17.05.2021 992650
Bugðufljót 9
270 Mosfellsbær
20 myndir
59.900.000
290.073 kr. / m²
17.05.2021 - 16 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.06.2021
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
206.5m²
Fermetrar
Tegund
AtvinnuhúsnæðiByggingarár
-Fasteignamat
3.570.000Inngangur
-Fastanúmer*
2503743Byggingarnúmer*
1125792Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Um er að ræða bil merkt 01 0202, Mikil lofthæð því möguleiki á millilofti. Birt stærð 206,5 fm gólflötur.
Húsið er steinsteypt iðnaðarhús á tveimur hæðum,staðsteypt á hefðbundinn hátt, einangarð að utan og klætt með álklæðningu. Grunnfletir beggja hæða er um 200 fm hvert bil.
Lofthæð neðrihæðar er hátt í 6 metrar. Tvennar innkeyrsluhurðar fyrir hvert bil neðri hæðar. Stærri hurðin er 5 metra há og 4,2 metra breið, minni hurðin er 4,2 metra há og 3,2 metra breið.
Lofthæð efrihæðar er 7 metrar þar sem lægst er og um 9 metar þar sem hæst er. Innkeyrsluhurð fyrir hvert bil efri hæðar er 3,95 metra há og 3,9 metra breið.
Húsið er allt er 1.652.7 fm, sem skiptist í 8 misstórar einingar. Nokkarar stærðir í boði. Húsnæðið afhendist á byggingarstigi 4 með fullfrágengini lóð.
Mjög gott útipláss en hver séreign hefur sérafnotarétt af lóð sem afmarkast af breidd séreignarinnar í húsinu og 10 metra fram á lóðina gert er ráð fyrir 45 bílastæðum.
Staðsetning er góð, vel staðsett og stutt í stofnbraut upp á Vesturlandsveg. Mikillar uppbyggingar má vænta á næstu árum og áratug í nágrenninu.
Nánari skilalýsing:
Húsið verður fullklárað að utan með klæðningu, útiljósum, niðurföllum og því sem nauðsynlegt er. Lóð verður með steyptu plani um 10 metra frá húsi að neðanverðu og 5 metra frá húsi að ofanverðu, niðurföllum og sameiginlegri olíuskilju. Sameiginlegt inntaksrými fullklárað, málað, lagnir og inntök.
Þvívíddarmyndir gefa hugmynd um endanlegt útlit en fyrirvari gerður um deili, endanlega liti/litatóna og frágang klæðningar.
Lýsing rýma/hverrar einingar:
Að innan verður húsið afhent á byggingastigi 4 auk eftirfarandi þátta. Kaupandi útvegar nýja iðnmeistara og byggingastjóra nema samið sé um annað og kostar breytingar á teikningum:
Þak verða yleiningar frá límtré og verður fullfrágengið að utan og með einangrun og rakasperru að neðan. Búið verður að koma fyrir loftræstirörum í þaki og ganga frá þeim við rakasperru. Kaupandi gengur sjálfur frá lagnagrind og raflagnarörum/dósum.
Rafmagn: Rafmagnstafla verður komin með mæli og höfuðöryggi og tenglum sem tengja á vinnuljósum/keyrsluhurðir en annars ekki kláruð eða frágenginn né merkt. Lagt er að og tengt fyrir keyrsluhurðir. Keyrsluhurðir eru uppsettar með mótorum og rofum. Ekki eru almennt steyptar dósir/lagnaleiðir í veggjum eða loftum nema að hluta heldur gert ráð fyrir utanáliggjandi lögnum/stokkum að stórum hluta (sjá rafmagnsteikningar). Útiljós verða komin og tengd í töflu með sólúri. Dós er fyrir viðbótar útiljós í hurðargati. Smáspennutafla með ídráttarröri f. ljósleiðara úr inntaksrými sér eða pláss fyrir í aðaltöflu/töflu 2 hæðar með skilrúmi. Gert ert ráð fyrir að hvert bil hafi þriggja fasa rafmagn, möguleiki á allt að 63A tengli en hver heimtaug er 200A sem skiptist á 8 bil.
Miðstöð: Inntök kominn í húsið/hvert bil en miðstöðvarlögn ekki lögð. Húsið er teiknað m.v. hefðbundið ofnakerfi á efri hæð og með gólfhita á jarðhæð, lagnir utanáliggjandi. Búið verður að leggja rör fyrir Snjóbræðslu fyrir framan keyrsluhurðar sem eru teiknuð á bakrásarlögn, en ótengd.
Neysluvatn: Inntök komin en ekki lagt.
Frárennsli: Frárennslislagnir eru PVC-U eða sambærilegt í gólfi jarðhæðar, eftir að leggja að/í rýmum. Niðurföll í gólfi.
Málning/gólf: Allir veggir/loft og gólf eru ómeðhöndluð, gólf vélslípuð í steypu og mögulega þarf að sparsla/rétta af gólf/stigaþrep undir gólfefni.
Milliveggir: Verða settir upp til að afmarka hvert bil fyrir sig.
Gluggar/hurðir: Eru tilbúnir frá framleiðanda að utan en loka/þrifaumferð af málningu eftir sem og annar frágangur þar í kring eftir smekk hvers og eins
Áhvílandi vsk-kvöð er á eigninni og miðast söluverð eignar við að kaupandi yfirtaki þá vsk-kvöð.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á og er 0.3% af endanlegu brunabótarmati.
Trustur byggingaraðili - Karína ehf.
Allar nánari upplýsingar veitir
Evert Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma 823-3022 eða [email protected]
Á vefsíðu okkar getur þú fundið fleiri eignir sem og kynnt þér þjónustu Atvinnueigna ehf, www.atvinnueign.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr.- af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á heimsíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Kauptilboði
- Atvinnueignir eru okkar fag -
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 992650
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 3.570.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 290.073
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 206.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 17.05.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.06.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 17.05.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 270
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Bugðufljót 9
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 0
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 0
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Bugðufljót
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 9
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010102
Iðnaður á 1. hæð
204 m²
Fasteignamat 2025
70.800.000 kr.
Fasteignamat 2024
68.800.000 kr.
010103
Iðnaður á 1. hæð
204 m²
Fasteignamat 2025
70.800.000 kr.
Fasteignamat 2024
68.800.000 kr.
010105
Iðnaður á 1. hæð
149 m²
Fasteignamat 2025
28.150.000 kr.
Fasteignamat 2024
27.350.000 kr.
010101
Iðnaður á 1. hæð
210 m²
Fasteignamat 2025
72.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
70.550.000 kr.
010104
Iðnaður á 1. hæð
204 m²
Fasteignamat 2025
70.850.000 kr.
Fasteignamat 2024
68.800.000 kr.
010201
Iðnaður á 2. hæð
212 m²
Fasteignamat 2025
73.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
70.950.000 kr.
010205
Iðnaður á 2. hæð
149 m²
Fasteignamat 2025
28.150.000 kr.
Fasteignamat 2024
27.350.000 kr.
010204
Iðnaður á 2. hæð
204 m²
Fasteignamat 2025
70.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
68.850.000 kr.
010202
Iðnaður á 2. hæð
206 m²
Fasteignamat 2025
71.500.000 kr.
Fasteignamat 2024
69.450.000 kr.
010203
Iðnaður á 2. hæð
200 m²
Fasteignamat 2025
69.850.000 kr.
Fasteignamat 2024
67.850.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina