17.05.2021 992842
Rauðarárstígur 34
105 Reykjavík
15 myndir
42.500.000
739.130 kr. / m²
17.05.2021 - 30 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 15.06.2021
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
57.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1942Fasteignamat
32.800.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2010851Byggingarnúmer*
1014577Brunabótamat
17.600.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Lind fasteignasala og Rútur Örn Birgisson lgf. kynna fallega, bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á annarri hæð í við Rauðarárstíg í miðbæ Reykjavíkur.
Íbúðin er alls 57.5 fermetrar að stærð þar af er 4.4 fm geymsla.
Eignin hefur verið nokkuð endurnýjuð að utan á undanförnum árum. Að sögn eiganda var þak endurnýjað á árinu 2019, skipt m.a. um þakjárn og glugga í risi. Þá fóru fram múrviðgerðir á ytra byrði hússins á árunum 2011/2012. Á árinu 2020 var lagt dren á vesturhlið og stendur til að klára að leggja dren á norðurhlið á árinu. Skólplögn frá kjallara og út var fóðruð á árinu 2012.
Eignin hefur sömuleiðis verið töluvert endurnýjuð að innan á undanförnum árum. Baðherbergi var endurnýjað á árinu 2015. Eldhúsinnrétting var endurnýjuð á sama tíma. Á árinu 2020 var sett ný borðplata í eldhús ásamt því að eldhúsið var stækkað og bætt við m.a. innbyggðri uppþvottavél og ísskáp. Á árinu 2020 voru flestir ofnar endurnýjaðir ásamt ofnalögnum. Búið er að skipta um glugga og gler í íbúðinni á N/A hlið.
Lóðin er sameiginleg og frágengin með sameiginum bakgarði sem snýr í vestur. Á sumrin nýtur þar sólar frá hádegi fram á seinni part dags.
Eignin skiptist í:
Forstofu/hol, eldhús, baðherbergi, stofu/borðstofu, 2 svefnherbergi og sérgeymslu. Tæknirými er á jarðhæð sem er í dag nýtt sem sameiginlegt þvottaherbergi.
Nánari lýsing:
Forstofa: Með harðparketi á gólfi, þaðan er gengið inn í önnur rými íbúðarinnar. Nýjar eldvarnarhurðar voru settar í flestar íbúðirnar í húsinu á árinu 2020.
Stofa: Er rúmgóð, björt og með harðparketi á gólfi. Gluggi til suðurs.
Eldhús: Með fallegri innréttingu, nýrri borðplötu úr eik. Efri og neðri skápar. Flísalagt er á milli efri og neðri skápa. Gott skápapláss Nýlegt keramik helluborð og ofn. Innbygður ísskápur og innbyggð uppþvottavél frá árinu 2020. Gluggi til suðurs.
Hjónaherbergi: Er rúmgott og bjart með harðparketi á gólfi, góðum skápum og glugga til norð austurs.
Herbergi I: Bjart herbergi með góðum skápum og glugga til norð-austurs.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi. Flísalögð sturta. Endurnýjað 2015. Nýleg vifta í er baðherbergi.
Sérgeymsla: Er 4.4.fermetrar að stærð og staðsett á geymslulofti í risi
Sameign: Er snyrtileg og nýmáluð með dúk á gólfi.
Eftirsóknaverður staður í miðbæ Reykjavíkur þaðan sem stutt er í verslun og þjónustu, mathöll Hlemmi og alla þá afþreyingu sem miðbærinn hefur upp á að bjóða.
Allar nánari upplýsingar veitir Rútur Örn Birgisson lögg. fasteignasali og lögmaður í síma 869-1031 eða á netfanginu [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.200.000 kr. | 58.10 m² | 244.406 kr./m² | 2010851 | 16.03.2007 | ✅ | |||
| 15.000.000 kr. | 57.50 m² | 260.870 kr./m² | 2010856 | 30.03.2007 | ✅ | |||
| 15.000.000 kr. | 58.10 m² | 258.176 kr./m² | 2010851 | 17.09.2012 | ✅ | |||
| 15.900.000 kr. | 57.50 m² | 276.522 kr./m² | 2010856 | 27.05.2013 | ✅ | |||
| 26.000.000 kr. | 57.20 m² | 454.545 kr./m² | 2010853 | 21.03.2017 | ✅ | |||
| 34.200.000 kr. | 57.50 m² | 594.783 kr./m² | 2010856 | 30.11.2017 | ✅ | |||
| 29.000.000 kr. | 57.80 m² | 501.730 kr./m² | 2010854 | 14.01.2019 | ✅ | |||
| 33.300.000 kr. | 57.80 m² | 576.125 kr./m² | 2010854 | 08.05.2019 | ✅ | |||
| 42.000.000 kr. | 57.50 m² | 730.435 kr./m² | 2010856 | 05.07.2021 | ✅ | |||
| 38.000.000 kr. | 58.10 m² | 654.045 kr./m² | 2010851 | 19.10.2021 | ✅ | |||
| 45.200.000 kr. | 58.10 m² | 777.969 kr./m² | 2010851 | 01.06.2022 | ✅ | |||
| 53.000.000 kr. | 58.10 m² | 912.220 kr./m² | 2010851 | 17.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 42.500.000 kr. | 739.130 kr./m² | 17.05.2021 - 15.06.2021 |
1 skráningar | 34.900.000 kr. | 606.957 kr./m² | 12.09.2017 - 21.11.2017 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 2 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 992842
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 42.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 17.600.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 32.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 739.130
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 57.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 17.05.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 15.06.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 17.05.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Rauðarárstígur 34
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1942
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Rauðarárstígur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 34
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
ReyndarteikningarSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir núverandi innra fyrirkomulagi breyttri skráningu hússins nr. 34 við Rauðarárstíg. Erindinu fylgir afsal fyrir séreign í risi dags. 23. nóv. 1989.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).