09.04.2021 986984
Þykkvaflöt 1
820 Eyrarbakki
31 myndir
42.900.000
286.000 kr. / m²
09.04.2021 - 21 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 29.04.2021
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
150m²
Fermetrar
Tegund
EinbýliByggingarár
1949Fasteignamat
33.450.000Inngangur
-Fastanúmer*
2229390Byggingarnúmer*
1090174Brunabótamat
46.050.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari upplýsingar veita:
Guðný Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali / s.821 6610 / [email protected]
Íbúðarhús:
Neðri hæðin.
Forstofa/WC/þvottaaðstaða. Byggð var forstofueining við húsið 2012 og er inn af henni WC og þvottaaðstaða með opnanlegum glugga.
Eldhús. Hvít eldri Ikea innrétting. Tveir góðir gluggar í sitt hvora átina.
Lítið herbergi sem auðvelt er að taka niður, til að gera stærra opið rými. Lokuð geymsla undir stiga.
2 stofur samliggjandi með horngluggum sem gerir þær sérlega bjartar.
Hol þar sem gengið er upp á efri hæðina. Fallegur gluggi við stigann miðjann.
Blönduð eldri gólfefni.
Efri hæðin.
Gangur með glugga og parketi á gólfum.
3 svefnherbergi. Herbergin eru björt og öll með fullri lofthæð að mestu, rúmgóð og með parketi á gólfum.
Bað er með glugga, sturtu í baðkar, innréttingu undir vaski og til hliðar.
Bílskúr: er eitt rými með gluggum til norðurs og austurs í botninum. Innkeyrsluhurð og hliðar inngangshurð. Steypt gólfplata. Rafmagn og hiti ekki komin á.
Hús að utan: ásamt bílskúrnum er álklætt með grásanseraðri báru. Hvítir gluggar. Ál áfellur eru ósettar á glugga en til staðar. Ryð fyrir ofan glugga frá eldri áfellum.
Lóð: er 750 fm snyrtileg leigulóð með grasflötum og djúpu malarplani fyrir framan bílskúrinn. Timburverönd til suðurs með timbur skjólveggjum.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 986984
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 42.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 46.050.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 33.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 286.000
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 150
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 09.04.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 29.04.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 09.04.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 820
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Þykkvaflöt 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1949
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Þykkvaflöt
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina