11.05.2021 991951
Tindaflöt 6
300 Akranes
28 myndir
55.400.000
456.719 kr. / m²
11.05.2021 - 15 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 25.05.2021
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
121.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2005Fasteignamat
46.950.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2275019Byggingarnúmer*
1115825Brunabótamat
51.580.000Verðmat Fastans
-
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Domusnova og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo fallega 4ja. herb. 121.3fm íbúð á 3.hæð í fallegu fjölbýli. Lyftuhús. Góðar suð/vestur svalir. Stæði í bílageymslu.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu með útgang út á suð/vestur svalir. Hjónaherbergi og 2 rúmgóð barnaherbergi. Baðherbergi sem og sér þvottahús inn af íbúðar. Geymsla sem og hjóla/vagna geymsla á jarðhæð. Stórar suð/vestur svalir (vantar bara gler til að klára svalalokun)
Eignin var endurnýjuð nýlega, sbr. innréttingar, hurðar og gólfefni.
Lýsing eignar:
Forstofa: Flísa á gólfi með góðum fataskáp.
Eldhús: Parket á gólfi með fallegri hvítri innréttingu. Góð tæki og gott rými fyrir borðstofuborð. Útgangur út á stórar og góðar suð/vestur svalir. (vantar bara gler til að kára svalalokun)
Stofa: Góð stofa sem með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með góðum fataskáp. Parket á gólfi
Svefnherbergi: Barnaherbergi með góðum fataskáp. Notað í dag sem sjónvarpsherbergi.
Svefnherbergi: Barnaherbergi með góðum fataskáp.
Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með fallegri innréttingu. Baðkar og sturtuklefi. Gólf og veggir flísalagt. Handklæðaofn.
Þvottahús: Þvottahús innaf íbúðar. Flísar á gólfi.Gluggi á þvottahúsi.
Geymsla sem og hjóla/vagna geymsla á 1.hæð.
Um er að ræða mjög svo fallega og vandaða eign í góðu fjölbýli.
Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40.500.000 kr. | 121.30 m² | 333.883 kr./m² | 2275025 | 13.02.2018 | ✅ | |||
| 40.000.000 kr. | 121.30 m² | 329.761 kr./m² | 2275019 | 25.04.2018 | ❌ | |||
| 54.400.000 kr. | 121.30 m² | 448.475 kr./m² | 2275025 | 14.02.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 73.900.000 kr. | 609.233 kr./m² | 17.07.2024 - 26.07.2024 |
5 skráningar | 54.900.000 kr. | 452.597 kr./m² | 29.09.2021 - 14.10.2021 |
5 skráningar | 55.400.000 kr. | 456.719 kr./m² | 01.05.2021 - 12.05.2021 |
2 skráningar | 41.100.000 kr. | 338.829 kr./m² | 17.11.2017 - 01.01.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 13 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 991951
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 55.400.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 51.580.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 46.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 456.719
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 121.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 11.05.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 25.05.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 11.05.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 300
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Tindaflöt 6
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2005
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Tindaflöt
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).