05.05.2021 991047
Borgartún 30
105 Reykjavík
26 myndir
500.000.000
435.730 kr. / m²
05.05.2021 - 75 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 18.07.2021
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1147.5m²
Fermetrar
Tegund
AtvinnuhúsnæðiByggingarár
1998Fasteignamat
408.800.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1094979Brunabótamat
476.600.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Vandað og viðhaldslétt hús á sérlega eftirsóttum stað og fallegu útsýni.
Mjög góð aðkoma er að húsinu, anddyri rúmgott og flísalagt og gott aðgengi að lyftum. Þrjár lyftur eru í húsinu.
Húsnæðið er á 4 fastanúmerum. Hægt væri að kaupa þriðju hæðina sér.
Húsnæði á 3 hæð, skráð 0303, fastanúmer 224-1881 er skráð 333,6 fm. Fasteignamat kr. 116.500.000. Brunabótamat kr. 141.400.000.
Húsnæði á 4 hæð, skráð 0401, fastanúmer 223-6189 er skráð 322,7 fm. Fasteignamat kr. 115.950.000. Brunabótamat 134.700.000.
Húsnæði á 4 hæð, skráð 0403, fastanúmer 224-1883, er skráð 220,3 fm. Fasteignamat kr. 79.150.000. Brunabótamat kr. 90.500.000.
Húsnæði á 4 hæð, skráð 0402, fastanúmer 224-1882, er skráð 270.5 fm. Faasteignamat kr. 97.200.000. Brunabótamat kr. 110.000.000.
Samtals er birt stærð húsnæðisins skv. skráningu Fasteignamats ríkisins 1.147.5 fm.
Glæsilegt útsýni er til norðurs að Esjunni og víðar.
Útgengi út á svalir í vestur af 3 hæð og þaðan beint niður brunastiga og niður.
Útgengi er á svalir bæði í vestur og austur af 4 hæð og þaðan beint niður brunastofa beggja vegna.
Fasteignamat allra húsnæðanna fyrir árið 2021 er samtals kr. 408.800.000.
Leiga húsnæðisins í dag er kr. 3.922.000 auk vsk. á mánuði og fimm ár eru eftir af honum.
Stórt bílastæði er fyrir framan húsið og bílastæði/bílahús að aftan er á tveimur hæðum mjög aðgengilegt, þar eru tenglar fyrir rafbíla.
Þar eru 37 stæði á neðri hæðinni og á efri hæðinni eru stæði fyrir 41 bíl. Bílastæðin fyrir húsið í heild eru 150, skv eignaskiptasamningi.
Húsnæðið að innan mjög vel innréttað, (allar innréttingar úr ljósum viði)mjög bjart og allur frágangur vandaður. Húsnæðið hefur verið mjög vel um gengið.
Bæði er um að ræða skrifstofur og alrými í húsnæðinu, fundaherbergi og fl.
Flísalagðar snyrtingar mjög vel innréttaðar. Sturtuklefi á einu baðherberginu. Fullbúið eldhús með tækjum og mat eða kaffisal.
Eldhús er einnig á þriðju hæðinni.
Lítið mál að breyta húsnæðinu að innan eftir þörfum.
Öll lýsing er innbyggð.
Húsið er allt klætt að utan með vandaðri áklæðningu og veglegt og myndarlegt að sjá.
Gluggar eru ál/tré. Viðhaldslitlir.
Góð loftræsting er í rýmunum.
Sérrafmagnshitamælir er fyrir hvern eignarhluta.
Á efstu hæð hússins eru mjög stórar svalir sem eru sameign hússins og eru þær hellulagðar.
Á lóðinni og bílageymslu eru 150 bílastæði, þar af 78 bílastæði í og ofan á bílageymsluhúsinu-37 á neðra gólfi og 41 á efra gólfi. Á efra gólfinu eru tenglar fyrir rafbíla.
Sameiginleg sorpgeymsla.
Í sameign í kjallara eru geymslur og tæknirými.
Svalir á göflum hússins eru sameign. Þakið á 6 og 7 hæð er í sameign. Lóðin er skráð skv. Fasteignamati ríkisins 4.935 fm.
Arkitekt hússins er Ingimundur Sveinsson.
Nánari upplýsingar veitir Bárður H Tryggvason sölustjóri, í síma 8965221, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]
Niðurlag:
Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því fljótlega 40 ára starfsafmæli. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 991047
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 500.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 476.600.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 408.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 435.730
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 1147.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 05.05.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 18.07.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 05.05.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Borgartún 30
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1998
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Borgartún
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 30
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Skrifstofur á 1. hæð
913 m²
Fasteignamat 2025
395.600.000 kr.
Fasteignamat 2024
379.700.000 kr.
010102
Skrifstofur á 1. hæð
300 m²
Fasteignamat 2025
130.200.000 kr.
Fasteignamat 2024
124.950.000 kr.
010202
Skrifstofa á 2. hæð
337 m²
Fasteignamat 2025
146.350.000 kr.
Fasteignamat 2024
140.450.000 kr.
010301
Skrifstofur á 3. hæð
468 m²
Fasteignamat 2025
202.700.000 kr.
Fasteignamat 2024
194.550.000 kr.
010303
Skrifstofur á 3. hæð
333 m²
Fasteignamat 2025
144.500.000 kr.
Fasteignamat 2024
138.700.000 kr.
010401
Skrifstofur á 4. hæð
322 m²
Fasteignamat 2025
143.800.000 kr.
Fasteignamat 2024
138.050.000 kr.
010402
Skrifstofur á 4. hæð
270 m²
Fasteignamat 2025
123.600.000 kr.
Fasteignamat 2024
118.650.000 kr.
010403
Skrifstofur á 4. hæð
220 m²
Fasteignamat 2025
105.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
100.850.000 kr.
010501
Skrifstofur á 5. hæð
813 m²
Fasteignamat 2025
373.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
358.050.000 kr.
010601
Skrifstofur á 6. hæð
483 m²
Fasteignamat 2025
247.500.000 kr.
Fasteignamat 2024
237.550.000 kr.
010602
Skrifstofur á 6. hæð
221 m²
Fasteignamat 2025
119.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
114.300.000 kr.
010701
Skrifstofur á 7. hæð
250 m²
Fasteignamat 2025
119.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
114.850.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina