14.05.2021 992380
Bólstaðarhlíð 41
105 Reykjavík
32 myndir
36.674.000
524.664 kr. / m²
14.05.2021 - 38 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 20.06.2021
1
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
69.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1986Fasteignamat
30.450.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2013073Byggingarnúmer*
1002931Brunabótamat
23.250.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignamiðlun kynnir:
Fyrir 60 ára og eldri - Skemmtileg tveggja herbergja íbúð á 5.hæð með yfirbyggðum svölum og glæsilegu útsýni. Eignin er 69,9 fermetrar, stofa, eldhús, herbergi, bað og geymsla innan íbúðar auk yfirbyggðra svala. Húsið er tengt Bólstaðarhlíð 43 sem er þjónustusel á vegum Reykjavíkurborgar.Kvaðir Samtaka aldraðra gilda um íbúðina og verður hún aðeins seld til félaga í samtökunum, samkvæmt reglum samtakanna. Kynnið ykkur samtökin og skráið inngöngu á aldradir.is
Allar upplýsingar veitir Ólafur H. Guðgeirsson, MBA, lgfs., í síma 663-2508 eða [email protected] sem einnig sýnir íbúðina.
Lýsing eignar samkvæmt matsmanni Samtaka aldraðra:
· 2ja herbergja íbúð á 5. hæð, merkt 05-05, 69,9 m².
· Gler hafa verið endurnýjuð ásamt gluggum í stofu, eldhúsi og baðherbergi; nýir gluggar úr plastefni.
· Sérgeymsla er innan íbúðar, hillur í geymslu.
· Á stofu og gangi er vinyldúkur með parketáferð. Korkflísar á svefnherbergi og eldhúsi.
· Vinyldúkur á baði og geymslu; öryggisdúkur á baði.
· Eldhúsinnrétting, fataskápar og innihurðir eru spónlagar með ljósum spæni.
· Nýleg Indesit eldavél með fjórum hellum.
· Baðherbergi: Innrétting með innbyggðri handlaug. Sturtuhengi, sturtuhornið klætt með FIBO baðplötum. Nýtt salerni. Tengimöguleiki f. þvottavél.
· Svölum er lokað með tvöföldu gleri í plastprófíl frá Gluggum og Garðhús.
· Gott útsýni.
· Sameiginlegt þvottahús er á 1. hæð með þvottavél og þurrkara.
· Bólstaðarhlíð 41 er sjö hæða hús með 32 íbúðum. Húsið er tengt Bólstaðarhlíð 43 sem er þjónustusel á vegum Reykjavíkurborgar. Húsið var afhent til eigenda 1986-1987.
· Mynddyrasími.
· Nýr dúkur á göngum í sameign.
· Sameiginlegur húsvörður sinnir Bólstaðarhlíð 41 og 45.
Þægileg íbúð í grónu hverfi með alla þjónustu við hendina.
Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
6. Kaupandi greiðir 1% af kaupverði eignarinnar sem umsýslugjald til Samtaka aldraðra.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupandendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.
Eignamiðlun fasteignasala | Grensásvegur 11 | 108 Reykjavík | Sími 588 9090 | www.eignamidlun.is
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.281.000 kr. | 69.90 m² | 218.612 kr./m² | 2013097 | 08.06.2006 | ❌ | |||
| 18.900.000 kr. | 69.90 m² | 270.386 kr./m² | 2013087 | 08.02.2007 | ❌ | |||
| 17.003.000 kr. | 69.90 m² | 243.247 kr./m² | 2013078 | 08.06.2007 | ✅ | |||
| 19.800.000 kr. | 69.90 m² | 283.262 kr./m² | 2013077 | 19.11.2007 | ✅ | |||
| 20.659.000 kr. | 69.90 m² | 295.551 kr./m² | 2013092 | 24.09.2008 | ✅ | |||
| 18.700.000 kr. | 69.90 m² | 267.525 kr./m² | 2013097 | 13.04.2010 | ✅ | |||
| 18.200.000 kr. | 69.90 m² | 260.372 kr./m² | 2013087 | 19.04.2011 | ❌ | |||
| 22.348.000 kr. | 69.90 m² | 319.714 kr./m² | 2013078 | 30.04.2012 | ❌ | |||
| 22.215.000 kr. | 69.90 m² | 317.811 kr./m² | 2013093 | 11.03.2013 | ❌ | |||
| 21.700.000 kr. | 69.90 m² | 310.443 kr./m² | 2013073 | 17.01.2014 | ✅ | |||
| 23.700.000 kr. | 69.90 m² | 339.056 kr./m² | 2013088 | 09.07.2014 | ❌ | |||
| 24.270.000 kr. | 69.90 m² | 347.210 kr./m² | 2013083 | 14.07.2015 | ✅ | |||
| 26.500.000 kr. | 69.90 m² | 379.113 kr./m² | 2013093 | 09.01.2017 | ❌ | |||
| 27.360.000 kr. | 69.90 m² | 391.416 kr./m² | 2013082 | 23.08.2017 | ❌ | |||
| 28.710.000 kr. | 69.90 m² | 410.730 kr./m² | 2013087 | 09.10.2017 | ❌ | |||
| 27.995.000 kr. | 69.90 m² | 400.501 kr./m² | 2013078 | 26.10.2017 | ❌ | |||
| 29.450.000 kr. | 69.90 m² | 421.316 kr./m² | 2013087 | 26.03.2018 | ❌ | |||
| 28.100.000 kr. | 69.90 m² | 402.003 kr./m² | 2013098 | 26.11.2019 | ✅ | |||
| 28.700.000 kr. | 69.90 m² | 410.587 kr./m² | 2013073 | 15.01.2020 | ❌ | |||
| 29.500.000 kr. | 69.90 m² | 422.031 kr./m² | 2013073 | 14.07.2020 | ❌ | |||
| 30.370.000 kr. | 69.90 m² | 434.478 kr./m² | 2013102 | 25.06.2020 | ✅ | |||
| 36.374.000 kr. | 69.90 m² | 520.372 kr./m² | 2013092 | 12.07.2021 | ✅ | |||
| 31.850.000 kr. | 69.90 m² | 455.651 kr./m² | 2013088 | 24.02.2022 | ✅ | |||
| 38.800.000 kr. | 69.90 m² | 555.079 kr./m² | 2013088 | 31.05.2024 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 992380
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 36.674.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 23.250.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 30.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 524.664
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 69.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 14.05.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 20.06.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 14.05.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Bólstaðarhlíð 41
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1986
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Bólstaðarhlíð
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 41
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).