09.04.2021 986945
Kjarrhólmi 20
200 Kópavogur
15 myndir
47.900.000
570.918 kr. / m²
09.04.2021 - 10 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 18.04.2021
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
83.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1973Fasteignamat
37.450.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2063280Byggingarnúmer*
1022286Brunabótamat
29.950.000Verðmat Fastans
64.700.000 - 64.800.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
EIGNIN ER SELD 14.04.2021
Húsasalan og Geir Sigurðsson löggiltur fasteignasali kynna:
Mjög fallega og endurnýaða þriggja herbergja 83,9 fm íbúð 1. hæð. Íbúðin er merkt 01-0102 og skiptist í forstofurými, stofu, eldhús með borðkrók, tvö svefnherbergi, þvottaherbergi og baðherbergi.
Á jarðhæð er geymsla íbúðarinnar merkt 01-0007 ásamt sameiginlegri hjólageymslu.
Snyrtileg sameign.
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er íbúðin merkt 01-0102, birt stærð íbúðarinnar 83,9 fm en þar af er geymsla íbúðarinnar 8,6 fm.
Nánari lýsing: Komið er inn í parketlagt forstofu rými með fataskáp. Parketlögð stofa. Parketlagt eldhús með borðkrók, nýlegri eldhúsinnréttingu, uppþvottavél, ofni, keramik helluborði og viftu. Parketlagt herbergi með fataskáp. Parketlagt herbergi með fataskáp og svaladyrum út á góðar suður svalir. Flísalagt og endurnýjað (nýtt) baðherbergi með baðkari og baðinnréttingu. Þvottaherbergi með hillum.
Nýtt parket á gólfum ásamt nýjum gólf-listum. Nýjar innihurðir. Allt nýtt á baðherbergi. Íbúðin er öll nýmáluð.
Afhending við kaupsamning.
Vel skipulögð íbúð á 1. hæð á rólegum stað með útsýni yfir Fossvogsdalinn og Esjuna. Húsið hefur verið í góðu viðhaldi að utan.
Nánari upplýsingar veita:
Geir Sigurðsson, lögg. fasteignasali og viðskiptafræðingur s: 655-9000 - netfang: [email protected] og
Aðalsteinn Steinþórsson, lögg. fasteignasali og viðskiptafræðingu s: 896-5865 [email protected]
Pantið tíma í skoðun !
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Húsasalan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
64.700.000 - 64.800.000Fjöldi samninga
1239Áætl. fermetraverð
772.887 kr./m²Staðalfrávik
10.00%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.900.000 kr. | 83.90 m² | 439.809 kr./m² | 2063281 | 26.03.2019 | ✅ | |||
| 39.000.000 kr. | 84.40 m² | 462.085 kr./m² | 2063283 | 05.11.2019 | ❌ | |||
| 47.900.000 kr. | 83.90 m² | 570.918 kr./m² | 2063281 | 07.05.2021 | ✅ | |||
| 23.950.000 kr. | 83.90 m² | 285.459 kr./m² | 2063281 | 16.11.2023 | ❌ | |||
| 69.000.000 kr. | 83.90 m² | 822.408 kr./m² | 2063281 | 19.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 64.900.000 kr. | 773.540 kr./m² | 10.07.2024 - 09.08.2024 |
1 skráningar | 47.900.000 kr. | 570.918 kr./m² | 09.04.2021 - 18.04.2021 |
1 skráningar | 37.900.000 kr. | 451.728 kr./m² | 27.12.2018 - 06.01.2019 |
1 skráningar | 38.500.000 kr. | 458.880 kr./m² | 19.12.2018 - 27.12.2018 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 4 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 986945
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 47.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 29.950.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 37.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 570.918
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 83.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 09.04.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 18.04.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 09.04.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 200
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Kjarrhólmi 20
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1973
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Kjarrhólmi
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 20
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).