18.04.2021 988530
Engjasel 86
109 Reykjavík
27 myndir
39.900.000
437.500 kr. / m²
18.04.2021 - 5 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 22.04.2021
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
91.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1977Fasteignamat
35.250.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2055551Byggingarnúmer*
1004463Brunabótamat
29.490.000Verðmat Fastans
58.800.000 - 60.600.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúð 402 (4HH):
Forstofa/hol: Parket á gólfi.
Eldhús: Parket á gólfi, hvít innrétting, grá borðplata.
Stofa: Parket á gólfi, glæsilegt útsýni.
Svefnherbergi: Parket á gólfi, fataskápur. Útgengi á góðar suðvestursvalir, glæsilegt útsýni.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, hvítur skápur með handlaug, salerni, baðkar með sturtuaðstöðu.
Þvottahús: Inn af baðherbergi, flísar á gólfi, borðplata.
Geymsla: 5 fm sérgeymsla í sameign. Talsvert geymslurými er innan íbúðar undir súð í þvottahúsi, eldhúsi og í risi.
Sérstæði í lokaðri bílageymslu fylgir eigninni.
Lóðin er snyrtileg og með leiktækjum. Hitalögn er undir hellum að húsinu.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Lára Þyri Eggertsdóttir, löggiltur fasteignasali/B.A. í lögfræði í síma 899-3335 eða [email protected]
Framkvæmdir undanfarið að sögn seljanda:
ca. 2008-2010 Gaflar húss klæddir að utan
2019 Fram- og afturhlið húss múrviðgerðar og klæddar að utan.
2019 Svalir og svalahandrið endurbyggð eftir þörfum.
2019 Gluggar og gler endurnýjuð eftir þörfum. Allir gluggar á aðalhæð íbúðar (að frátöldum þakgluggum) endurnýjaðir ásamt svalahurð.
2019 Rennur endurnýjaðar
2016/17 Þakgluggi í eldhúsi endurnýjaður.
2016 Járn á þaki endurnýjað.
ca. 2005 Þakgluggar í risi endurnýjaðir.
Rafmagnstafla í sameign hefur verið endurnýjuð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
58.800.000 - 60.500.000Fjöldi samninga
850Áætl. fermetraverð
644.989 kr./m²Staðalfrávik
9.14%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40.200.000 kr. | 91.20 m² | 440.789 kr./m² | 2055551 | 03.06.2021 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
4 skráningar | 39.900.000 kr. | 437.500 kr./m² | 15.04.2021 - 17.04.2021 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 4 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 988530
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 39.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 29.490.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 35.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 437.500
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 91.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 18.04.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 22.04.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 18.04.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 109
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Engjasel 86
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1977
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Engjasel
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 86
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).