27.04.2021 989770
Maríubakki 10
109 Reykjavík
22 myndir
43.800.000
502.870 kr. / m²
27.04.2021 - 25 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 21.05.2021
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
87.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1969Fasteignamat
34.050.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2047934Byggingarnúmer*
1013084Brunabótamat
27.900.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
SAMÞYKKT KAUPTILBOÐ LIGGUR FYRIR Í EIGN SEM ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI.
Um er að ræða vel skipulagða 87.1 fm 3ja herbergja íbúð á 2.hæð í sex íbúða stigahúsi á þessum vinsæla stað í jaðri Bakkahverfisins í Breiðholti.
Vestur-svalir með íbúð og fallegt útsýni úr íbúð til vesturs og norðurs.
Húseign er í mjög góðu ástandi og var töluvert mikið endurnýjuð á s.l 2 árum.
Mjög stutt er í leikskóla, skóla, þjónustu, verslanir, íþróttar og útivistarsvæði.
Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða [email protected]
Íbúð skiptist í:
Forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi/geymslu innan íbúðar og sérgeymslu í kjallara.
Nánari lýsing á eign:
Forstofa þaðan sem að gengið er í önnur rými íbúðar.
Stofa/borðstofa er nokkuð bjart rými og er útgengt á vestur svalir úr stofu.
Eldhús er hálfopið inní stofu, snyrtileg eldhúsinnrétting með efri og neðri skápum, gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu, borðkrókur.
Rúmgott hjónaherbergi með góðum innbyggðum fataskápum. Barnaherbergi er ekki með fataskáp.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, baðkar með sturtuhengi, innrétting undir vask, vegghengt salerni.
Innaf eldhúsi er þvottaherbergi og geymsla með opnanlegum glugga.
Sérgeymsla í kjallara.
Sameiginleg hjóla/vagnageymsla í kjallara og töluvert stórt rými sem að mætti nýta.
Gólfefni: Parket, dúkur, flísar og korkflísar á gólfum eignar.
-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali gsm: 6900.820 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 989770
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 43.800.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 27.900.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 34.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 502.870
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 87.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 27.04.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 21.05.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 27.04.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 109
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Maríubakki 10
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1969
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Maríubakki
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 10
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina