30.03.2021 985363
Sólmundarhöfði 7
300 Akranes
30 myndir
51.900.000
597.926 kr. / m²
30.03.2021 - 15 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 13.04.2021
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
86.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2015Fasteignamat
34.500.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2305722Byggingarnúmer*
1119340Brunabótamat
33.850.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
***LAUS TIL AFHENDINGAR***
Domusnova og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo fallega 2ja. herb. 86.8m enda íbúð á 2.hæð (skráð 1.hæð) í nýlegu fjölbýli. Stórar suðursvalir með svalalokun með fallegu útsýni yfir faxaflóa og langasand.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu með útgang út á stórar suður svalir. Hjónaherbergi, baðherbergi , þvottahús og geymslu.
Eignin er fyrir 50 ára og eldri. (skv kvöð)
Lýsing eignar:
Forstofa: Parket á gólfi og góður fataskápur..
Eldhús: Parket á gólfi með fallegri eikar innréttingu með góðum tækjum. Borðkrókur.
Stofa/borðstofa: Góð stofa með parketi á gólfi. Útgangur út á stórar suður svair með svalalokun og fallegu útsýni
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með eikar fataskápum. Parket á gólfi
Baðherbergi: Fallegt rúmgott baðherbergi með fallegri eikar innréttingu. Góð sturta. Flísalagt gólf og veggir.
Þvottahús: Gott flíslagt þvottahús.
Geymsla: Geymsla með parketi.
Um er að ræða mjög svo fallega og bjarta íbúð á 2.hæð í þessu fallega húsi. Lofthæð er 2.70.
Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.400.000 kr. | 86.80 m² | 304.147 kr./m² | 2305743 | 27.04.2015 | ❌ | |||
| 22.500.000 kr. | 86.80 m² | 259.217 kr./m² | 2305731 | 29.09.2015 | ❌ | |||
| 26.500.000 kr. | 86.80 m² | 305.300 kr./m² | 2305727 | 28.09.2015 | ✅ | |||
| 27.400.000 kr. | 86.80 m² | 315.668 kr./m² | 2305747 | 13.10.2015 | ✅ | |||
| 27.000.000 kr. | 86.80 m² | 311.060 kr./m² | 2305735 | 19.11.2015 | ✅ | |||
| 27.200.000 kr. | 86.80 m² | 313.364 kr./m² | 2305739 | 16.12.2015 | ✅ | |||
| 20.500.000 kr. | 86.80 m² | 236.175 kr./m² | 2305722 | 01.02.2016 | ✅ | |||
| 32.500.000 kr. | 86.80 m² | 374.424 kr./m² | 2305731 | 12.02.2018 | ✅ | |||
| 49.000.000 kr. | 86.80 m² | 564.516 kr./m² | 2305739 | 30.12.2021 | ✅ | |||
| 46.900.000 kr. | 86.80 m² | 540.323 kr./m² | 2305722 | 18.03.2022 | ✅ | |||
| 64.000.000 kr. | 86.80 m² | 737.327 kr./m² | 2305739 | 30.11.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 985363
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 51.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 33.850.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 34.500.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 597.926
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 86.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 30.03.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 13.04.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 30.03.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 300
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Sólmundarhöfði 7
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2015
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Sólmundarhöfði
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina