt fyrir innkeyrsluhurðir. 
Innkeyrsluhurðir komnar upp ásamt mótorum og rofum. 
Gólfhiti er á jarðhæð og ofnakerfi á efri hæð. 


Kaupandi útvegar nýjan byggingastjóra nema um annað sé samið. 
Kaupandi útvegar nýjan iðnmeistara nema um annað sé samið. 
Kaupandi greiðir fyrir breytingar á teikningum ef þær verða. 

Áhvílandi er á eigninni vsk kvöð og miðast söluverð við að kaupandi yfirtaki kvöðina. 
Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem verður 0,3% af endanlegu brunabótamati.


Nánari upplýsingar hjá Berg fasteignasölu í síma 588-5530 eða eftirfarandi starfsmönnum:
Davíð Ólafsson löggiltur fasteignasali, löggiltur leigumiðlari og viðskiptafræðingur - sími. 766-6633 - netfang: [email protected]
Pétur Pétursson löggiltur fasteignasali - sími 897-0047 - netfang: [email protected]


Heimasíða Berg fasteignasölu:  www.berg.is


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Berg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.400,- m/vsk