01.06.2021 994942
GULLENGI 33
112 Reykjavík
22 myndir
53.500.000
474.291 kr. / m²
01.06.2021 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 08.06.2021
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
112.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1994Fasteignamat
40.100.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1138199Brunabótamat
33.100.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Húsið er steypt þrjár hæðir auk kjallara, eignin skiptist í íbúð 80,3 m², geymslu í sameign 4,5 m² og stæði í bílskýli 28,0 m² samtals 112,8 m² samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Skipulag eignar, anddyri, hol, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús innan íbúðar. Sér geymsla í sameign ásamt vagna- og hjólageymslu og svo er sér bílastæði í bílskýli.
Gengið er upp tröppur hálfa hæð. Sérinngangur er frá svölum.
Frá anddyri er gengið inn á hol sem liggur að öðrum rýmum íbúðarinnar. Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, útgengt er út á rúmgóðar svalir frá alrými sem liggja meðfram allri íbúðinni.
Eldhús er nýlega endurnýjað með nýrri eldhúsinnréttingu og nýjum tækjum. Spanhelluborð, innbyggð vifta í skáp, ofn og örbylgjuofn í vinnuhæð, gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu.
Svefnherbergin eru tvö, annað þeirra er með fataskáp. Baðherbergi er nýlega endurnýjað, sturta, vegghengt salerni, vaskinnrétting og handklæðaofn. Þvottahús er innan íbúðar með hillum og snúrum.
Gólfefni, flæðandi vinylparket er á holi, alrými og svefnherbergjum. Flísar á anddyri, þvottahúsi og baðherbergi.
Geymsla með máluðu gólfi í sameign í kjallara, ásamt vagna- og hjólageymslu. Í sameign er sérbílastæði í opnu bílskýli undir húsinu.
Húsið Gullengi 33 er fyrir miðju í lengju húsanna Gullengi nr. 29-39. Húsið var málað að utan árið 2018 og svalir yfirfarnar.
Fyrir aftan hús er gott leiksvæði með bæði leiktækjum og stórri grasflöt.
Góð staðsetning stutt í alla almenna þjónustu og afþreyingu. Rótgróið hverfi og stutt í gönguleiðir.
Ýtið hér fyrir staðsetningu.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected]
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti - [email protected]
Irpa Fönn Hlynsdóttir, í námi til löggildingar, - í leyfi.
Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
www.byrfasteign.is | Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.800.000 kr. | 113.50 m² | 218.502 kr./m² | 2213857 | 22.08.2014 | ✅ | |||
| 38.000.000 kr. | 112.80 m² | 336.879 kr./m² | 2213856 | 16.10.2018 | ✅ | |||
| 37.900.000 kr. | 113.50 m² | 333.921 kr./m² | 2213857 | 19.07.2019 | ✅ | |||
| 49.000.000 kr. | 112.80 m² | 434.397 kr./m² | 2213856 | 02.11.2021 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 994942
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 53.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 33.100.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 40.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 474.291
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 112.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 01.06.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 08.06.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 01.06.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : GULLENGI 33
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1994
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : GULLENGI
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 33
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).