STAKFELL kynnir: Nýtt glæsilegt staðsteypt atvinnuhúsnæði við Bugðufljót 9, Mosfellsbæ. 

Nánari upplýsingar veita Erling Proppé í síma 690 1300, [email protected] & Jóhanna Gígja, löggiltur fasteignasali, í síma 662 1166 eða [email protected].

Um er að ræða bil merkt 01-0201 sem er 212,0 fm. enda bil vestan megin, nærst útilegumanninum. 
Lofthæð er 7m lægst og 9m upp í mæni.
Innkeyrsluhurð er 3,95 m. á hæð og 3,9 m. á breidd. 

Bilin samtals á efri hæð eru 828,6 fm:
01-0201 sem er 212,0 fm. 
01-0202 sem er 206,5 fm.
01-0203 sem er 200,6 fm.
01-0204 sem er 204,3 fm. 
Hvert bil er á sér fastanúmeri. 

Húsið er afhent á bygginarstigi 4 með fullfrágenginni lóð. 
Lóð verður malbikuð. 

Byggingaraðili:  Karína ehf.   

Nánari lýsing:
Húsið er staðsteypt á tveimur hæðum. Einangrað að utan. Álklæðning.  
Húsið er í heild sinni 1.652,7 fm. og skiptist í 8 bil, fjögur á hvorri hæð. 
Lofthæð efri hæðar er 7 m. við útveggi og 9 m. í mæni. 
Lofthæð neðri hæðar er 6 m. 
Innkeyrsluhurð efri hæðar er 3,95 m. á hæð og 3,9 m. á breidd.
Innkeyrsluhurðir neðri hæðar eru tvær á hverju bili. Hurð A er 5m. á hæð og 4,2 m. á breidd og hurð B er 4,2 m. á hæð og 3,2 m. á breidd. 
Sérafnotareitur fylgir hverju bili og afmarkast hann af breidd bilsins sem um ræðir og nær 10 m. fram. 
Gert er ráð fyrir 45 bílastæðum við húsið. 
Virkilega vel staðsett hús með útsýni að Esjunni. 


Skilalýsing: 
Húsið er afhent á bygginarstigi 4. 
Húsið er einangrað og klætt með áli og fullklárað með útiljósum og handriðum á efri hæð norður gafls. 
Þakið er yleiningar frá Límtré, fullfrágengið að utan og einangrað. 
Bílaplön verða frágengin. Plan að neðanverðu nær 40 metra út og að ofanverðu 25 metra út. 
Niðurföll og sameiginleg olíuskilja. 
Sameiginlegt inntaksrými verður fullklárað ásamt inntökum. 
Neysluvatnsinntök verða komin en ekki lögð. 
Frárennslislagnir eru PVC-U eða sambærilegt og verða í gólfi jarðhæðar, á eftir að leggja að rýmum. 
Niðurföll eru í gólfi. 
Milliveggir verða settir upp til að afmarka bilin. 
Veggir og loft verða ómeðhöndluð
Gólf eru vélslípuð. 
Rafmagnstafla verður komin upp, ásamt mæli, höfuðöryggi og tenglum sem tengja vinnuljós og innkeyrsluhurðir. 
Utanáliggjandi lagnir í stokk að stórum hluta. 
3ja fasa rafmagni í hverju bili. 
Möguleiki á allt að 63A tengli en hver heimtaug er 200A sem skiptist á 8 bil. 
Útiljós eru komin upp og tengd í töflu með sólúri. 
Smáspennutafla með ídráttarröri fyrir ljósleiðara úr inntaksrými. 
Lagt er að og tengt fyrir innkeyrsluhurðir. 
Innkeyrsluhurðir uppsettar upp ásamt mótorum og rofum.  
Gólfhita á jarðhæð og ofnakerfi á efri hæð eða blásarar eftir því sem hentar. 
Lagnir eru utanáliggjandi. 

Kaupandi útvegar nýjan byggingastjóra nema um annað sé samið. 
Kaupandi útvegar nýjan iðnmeistara nema um annað sé samið. 
Kaupandi greiðir fyrir breytingar á teikningum ef þær verða. 

Áhvílandi er á eigninni vsk kvöð og miðast söluverð við að kaupandi yfirtaki kvöðina. 
Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem verður 0,3% af endanlegu brunabótamati. 

           
Nánari upplýsingar veitum við fúslega: Erling Proppé í síma 690 1300, [email protected] & Jóhanna Gígja, löggiltur fasteignasali, í síma 662 1166 eða [email protected].


Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is