23.04.2021 989374
Vallarás 5
110 Reykjavík
22 myndir
35.900.000
635.398 kr. / m²
23.04.2021 - 18 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 10.05.2021
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
56.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1987Fasteignamat
29.650.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2053326Byggingarnúmer*
1018516Brunabótamat
19.750.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / [email protected]) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Um er að ræða 2ja herbergja íbúð á 5. hæð í snyrtilegu lyftuhúsi við Vallarás 5. Nýleg lyfta (2018) er í stigahúsinu og gengur hún niður á jarðhæð. Eigninni fylgir sérmerkt bílastæði.
Eignaskiptasamningur: Birt stærð 56,5 fm. 52,7 fm íbúð á 5. hæð þriðja frá vinstri sem er eldhús, stofa, bað, herbergi og skáli ásamt 3,8 fm geymslu á 1. hæð merkt á teikningu 01-25 og hlutfallslegri eign í sameign matshlutans og lóð. Hlutdeild í sameign matshlutans er 3,13% og hlutdeild í lóð er 0,68%.
Nánari lýsing eignar: Komið er inn í forstofu, fataskápur. Á vinstri hönd við inngang er eldhús með hvítri innréttingu. Rúmgóð stofa með útgangi út á svalir, fallegt útsýni. Svefnherbergi með fataskáp. Baðherbergi með flísum á gólfi, neðri skápur, baðkar. Eigninni fylgir sérgeymsla í sameign ásamt aðgangi að sameiginlegu þvottahús, hjóla- og vagnageymslu. Gólfefni íbúðar: parket og flísar á gólfum.
SNYRTILEG OG BJÖRT ÍBÚÐ MEÐ GÓÐU ÚTSÝNI Í FJÖLBÝLISHÚSI MEÐ LYFTU Á EFTIRSÓTTUM STAÐ Í ÁRBÆNUM ÞAR SEM STUTT ER Í SKÓLA, LEIKSKÓLA, VERSLUN O.FL.
Eignin er laus til afhendingar 1 júní 21.
Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða [email protected]
Fylgdu mér á Facebook með því að klikka hér
Fylgdu mér á Instagram með því að klikka hér
Viltu vita hvers virði FASTEIGNIN ÞÍN ER?
Pantaðu söluverðmat án endurgjalds á www.frittsoluverdmat.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.900.000 kr. | 57.40 m² | 259.582 kr./m² | 2053326 | 05.02.2007 | ✅ | |||
| 16.200.000 kr. | 56.50 m² | 286.726 kr./m² | 2053337 | 15.08.2007 | ✅ | |||
| 13.100.000 kr. | 56.50 m² | 231.858 kr./m² | 2053349 | 06.12.2011 | ✅ | |||
| 17.600.000 kr. | 56.50 m² | 311.504 kr./m² | 2053336 | 11.08.2014 | ✅ | |||
| 23.000.000 kr. | 57.40 m² | 400.697 kr./m² | 2053326 | 18.03.2016 | ✅ | |||
| 22.300.000 kr. | 56.50 m² | 394.690 kr./m² | 2053343 | 27.04.2016 | ✅ | |||
| 27.900.000 kr. | 56.50 m² | 493.805 kr./m² | 2053349 | 21.02.2017 | ✅ | |||
| 27.900.000 kr. | 56.50 m² | 493.805 kr./m² | 2053343 | 17.05.2017 | ✅ | |||
| 29.900.000 kr. | 56.50 m² | 529.204 kr./m² | 2053336 | 02.07.2019 | ✅ | |||
| 31.700.000 kr. | 56.50 m² | 561.062 kr./m² | 2053337 | 04.12.2020 | ✅ | |||
| 35.900.000 kr. | 56.50 m² | 635.398 kr./m² | 2053349 | 01.06.2021 | ✅ | |||
| 48.600.000 kr. | 56.50 m² | 860.177 kr./m² | 2053343 | 23.03.2024 | ✅ | |||
| 49.900.000 kr. | 56.50 m² | 883.186 kr./m² | 2053337 | 03.04.2024 | ✅ | |||
| 52.000.000 kr. | 57.40 m² | 905.923 kr./m² | 2053326 | 08.07.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 989374
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 35.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 19.750.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 29.650.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 635.398
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 56.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 23.04.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 10.05.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 23.04.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vallarás 5
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1987
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vallarás
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 5
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).