10.05.2021 991805
Laugavegur 96
101 Reykjavík
17 myndir
94.900.000
650.446 kr. / m²
10.05.2021 - 37 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 15.06.2021
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
145.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1967Fasteignamat
65.900.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2005512Byggingarnúmer*
1012241Brunabótamat
49.300.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
EINSTÖK EIGN Á FRÁBÆRUM STAÐ Í MIÐBORGINNI.
ATH - Ekki verður haldið opið hús í eigninni. Vinsamlegast bókið einkaskoðun hjá Diðrik í síma 647 8052 eða [email protected]
Neðri hæðin skiptist í forstofu, snyrtingu, geymslu, eldhús, stofu og svalir. Efri hæðin skiptist í herbergi, fataherbergi (hægt að nota sem herbergi), baðherbergi og opið rými (innisvalir). Stærð eignarinnar er 146 fm en hluti íbúðarinnar er undir súð og er því gólflöturinn eitthvað stærri.
Nánari lýsing:
Neðri hæð.
Forstofa: Marmari á gólfi. Innaf forstofu eru góðir sérsmíðaðir skápar tengdir eldhúsinnréttingunni.
Gestsnyrting: Marmari í hólf og gólf og borðplötu úr íslensku blágrýti.
Eldhús: Er með vandaðri sérsmíðaðri innréttingu og Miele tækjum og ruslakvörn, granít borðplötu og innfelld lýsing er í lofti.
Stofa: Er í alrými með eldhúsi: Mikil lofthæð upp í rúma 5,2 metra. Útgengt er af mið palli út um tvöfalda hurð út á 20 fm skjólgóðar suðursvalir meðfram allri íbúðinni, með möguleika á að stækka svalir enn frekar.
Á gólfum neðri hæðar, stiga, palli og gluggakistum er marmari og íslenskt blágrýti.
Efri hæð.
Efri hæðin er í norðurhluta íbúðarinnar og er gengið upp á rúmgóðar innisvalir með sérsmíðuðu smíðajárnshandriði og sérsmíðuðum, innbyggðum bókahillum með rúmgóðum skúffum, rýmið nýtist vel sem t.d skrifstofa og vinnuaðstaða.
Hjónaherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi.
Herbergi/fataherbergi: Er inn af hjónaherbergi.
Baðherbergi: Sérsmíðaðar innréttingar, marmari á veggjum, granít á gólfi og borðplötu og sérsmíðaður granít sturtuklefi. Tengt er fyrir þvottavél og þurrkara í baðherberginu.
Geymsla/Skrifstofa: Rúmgott rými með opnanlegum glugga inní alrými.
Á efri hæðinni eru opnanlegir stóri þakgluggar og einstaklega fallegt útsýni til norðurs yfir Faxaflóa og Esju. Á efri hæð er gegnheilt hnotuparket.
Íbúðin var öll endurnýjuð á árunum 2002-2006 þ.e. allir gluggar og gler, rafmagn og pípulagnir, baðherbergi, eldhús, innréttingar og hurðir. Gólfhiti er í alrými á neðri hæð. Hljóðdempun og hljóðeinangrun eru mjög góð í íbúðinni þar sem hún var áður bíósalur. Gert er ráð fyrir reiðhjólageymslu á baklóð.
Ekki hika við að hafa samband ef þú eða einhver sem þú þekkir er í fasteignahugleiðingum en hjá mér færðu vönduð vinnubrögð og framúrskarandi þjónustu sem skilar árangri.
Nánari upplýsingar veitir Diðrik Stefánsson löggiltur fasteignasali, í síma 6478052, tölvupóstur [email protected].
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66.700.000 kr. | 145.90 m² | 457.162 kr./m² | 2005512 | 14.10.2016 | ✅ | |||
| 90.000.000 kr. | 145.90 m² | 616.861 kr./m² | 2005512 | 24.02.2022 | ✅ | |||
| 89.900.000 kr. | 145.90 m² | 616.175 kr./m² | 2005512 | 04.04.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 991805
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 94.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 49.300.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 65.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 650.446
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 145.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 10.05.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 15.06.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 10.05.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Laugavegur 96
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1967
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Laugavegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 96
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Uppsetning lofthreinsikerfis. Br. á stofnerindi BN050897Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta áður samþykktu erindi BN050897 þannig að komið er fyrir útblæstri sem er með Ozon hreinsibúnaði á suðvesturhlið hússins á lóð nr. 96 við Laugaveg. Erindi fylgir samþykki meðeigenda dags. 21. nóvember 2016.
- ✅
Uppsetning lofthreinsikerfis. Br. á stofnerindi BN050897Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta áður samþykktu erindi BN050897 þannig að komið er fyrir útblæstri sem er með Ozon hreinsibúnaði á suðvesturhlið hússins á lóð nr. 96 við Laugaveg. Erindi fylgir samþykki meðeigenda dags. 21. nóvember 2016.
