04.05.2021 990956
Engjadalur 4
260 Reykjanesbær
11 myndir
28.900.000
466.129 kr. / m²
04.05.2021 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 11.05.2021
1
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
62m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2007Fasteignamat
22.850.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2288380Byggingarnúmer*
1119415Brunabótamat
22.650.000Verðmat Fastans
36.100.000 - 40.700.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignasalan BÆR og Páll Guðjónsson lögg. fasteignasali kynna: Falleg og vel skipulögð tveggja herbergja íbúð á jarðhæð með sér inngangi. Þvottahús / geymsla er innan eignar. Rúmgóð hellulögð verönd með skjólgirðingu. Sér merkt bílastæði.
Skipulag: Forstofa, svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, stofa, þvottahús / geymsla.
Nánari lýsing:
Komið er í forstofu með fataskáp og hillum. Inn af forstofu er ágætt þvottahús með hvítri innréttingu og geymsluhillum. Baðherbergi með hvítri innréttingu, baðkar með sturtu, upphengt WC og handklæðaofn.
Björt stofa með innfelldri hallogenlýsingu, útgengi út á rúmgóða hellulagða verönd. Eldhúsið sem er með hvítri innréttingu er opið inn í stofu, flísar á milli skápa, helluborð, ofn og vifta, tengt fyrir uppþvottavél. Svefnherbergi með góðum fataskáp, innfelld hallogenlýsing. Á öllum gólfum íbúðar er harðparket, nema þvottahúsi og baðherbergi, þar eru flísar. Gólfhiti er í allri íbúðinni.
Í sameign er hjóla- og vagnageymsla. Um er að ræða góða og vel með farna eign. Sér merkt bílastæði.
Nánari upplýsingar gefur Páll Guðjónsson í síma 699 4994 eða á netfangið [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt (en þó breytilegt) 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
36.100.000 - 40.700.000Fjöldi samninga
51Áætl. fermetraverð
582.590 kr./m²Staðalfrávik
22.23%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.600.000 kr. | 62.00 m² | 203.226 kr./m² | 2288380 | 27.12.2006 | ✅ | |||
| 11.600.000 kr. | 62.00 m² | 187.097 kr./m² | 2288380 | 12.08.2013 | ❌ | |||
| 12.800.000 kr. | 62.00 m² | 206.452 kr./m² | 2288380 | 20.08.2014 | ❌ | |||
| 22.200.000 kr. | 62.00 m² | 358.065 kr./m² | 2288380 | 08.01.2020 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
3 skráningar | 27.900.000 kr. | 450.000 kr./m² | 18.05.2021 - 19.05.2021 |
2 skráningar | 28.900.000 kr. | 466.129 kr./m² | 26.04.2021 - 05.05.2021 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 5 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 990956
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 28.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 22.650.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 22.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 466.129
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 62
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 04.05.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 11.05.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 04.05.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 260
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Engjadalur 4
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2007
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Engjadalur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 4
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).