05.06.2021 995543
Álfkonuhvarf 33
203 Kópavogur
23 myndir
70.900.000
541.635 kr. / m²
05.06.2021 - 25 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 29.06.2021
4
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
130.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2005Fasteignamat
53.350.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2273789Byggingarnúmer*
1114076Brunabótamat
51.310.000Verðmat Fastans
90.600.000 - 93.400.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
ÁLFKONUHVARF 33 KÓPAVOGI - BJÖRT OG VEL SKIPULÖGÐ FIMM HERB ENDAÍBÚÐ Á ÞRIÐJU HÆÐ Í LYFTUHÚSI - STÆÐI Í BÍLAGEYMSLU - SÉRINNGANGUR AF SVÖLUM - ÞVOTTAHÚS INNAN ÍBÚÐAR - SUÐUR SVALIR - FALLEGT ÚTSÝNI - STUTT Í LEIKSKÓLA OG SKÓLA - FALLEGAR HJÓLA - OG GÖNGULEIÐIR Í NÁGRENNINU
Borg fasteignasala og Heiða Guðmundsdóttir, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu bjarta og vel skipulagða fimm herb. endaíbúð á þriðju hæð í lyftuhúsi. Stæði í bílakjallara fylgir íbúðinni. Heildar flatarmál eignarinnar skv þjóðskrá er 130,9 fm, þar af er geymsla 10,7 fm og íbúð 120,2. Stofa og borðstofa í opnu rými með útgengi út á suður svalir. Hluti af stofu hefur verið stúkaður af með rennihurð til að útbúa fjórða svefnherbergið. Íbúðin er öll hin snyrtilegasta og hefur verið í góðu viðhaldi í gegnum árin. Góðar innréttingar á baðherbergi og í þvotthúsi ásamt góðu skápaplássi.
Bókið skoðun og fáið allar frekari upplýsingar frá Heiðu í síma 779-1929 og á netfanginu [email protected]
Nánari lýsing:
Anddyri með flísum á gólfi og skápar.
Þrjú herbergi með skáp og parketi á gólfi.
Herbergi sem hefur verið stúkað út frá stofu, rennihurð, parket á gólfi,
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, góðar innréttingar, baðkar með sturtuaðstöðu.
Eldhús er með hvítriinnréttingu og parketi á gólfi. Eldhúsið, stofan og borðstofan eru í sama rými.
Stofan/borðstofa er með parket á gólfi og útgengi út á yfirbyggðar suður svalir.
Þvottahús með flísum á gólfi og innréttingu.
Sér geymsla í sameign.
Sér stæði í bílageymslu
Hjólageymsla í sameign
Bókið skoðun eða fáið frekari upplýsingar hjá Heiðu, löggiltum fasteignasala í síma 779-1929 eða [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.500.000 kr. | 130.80 m² | 194.954 kr./m² | 2273787 | 24.02.2011 | ❌ | |||
| 30.500.000 kr. | 130.90 m² | 233.002 kr./m² | 2273807 | 13.06.2013 | ❌ | |||
| 37.900.000 kr. | 130.80 m² | 289.755 kr./m² | 2273787 | 28.09.2015 | ✅ | |||
| 35.200.000 kr. | 131.20 m² | 268.293 kr./m² | 2273798 | 22.09.2015 | ✅ | |||
| 55.500.000 kr. | 131.00 m² | 423.664 kr./m² | 2273789 | 01.09.2020 | ✅ | |||
| 84.500.000 kr. | 130.90 m² | 645.531 kr./m² | 2273807 | 30.06.2022 | ✅ | |||
| 91.000.000 kr. | 130.80 m² | 695.719 kr./m² | 2273787 | 11.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 70.900.000 kr. | 541.635 kr./m² | 05.06.2021 - 29.06.2021 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 2 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 995543
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 70.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 51.310.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 53.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 541.635
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 130.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 05.06.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 29.06.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 05.06.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 203
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Álfkonuhvarf 33
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2005
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Álfkonuhvarf
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 33
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).