Uppsetning lofthreinsikerfisFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta áður samþykktu erindi BN050897 þannig að komið er fyrir útblástur sem er með Ozon hreinsibúnaði á suðvesturhlið hússins á lóð nr. 96 við Laugaveg.
- ✅
Breyting - BN050897Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta áður samþykktu erindi BN050897 þannig að gestafjöldi fækkar úr 95 gestum í 80 gesti, hætt er við útitröppur, breytingar í forvinnslurými, breyting á aðstöðu stafsfólks og salernum í húsinu á lóð nr. 96 við Laugaveg.
Breyting - BN050897Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta áður samþykktu erindi BN050897 þannig að gestafjöldi fækkar úr 95 gestum í 80 gesti, hætt er við útitröppur, breytingar í forvinnslurými, breyting á aðstöðu stafsfólks og salernum í húsinu á lóð nr. 96 við Laugaveg.
Breyting - BN051422Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta áður samþykktu erindi BN050897 þannig að gestafjöldi minnkar úr 95 gestum í 80 gesti, hætt er við útitröppur, breytingar í forvinnslurými, breyting á aðstöðu stafsfólks og salernum í húsinu á lóð nr. 96 við Laugaveg.
- ✅
Veitingastaður fl.2Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi og innrétta veitingastað í flokki II fyrir 95 gesti í húsi á lóð nr. 96 við Laugaveg. Jafnframt er erindi BN050563 dregið til baka. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. mars 2015 kaupsamningur dags. 29. apríl 2016.
Veitingastaður fl.2Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi og innrétta veitingastað í flokki II fyrir 95 gesti í húsi á lóð nr. 96 við Laugaveg. Jafnframt er erindi BN050563 dregið til baka. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. mars 2015 kaupsamningur dags. 29. apríl 2016.
Veitingastaður fl.2Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi og innrétta veitingastað í flokki II fyrir 95 gesti í húsi á lóð nr. 96 við Laugaveg. Jafnframt er erindi BN050563 dregið til baka. Erindi fylgir kaupsamningur dags. 29. apríl 2016.
Veitingastaður fl.2Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi og innrétta veitingastað í flokki II fyrir 95 gesti í húsi á lóð nr. 96 við Laugaveg. Jafnframt er erindi BN050563 dregið til baka.
Veitingastaður fl.2Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi og innrétta veitingastað í flokki II fyrir 95 gesti í húsi á lóð nr. 96 við Laugaveg. Jafnframt er erindi BN050563 dregið til baka.
Breytingar - BN048917Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi og minnka leyfilegan gestafjölda í 15 í veitingahúsi í flokki II á lóð nr. 96 við Laugaveg.
Breytingar - BN048917Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi og minnka leyfilegan gestafjölda í 15 í veitingahúsi í flokki II á lóð nr. 96 við Laugaveg.
Kaffihús - 1.hæð fl.2Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að innrétta verslun á neðra gólfi og veitingahús í flokki II fyrir 50 gesti í húsi á lóð nr. 96 við Laugaveg. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 6. mars 2015 fylgir erindinu með umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. mars 2015.
Kaffihús - 1.hæð fl.2Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að innrétta verslun á neðra gólfi og veitingahús í flokki II fyrir 40 gesti í húsi á lóð nr. 96 við Laugaveg.
- ✅
Breyta skrifstofu í íbúðSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta skrifstofuhæð í íbúð sbr. fyrirspurn BN045977 á 2. hæð, rýmisnúmer 0201, í húsi á lóð nr. 96 við Laugaveg. Meðfylgjandi er jákvæð umsögn skipulagsfulltrúa við fyrirspurn dags. 17.maí 2011. Einnig samþykki eigenda 0201 og 0301 dags. 22. apríl 2014.
9000 + 9500
Breyta skrifstofu í íbúðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta skrifstofuhæð í íbúð sbr. fyrirspurn BN045977 á 2. hæð, rýmisnúmer 0201, í húsi á lóð nr. 96 við Laugaveg. Meðfylgjandi er jákvæð umsögn skipulagsfulltrúa við fyrirspurn dags. 17.maí 2011. Einnig samþykki eigenda 0201 og 0301 dags. 22. apríl 2014.
9000 + 9500
Breyta skrifstofu í íbúðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta skrifstofuhæð í íbúð sbr. fyrirspurn BN045977 á 2. hæð, rýmisnúmer 0201, í húsi á lóð nr. 96 við Laugaveg. Meðfylgjandi er jákvæð umsögn skipulagsfulltrúa við fyrirspurn dags. 17.5. 2011.
Breyta skrifstofu í íbúðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta skrifstofuhæð í íbúð sbr. fyrirspurn BN045977 á 2. hæð, rýmisnúmer 0201, í húsi á lóð nr. 96 við Laugaveg. Meðfylgjandi er jákvæð umsögn skipulagsfulltrúa við fyrirspurn dags. 17.5. 2011.
