28.05.2021 994359
Núpalind 6
201 Kópavogur
23 myndir
55.900.000
566.363 kr. / m²
28.05.2021 - 16 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.06.2021
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
98.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2000Fasteignamat
46.650.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2236903Byggingarnúmer*
1093167Brunabótamat
34.550.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Bókið skoðun hjá Aðalsteini í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected]
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 98,7fm og er geymsla þar af 5,1fm.
Nánari lýsing:
Forstofa/gangur með parket á gólfi og góðum skáp.
Stofa er mjög rúmgóð með parket á gólfi. Útgengt á yfirbyggðar svalir.
Borðstofa/hol með parket á gólfi.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu og mjög rúmgóðum borðkrók og þar er opið inn í stofuna. Parket á eldhúsi.
Hjónaherbergi mjög rúmgott með góðum innb. skáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi II er rúmgott með innb. skáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er rúmgott með bæði sturtu og baðkari, góðri innréttingu og flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús/geymsla er innan íbúðar, mjög rúmgott með flísar á gólfi.
Geymsla íbúðar er í sameign á jarðhæð.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign á jarðhæð.
Íbúðin var máluð 2019.
Skipt um gardínur 2019.
Yfirbygging á svalir var tekin í gegn haustið 2019.
Allar nánari upplýsingar veita Aðalsteinn Jón Bergdal, aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected] og Garðar B Sigurjónsson, löggiltur fasteignasali, í síma 898-0255 eða á netfanginu [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.200.000 kr. | 98.70 m² | 265.451 kr./m² | 2236923 | 30.06.2008 | ✅ | |||
| 46.000.000 kr. | 98.10 m² | 468.909 kr./m² | 2236928 | 29.01.2019 | ✅ | |||
| 46.500.000 kr. | 98.10 m² | 474.006 kr./m² | 2236928 | 16.12.2019 | ✅ | |||
| 50.000.000 kr. | 99.20 m² | 504.032 kr./m² | 2236903 | 23.07.2021 | ✅ | |||
| 52.900.000 kr. | 98.90 m² | 534.884 kr./m² | 2236912 | 30.07.2021 | ✅ | |||
| 51.900.000 kr. | 98.60 m² | 526.369 kr./m² | 2236907 | 30.07.2021 | ✅ | |||
| 57.900.000 kr. | 98.70 m² | 586.626 kr./m² | 2236923 | 12.11.2021 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
9 skráningar | 78.500.000 kr. | 795.339 kr./m² | 08.04.2024 - 12.04.2024 |
8 skráningar | 71.900.000 kr. | 728.470 kr./m² | 03.02.2023 - 08.02.2023 |
1 skráningar | 59.500.000 kr. | 602.837 kr./m² | 17.09.2021 - 05.11.2021 |
2 skráningar | 59.900.000 kr. | 606.890 kr./m² | 13.08.2021 - 07.09.2021 |
1 skráningar | 55.900.000 kr. | 566.363 kr./m² | 28.05.2021 - 12.06.2021 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 21 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 994359
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 55.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 34.550.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 46.650.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 566.363
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 98.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 28.05.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 12.06.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 28.05.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 201
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Núpalind 6
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2000
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Núpalind
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).