Vörðás 4

Gimli fasteignasala kynnir: 

Sjá myndband af húsinu hér

Fallegt og vel viðhaldið sumarhús í Úthlíð, húsið er til afhendingar við kaupsamning.

Húsið var málað að utan og innan á síðasta ári og er staðsett á svæði innan við lokað hlið.
Komið er inn í gott anddyri með aðgengi inn í forstofuherbergi, að stiga upp á loft og inn í íbúðarrými.
Forstofuherbergi rúmgott með breiðu rúmi.
Svefnherbergi rúmgott með tvöföldu rúmi.
Hjónaherbergi mjög rúmgott með skáp og stóru tvöföldu rúmi.
Góð geymsla með auka ísskáp.
Gott baðherbergi með sturtu, inni á baðherbergi eru hitastýringartæki fyrir heitan pott.
Stofa með útgengi á góðan pall.
Eldhús í sama rými og stofa með léttri málaðri innréttingu.
Svefnloft er yfir hluta hússins, mjög rúmgott og hátt til lofts við mæni. Nýtt í dag sem sjónvarpsherbergi.
Útigeymsla fyrir grill og fleira.
Fallegt hús og vel viðhaldið á góðum stað í Úthlíð.
Heitur pottur á palli.

Nánari upplýsingar veitir Eyjólfur Vilberg Gunnarsson, viðskiptafræðingur/aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 856 6524 eða með tölvupósti: [email protected] eða Lilja Hrafnberg, viðskiptafræðingur/löggiltur fasteignasali, með tölvupósti: [email protected] á milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga.

NÁNARI LÝSING:

Um er að ræða fallegt og vel viðhaldið sumarhúsi í landi Úthlíðar. Húsið er á vel gróinni 3.599fm leigulóð.
Húsið var málað að utan á síðast ári og panell innanhúss hvíttaður sem kemur virkilega vel út. 
Mjög gott svefnrými er í húsinu, þrjú góð svefnherbergi ásamt rúmgóðu svefnlofti sem er nýtt sem sjónvarpsherbergi í dag.
Svefnloft er rúmgott og stigi upp góður. Það liggur yfir herbergjum, gangrými, geymslu og baðherbergi. Gott rekkverk er á hlið sem snýr að stofu.
Fín geymsla er innanhúss þar sem nú stendur m.a. aukaísskápur ásamt hillum. Einnig er minni geymsla sem nýtist vel sem góður kústaskápur.
Úti er góður pallur, heitur pottur og góð geymsla undir grill ofl. 
Áður en komið er að húsinu er komið að lokuðu hliði og er því svæðið lokað fyrir óviðkomandi umferð. 

Við Úthlíð er veitingastaður, hestaleiga, golfvöllur, fallegar gönguleiðir til fjalla, kirkja, heit laug. Það er stutt í þjónustu til Laugarvatns, stutt til Þingvalla, Skálholts, Gullfoss og Geysis. Falleg paradís í námunda við höfðuborgina.

Nánari upplýsingar veitir Eyjólfur Vilberg Gunnarsson, viðskiptafræðingur/aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 856 6524 eða með tölvupósti: [email protected] eða Lilja Hrafnberg, viðskiptafræðingur/löggiltur fasteignasali, með tölvupósti: [email protected] á milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga.

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því fljótlega 40 ára starfsafmæli. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.