- ✅
(fsp) - Íbúð 2. hæðJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort breyta megi ónotuðu skrifstofurými á 2. hæð, 0201, í íbúð eins og gert var við rými 0301 í húsi á lóð nr. 96 við Laugaveg. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 17. maí 2013 fylgir erindinu.
Að uppfylltum skilyrðum enda verði sótt um byggingarleyfi með vísan til útskriftar úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagafulltrúa frá 17 maí 2013
(fsp) - Íbúð 2. hæðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort breyta megi ónotuðu skrifstofurými á 2. hæð, 0201, í íbúð eins og gert var við rými 0301 í húsi á lóð nr. 96 við Laugaveg.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa
- ✅
Bætt við þakgluggaSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að setja þakglugga á geymslu sbr. glugga sem fyrir eru í íbúðinni á lóðinni nr. 96 við Laugaveg.
- ✅
Svalir á 3.hSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að lengja svalir á suðurhlið 3. hæðar fjöleignarhússins á lóð nr. 96 við Laugaveg. Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. júní 2004 og samþykki meðeigenda dags. 14. júlí 2004 fylgja erindinu.
Svalir á 3.hFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að lengja svalir á suðurhlið 3. hæðar fjöleignarhússins á lóð nr. 96 við Laugaveg. Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. júní 2004 fylgir erindinu.
Stækka svalir á suðurhl. 3.hAnnað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að byggja svalir meðfram allri suðurhlið 3. hæðar fjöleignarhússins á lóð nr. 96 við Laugarveg. Nei. Með vísan til athugasemda skipulagsfulltrúa á fyrirspurnarblaði.
- ✅
Leiðrétting á bókunSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkÁ afgreiðslufundi byggingarfulltúa þann 19. nóvember s.l., var samþykkt umsókn þar sem sótt var um leyfi til þess breyta bíósal í íbúð og byggja svalir á 3. hæð á suðurhliðar byggingar á lóð nr. 96 við Laugaveg. Þá láðist að bóka stækkun vegna millilofts 25,8 ferm.
Samræmist ákvæðum laga nr 73/1997
- ✅
Br. bíosal í stúdíoíbúð á 3.hSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess breyta bíósal í íbúð og byggja svalir á 3. hæð á suðurhliðar byggingar á lóð nr. 96 við Laugaveg. Samþykki meðeigenda dags. 1. nóvember 2002 fylgir erindinu.
Br. bíosal í stúdíoíbúð á 3.hFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess breyta bíósal í íbúð og byggja svalir á 3. hæð á suðurhliðar byggingar á lóð nr. 96 við Laugaveg. Samþykki meðeigenda dags. 1. nóvember 2002 fylgir erindinu.
Br. bíosal í stúdíoíbúð á 3.hFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess breyta bíósal í íbúð og byggja svalir á 3. hæð á suðurhliðar byggingar á lóð nr. 96 við Laugaveg. Samþykki meðeigenda dags. 1. nóvember 2002 fylgir erindinu.
Br. bíosal í stúdíoíbúð á 3.hFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess breyta bíósal í íbúð og byggja svalir á 3. hæð á suðurhliðar byggingar á lóð nr. 96 við Laugaveg.
Breyta bíosal í stúdíoíbúð á 3.hæðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess breyta bíósal í íbúð og að byggja svalir og setja í glugga á fjórðu hæð á norðurhlið og á þriðju hæð á suðurhlið byggingar á lóð nr. 96 við Laugaveg.
- ✅
Leiðrétting á stærðSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkÁ afgreiðslufundi byggingarfulltrúa þann 8. febrúar 2000 var samþykkt umsókn þar sem sótt var um leyfi til þess að innrétta hárgreiðslu / og snyrtistofu í húsinu á lóðinni nr. 96 við Laugaveg. Jafnframt var sótt um endurnýjun á leyfi fyrir stækkun. Engar stærðir voru bókaðar en áttu að vera 5,6 ferm., 23 rúmm.
Samræmist ákvæðum laga nr 73/1997
- ✅
Hárgreiðslu/ og snyrtistofaSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að innrétta hárgreiðslu- og snyrtistofu á jarðhæð og 1. hæð hússins á lóðinni nr. 96 við Laugaveg, einnig er sótt um endurnýjun á leyfi fyrir stækkun að Laugavegi frá 26. júní 1997.
Samþykki meðeigenda dags 18 janúar 2000 fylgir erindinu
Hárgreiðslu/ og snyrtistofaFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að innrétta hárgreiðslu- og snyrtistofu á jarðhæð og 1. hæð hússins á lóðinni nr. 96 við Laugaveg, einnig er sótt um endurnýjun á leyfi fyrir stækkun að Laugavegi frá 26. júní 1997.
Samþykki meðeigenda dags 18 janúar 2000 fylgir erindinu
- ✅
Hár - stúdióJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyfi yrði að innrétta hárgreiðslu- og snyrtistofu á tveimur fyrstu hæðum hússins á lóðinni nr. 96 við Laugaveg.
Að uppfylltum skilyrðum
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).