21.05.2021 993437
Lautasmári 51
201 Kópavogur
14 myndir
49.900.000
594.756 kr. / m²
21.05.2021 - 2 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 22.05.2021
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
83.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1993Fasteignamat
39.350.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2063849Byggingarnúmer*
1022461Brunabótamat
31.550.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 83,9fm
Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í rúmgóða forstofu með fataskáp og parketi á gólfi
Stofa: Björt og rúmgóð með parketi á gólfi og útgang á suður svalir
Eldhús: Hvít innrétting með tækjum og hvítum flísum á milli skápa og parketi á gólfi
Svefnherbergi: Svefnherbergin er tvö með parketi á gólfi og annað þeirra með skápum
Baðherbergi: Með dökkri innréttingu,hvítar flísar á gólfi og flísalagt með baðkari og veggjum.
Þvottaherbergi: Lítið og snyrtilegt með tengi fyrir þvottavél og þurrkara
Sér geymsla er í kjallara og sameiginleg vagna og hjólageymsla
Íbúðin er staðsett á góðum stað þar sem stutt er í leikskólann Lækur og í Smáraskóla. Þá er stutt í Smáralindina, Smáratorg, heilsugæslu, iðandi íþróttalíf og alla helstu þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veitir Ásgeir Þór löggiltur fasteigna og skipasali í síma 772-0102 og í tölvupósti: [email protected] Ertu í fasteignahugleiðingum ? Þarftu að selja ? Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni. Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við mig eignum í sölu- eða leigumeðferð. Hringdu núna í síma 772-0102 og pantaðu tíma fyrir þína eign.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Lögheimili eignamiðlun skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.000.000 kr. | 83.90 m² | 214.541 kr./m² | 2063849 | 27.09.2006 | ✅ | |||
| 21.000.000 kr. | 83.90 m² | 250.298 kr./m² | 2063849 | 20.09.2012 | ✅ | |||
| 23.000.000 kr. | 83.90 m² | 274.136 kr./m² | 2063849 | 06.09.2013 | ✅ | |||
| 27.300.000 kr. | 83.90 m² | 325.387 kr./m² | 2063853 | 22.07.2015 | ✅ | |||
| 34.000.000 kr. | 83.90 m² | 405.244 kr./m² | 2063851 | 02.11.2016 | ✅ | |||
| 43.200.000 kr. | 83.90 m² | 514.899 kr./m² | 2063853 | 27.12.2017 | ✅ | |||
| 45.500.000 kr. | 83.90 m² | 542.312 kr./m² | 2063851 | 15.10.2020 | ✅ | |||
| 48.000.000 kr. | 83.90 m² | 572.110 kr./m² | 2063849 | 13.09.2021 | ✅ | |||
| 65.500.000 kr. | 83.90 m² | 780.691 kr./m² | 2063849 | 28.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 993437
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 49.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 31.550.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 39.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 594.756
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 83.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 21.05.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 22.05.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 21.05.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 201
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Lautasmári 51
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1993
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Lautasmári
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 51
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).