21.04.2021 988992
Þórðarsveigur 16
113 Reykjavík
11 myndir
51.500.000
607.311 kr. / m²
21.04.2021 - 3 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 23.04.2021
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
84.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2004Fasteignamat
37.900.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2264936Byggingarnúmer*
1102165Brunabótamat
34.750.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Heildarstærð íbúðar er 77,8fm að viðbættri geymslu sem telur 7,0fm2 og því heildina 84,7m2.
Bókið skoðun á [email protected]
Falleg og björt 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með suður verönd í góðu húsi við Þórðarsveig.
Virkilega hugguleg eign á góðu verði á barnvænum stað þar sem skóli og leikskóli eru handan við hornið.
Nánari lýsing.
Komið er inn í bjarta forstofu með ljósum á gólfi, rúmgóður fataskápur er í forstofu.
Úr forstofu er komið inn í stofu með parketi á gólfi,
Stofa og eldhús er opið rými, parket er á gólfi, eldhús er með góðri innréttingu með dökkum við, tengi er fyrir uppþvottavél í innréttingu, úr stofu er gengið út á suður verönd.
Hjónaherbergi er með parketi á gólfi og mjög rúmgóðum fataskáp.
Barnaherbergið eru parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt með flísum í hólf og gólf, upphengt salerni og walk-in sturtu.
Þvottahús er innan íbúðar með tengi fyrir þvottavél og þurrkara
Bílastæði í lokaðri bílageymslu tilheyrir ibúðinni.
Með íbúðinni fylgir geymsla í sameign sem er samkvæmt þjóðskra 7fm
Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Björgvin Þór Rúnarsson löggiltur fasteignasali / s.8551544 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.400.000 kr. | 85.40 m² | 250.585 kr./m² | 2264939 | 07.05.2007 | ✅ | |||
| 22.700.000 kr. | 85.40 m² | 265.808 kr./m² | 2264944 | 18.09.2007 | ✅ | |||
| 22.600.000 kr. | 85.40 m² | 264.637 kr./m² | 2264941 | 29.10.2007 | ✅ | |||
| 19.300.000 kr. | 85.40 m² | 225.995 kr./m² | 2264946 | 11.04.2011 | ✅ | |||
| 22.300.000 kr. | 84.80 m² | 262.972 kr./m² | 2264936 | 16.07.2012 | ✅ | |||
| 25.900.000 kr. | 85.40 m² | 303.279 kr./m² | 2264941 | 22.03.2014 | ✅ | |||
| 24.500.000 kr. | 85.40 m² | 286.885 kr./m² | 2264939 | 03.07.2014 | ✅ | |||
| 28.200.000 kr. | 84.80 m² | 332.547 kr./m² | 2264936 | 20.03.2015 | ✅ | |||
| 36.000.000 kr. | 85.40 m² | 421.546 kr./m² | 2264945 | 26.06.2017 | ✅ | |||
| 42.100.000 kr. | 85.40 m² | 492.974 kr./m² | 2264941 | 14.01.2021 | ✅ | |||
| 49.000.000 kr. | 84.80 m² | 577.830 kr./m² | 2264936 | 10.06.2021 | ✅ | |||
| 51.500.000 kr. | 85.40 m² | 603.044 kr./m² | 2264941 | 06.10.2021 | ✅ | |||
| 55.900.000 kr. | 85.40 m² | 654.567 kr./m² | 2264939 | 26.08.2022 | ✅ | |||
| 61.900.000 kr. | 85.40 m² | 724.824 kr./m² | 2264941 | 23.08.2023 | ✅ | |||
| 58.000.000 kr. | 85.40 m² | 679.157 kr./m² | 2264945 | 28.09.2023 | ✅ | |||
| 67.400.000 kr. | 85.40 m² | 789.227 kr./m² | 2264939 | 06.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 988992
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 51.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 34.750.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 37.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 607.311
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 84.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 21.04.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 23.04.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 21.04.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Þórðarsveigur 16
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2004
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Þórðarsveigur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 16
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina