21.06.2021 997436
Dúfnahólar 4
111 Reykjavík
43 myndir
35.900.000
622.184 kr. / m²
21.06.2021 - 5 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 25.06.2021
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
57.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1974Fasteignamat
27.050.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2048537Byggingarnúmer*
1003919Brunabótamat
21.250.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignamiðlun kynnir:
Vel staðsett 57,7 fermetra tveggja herbergja íbúð á fyrstu hæð með skjólgóðum svölum til vesturs. Íbúðin er skemmtilega hönnuð með rúmgóðri stofu og eldhúsi tengdu stofunni. Íbúð er ekki á jarðhæð heldur er upp eina hæð að fara frá inngangi út að bílastæði. Lyfta er í húsinu ásamt myndavélaöryggiskerfi í sameign. Íbúðin er laus strax.Allar upplýsingar veitir Ólafur H. Guðgeirsson, MBA, lgfs., í síma 663-2508 eða [email protected] sem einnig sýnir íbúðina.
Nánari lýsing: Tveggja herbergja íbúð á fyrstu hæð, 57,7 fermetra með 4 fermetra geymslu í kjallara sem ekki er skráð í fermetratölu íbúðarinnar.
Komið er inn í vel um gengna og mjög snyrtilega sameign. Á jarðhæðinni er geymsla, hjólageymsla og mjög snyrtilegt sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi.
Gengið er inn í forstofurými eða gang íbúðarinnar, þar sem stofa er á hægri hönd, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi til vinstri. Stór fataskápur er á gangi. Bjartir gluggar eru í stofu og eldhúsi, sem gerir rýmin björt og vistleg. Opið er í eldhús bæði úr gangi og úr stofu við glugga. Eldhús er rúmgott með stórri innréttingu og plássi fyrir eldhúsborð við glugga. Svefnherbergi er sömuleiðis með stórum glugga og fataskáp á heilum vegg. Baðherbergi er flísalagt með baðkari. Á gólfum er parket nema flísar á eldhúsi og baði.
Íbúðin er að mestu upprunaleg en björt og vel hönnuð.
Áhugaverð eign, vel staðsett. Frábær fyrsta eign.
Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.
Eignamiðlun fasteignasala | Grensásvegi 11 | 108 Reykjavík | Sími 588 9090 | www.eignamidlun.is
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.700.000 kr. | 57.70 m² | 254.766 kr./m² | 2048568 | 16.05.2006 | ✅ | |||
| 12.000.000 kr. | 57.70 m² | 207.972 kr./m² | 2048543 | 23.06.2011 | ✅ | |||
| 15.100.000 kr. | 57.70 m² | 261.698 kr./m² | 2048568 | 21.12.2011 | ✅ | |||
| 12.200.000 kr. | 57.70 m² | 211.438 kr./m² | 2048558 | 21.02.2012 | ✅ | |||
| 11.700.000 kr. | 57.70 m² | 202.773 kr./m² | 2048542 | 05.06.2012 | ❌ | |||
| 14.900.000 kr. | 57.70 m² | 258.232 kr./m² | 2048537 | 09.09.2013 | ✅ | |||
| 21.100.000 kr. | 57.70 m² | 365.685 kr./m² | 2048553 | 17.02.2016 | ✅ | |||
| 28.400.000 kr. | 57.70 m² | 492.201 kr./m² | 2048543 | 01.06.2018 | ✅ | |||
| 29.400.000 kr. | 57.70 m² | 509.532 kr./m² | 2048563 | 29.01.2020 | ✅ | |||
| 30.000.000 kr. | 57.70 m² | 519.931 kr./m² | 2048543 | 27.11.2020 | ✅ | |||
| 31.000.000 kr. | 57.70 m² | 537.262 kr./m² | 2048538 | 11.05.2021 | ✅ | |||
| 32.500.000 kr. | 57.70 m² | 563.258 kr./m² | 2048537 | 27.07.2021 | ✅ | |||
| 36.500.000 kr. | 57.70 m² | 632.582 kr./m² | 2048538 | 16.09.2021 | ✅ | |||
| 47.000.000 kr. | 57.70 m² | 814.558 kr./m² | 2048538 | 24.05.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 997436
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 35.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 21.250.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 27.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 622.184
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 57.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 21.06.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 25.06.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 21.06.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 111
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Dúfnahólar 4
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1974
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Dúfnahólar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 4
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).