19.06.2021 997344
Frakkastígur 12
101 Reykjavík
13 myndir
49.900.000
620.647 kr. / m²
19.06.2021 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 26.06.2021
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
80.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1904Fasteignamat
42.050.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2004878Byggingarnúmer*
1005614Brunabótamat
25.000.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Góð staðsetning í miðbæ Reykjarvíkur, stutt er í verslanir og veitingahús, leikskóla- og grunnskóla og alla helstu þjónustu.
Hægt er að bóka skoðun með því að senda tölvupóst á [email protected]
Kíktu í heimsókn og skoðaðu eign í 3D með því að smella hér
Nánari lýsing:
Gengið er inn sérinngang íbúðar inn í flísalagt anddyri með fatahengi.
Eldhús er nýlega endurnýjað, falleg hvít innrétting með svartri borðplötu, hvítar flísar á milli skápa. Svartar flísar á gólfum.
Stofa er rúmgóð og björt, parket á gólfum,
Svefnherbergin eru þrjú, parket á gólfum,
Baðherbergi er nýlega endurnýjað, falleg hvít vaskinnrétting, upphengt salerni, sturta og handklæðaofn. Flísað í hólf og gólf.
Þvottahús er innan íbúðar, nýlega flísar á gólfum, einnig nýtt sem geymsla innan íbúðar.
Sérgeymsla fyrir íbúð er staðsett í sameign, stærð 2,9 fm.
2019 Íbúðin máluð. Ný miðstöð. Utanáliggjandi ofnalagnir í íbúð nýjar þ.m.t að það var lagt fyrir þvottavél í geymslu innan íbúðar og settar nýjar flísar á gólf. Nýir ofnar (fyrir utan forstofu). Ný gólfefni á alrými og undirlag (fyrir utan anddyri). Dregið í nýtt rafmagn og ný rafmagnstafla. Nýjir tenglar og rofar. Eldhús endurnýjað. Baðherbergi endurnýjað og flísað í hólf og gólf. Ný stormjárn í glugga. Nýjar gardínur settar og loftljós. Nýjar hurðar og hurðakarmar.
2018 Þakrennur hreinsaðar
2016-17 Gert við áfellur á þaki og á gluggum.
2014 Húsið málað að utan og gert við þak að hluta (áveðurs hluta)
2006 Skipt um skólprör út í götu
2004 Skipt um glugga og gler að hluta
Nánari upplýsingar gefur Guðrún Lilja, löggiltur fasteignasali í síma 867-1231 / [email protected].
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33.000.000 kr. | 80.40 m² | 410.448 kr./m² | 2004880 | 24.07.2015 | ✅ | |||
| 31.500.000 kr. | 80.40 m² | 391.791 kr./m² | 2004878 | 29.12.2015 | ✅ | |||
| 40.000.000 kr. | 80.40 m² | 497.512 kr./m² | 2004878 | 07.06.2017 | ❌ | |||
| 42.900.000 kr. | 80.40 m² | 533.582 kr./m² | 2004880 | 27.10.2017 | ✅ | |||
| 48.500.000 kr. | 80.40 m² | 603.234 kr./m² | 2004880 | 21.04.2021 | ✅ | |||
| 51.000.000 kr. | 80.40 m² | 634.328 kr./m² | 2004878 | 13.07.2021 | ✅ | |||
| 72.900.000 kr. | 80.40 m² | 906.716 kr./m² | 2004880 | 27.06.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 72.900.000 kr. | 906.716 kr./m² | 13.05.2024 - 01.06.2024 |
1 skráningar | 49.900.000 kr. | 620.647 kr./m² | 19.06.2021 - 26.06.2021 |
2 skráningar | 48.900.000 kr. | 608.209 kr./m² | 12.01.2021 - 29.01.2021 |
1 skráningar | 44.900.000 kr. | 558.458 kr./m² | 01.09.2017 - 23.10.2017 |
1 skráningar | 31.900.000 kr. | 396.766 kr./m² | 12.11.2015 - 23.11.2015 |
1 skráningar | 33.900.000 kr. | 421.642 kr./m² | 23.10.2015 - 13.11.2015 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 7 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 997344
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 49.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 25.000.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 42.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 620.647
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 80.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 19.06.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 26.06.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 19.06.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Frakkastígur 12
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1904
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Frakkastígur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 12
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Br. kj. í veitingastaðSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að innrétta veitingastað í stað verslunar í kjallara fjöleignarhússins á lóð nr. 12 við Frakkastíg. Samþykki meðeigenda dags. 31. mars 2005 og bréf hönnuðar dags. 3. maí 2005 fylgja erindinu.
Br. kj. í veitingastaðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að innrétta veitingastað í stað verslunar í kjallara fjöleignarhússins á lóð nr. 12 við Frakkastíg. Samþykki meðeigenda dags. 31. mars 2005 og bréf hönnuðar dags. 3. maí 2005 fylgja erindinu.
- ✅
12 - breyta risíbúðSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi á þriðju hæð hússins nr. 12 á lóðinni nr. 12-12A við Frakkastíg. Breytingarnar varða m.a. fluttning á eldhúsi og baðherbergi frá því sem sýnt var á fyrri samþykkt 14. okt. 2003. Erindinu fylgir greinagerð hönnuðar vegna breytinga og önnur vegna burðarvirkja dags. 16. des. 2003.
- ✅
Íbúð á rishæðSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir íbúð á þriðju hæð (rishæð) hússins nr. 12 (mhl 01) við Frakkastíg í samræmi við meðfylgjandi teikningar. Jafnframt verði brunavarnir bættar í stigagangi og gólf kædd með gifstrefjaplötum. Á hæðinni er fyrir ósamþykkt íbúð og íbúðarherbergi. Erindinu fylgir samþykki meðeigenda dags. 12. sept. 2003, eignaskiptasamningur dags. 16. ágúst 1979, íbúðarlýsing FMR dags. 26. júní 1969, bréf hönnuðar ódags.. skoðunarskýrsla byggingarfulltrúa dags. 1. okt. 2003.
Íbúð á rishæðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðri íbúð á þriðju hæð (rishæð) hússins nr. 12 við Frakkastíg og breytingar á henni í samræmi við meðfylgjandi teikningar. Erindinu fylgir samþykki meðeigenda dags. 12. sept. 2003, eignaskiptasamningur dags. 16. ágúst 1979, íbúðarlýsing FMR dags. 26. júní 1969, bréf hönnuðar ódags.
Íbúð á rishæðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðri íbúð á þriðju hæð (rishæð) hússins nr. 12 við Frakkastíg og breytingar á henni í samræmi við meðfylgjandi teikningar. Erindinu fylgir samþykki meðeigenda dags. 12. sept. 2003, eignaskiptasamningur dags. 16. ágúst 1979, íbúðarlýsing FMR dags. 26. júní 1969, bréf hönnuðar ódags.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).