20.04.2021 988826
Álakvísl 94
110 Reykjavík
33 myndir
64.900.000
445.436 kr. / m²
20.04.2021 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 28.04.2021
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
145.7m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
1987Fasteignamat
54.500.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2043668Byggingarnúmer*
1001029Brunabótamat
44.960.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Húsið skiptist í anddyri, hol, snyrtingu, eldhús, geymslu, stofu og borðstofu á neðri hæð. Á efri hæð eru þrjú svefnherbergi, og baðherbergi þar sem einnig er þvottaaðstaða. Af efri hæð er stigi upp í risherbergi þar sem hægt er að hafa fjórða herbergið (c.a 12-15 fm gólfflötur sem ekki eru skráðir fm).
Húsið er í heild skráð 145,7 fm þar af er stæði í bílageymslu ásamt geymslu skráð 29,7 fm skv. Þjóðskrá Íslands. Íbúðin er skráð 116 fm skv Þjóðskrá Íslands að auki er rými í risi c.a 12-15 fm gólfflötur.
Nánari Lýsing:
Neðri hæð
Anddyri/ hol – parket er á anddyri, holi inn af anddyri með fatahengi.
Snyrting - Inn af anddyri er snyrting með flísum á gólfi, innréttingu og speglaskáp.
Eldhús – Innrétting er nýleg. Skápar á heilum vegg með góðu skápaplássi . Parket á gólfi í eldhúsi.
Geymsla - Við hliðina á eldhúsi er fín geymsla. Hægt væri að stækka eldhús inní þann hluta.
Stofa/borðstofa – Stofa og borðstofan eru sameiginleg, er björt með harðparkerti á gólfi . Hurð út á sólpall sem snýr í suður með góðum skjólveggjum.
Efri hæð
Hjónaherbergi - Ágætlega rúmgott með fataskápum og parketi á gólfi.
Barnaherbergi – Gott herbergi með þakglugga og örðum glugga til vesturs parketi á gólfi.
Barnaherbergi – Gott barnaherbergi með þakglugga og parketi á gólfi.
Baðherbergi – Góð innrétting á baði, spegil ofan við innréttingu. Flísalagt hólf í gólf, góð sturta sem er með glerþili þar við. Tegni er fyrir þvottavél inná baði. Handklæðaofn á baðherbergi. Hiti í gólfi.
Risherbergi – Gengið er um hringstiga í gott rými með glugga til vesturs, upp á efri hæð (c.a 12-15 fm gólfflötur) sem hægt væri að nýta sem fjórða herbergið. Athugið að fermetrar í risi eru ekki inni í skráðum fermetrum eignarinnar.
Gólfefni og innréttingar: Gólfefni íbúðar er nýlegt harðparket á öllum gólfum nema á baðherbergjum þar sem eru flísar. Hurðar eru allar nýlegar yfirfelldar hurðir frá Birgisson. Elshúsinnrétting er ljós og er hún einnig nýleg.
Bílgeymsla – Gott stæði í lokaðri bílageymslu sem nýtist líka sem geymsla. Þvottastæði í bílageymslu. Innkeyrsluhurð í bílageymslu með fjarstýrðri rafmagnsopnun.
Nánasta umhverfi: Stutt í skóla og leikskóla. Góðar göngu- og hjólaleiðir um Elliðadalinn og næsta nágrenni.
ekkert starfandi húsfélag er fyrir raðhúsið en það er starfandi húsfélag fyrir bílastæðishúsið.
Eign sem hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina að sögn seljanda og má þar nefna að allar hurðir eru nýlegar, nýlegt parket er á öllum gólfum, húsið var málað 2019, nýtt grindverk 2020. Skipt var um hluta af gluggum í húsinu. Nýr stigi uppí ris. Og rafmagn endurnýjað að hluta. Eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar veita:
Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.861 8466 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 988826
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 64.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 44.960.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 54.500.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 445.436
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 145.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 20.04.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 28.04.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 20.04.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Álakvísl 94
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1987
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Álakvísl
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 94
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina