Atvinnueign ehf kynna í einkasölu nýtt atvinnuhúsnæði við Bugðufljót í Mosfellsbæ.
Um er að ræða bil merkt 01 0201,birt stærð 212 fm gólflötur, bil 01 0202 birt stærð 206,5 fm, bil 01 0203 birt stærð 200,6 fm  samtals 619,1 fm  Mikið útisvæði fyrir framan hús.

Húsið er steinsteypt iðnaðarhús á tveimur hæðum,staðsteypt á hefðbundinn hátt, einangarð að utan og klætt með álklæðningu. Grunnfletir beggja hæða er um 200 fm hvert bil.
Lofthæð neðrihæðar er hátt í 6 metrar. Tvennar innkeyrsluhurðar fyrir hvert bil neðri hæðar. Stærri hurðin er 5 metra há og 4,2 metra breið, minni hurðin er 4,2 metra há og 3,2 metra breið. 
Lofthæð efrihæðar er 7 metrar þar sem lægst er og um 9 metar þar sem hæst er. Innkeyrsluhurð fyrir hvert bil efri hæðar er 3,95 metra há og 3,9 metra breið.
Húsið er allt er 1.652.7 fm, sem skiptist í 8 misstórar einingar. Nokkarar stærðir í boði. Húsnæðið afhendist á byggingarstigi 4 með fullfrágengini lóð.
Mjög gott útipláss en hver séreign hefur sérafnotarétt af lóð sem afmarkast af breidd séreignarinnar í húsinu og 10 metra fram á lóðina  gert er ráð fyrir 45 bílastæðum.

Staðsetning er góð, vel staðsett og stutt í stofnbraut upp á Vesturlandsveg. Mikillar uppbyggingar má vænta á næstu árum og áratug í nágrenninu.

Nánari skilalýsing: 
Húsið verður fullklárað að utan með klæðningu, útiljósum, niðurföllum og því sem nauðsynlegt er. Lóð verður með steyptu plani um 10 metra frá húsi að neðanverðu og 5 metra frá húsi að ofanverðu, niðurföllum og sameiginlegri olíuskilju. Sameiginlegt inntaksrými fullklárað, málað, lagnir og inntök.
Þvívíddarmyndir gefa hugmynd um endanlegt útlit en fyrirvari gerður um deili, endanlega liti/litatóna og frágang klæðningar.
Lýsing rýma/hverrar einingar:
Að innan verður húsið afhent á byggingastigi 4 auk eftirfarandi þátta. Kaupandi útvegar nýja iðnmeistara og byggingastjóra nema samið sé um annað og kostar breytingar á teikningum:
Þak verða yleiningar frá límtré og verður fullfrágengið að utan og með einangrun og rakasperru að neðan. Búið verður að koma fyrir loftræstirörum í þaki og ganga frá þeim við rakasperru.  Kaupandi gengur sjálfur frá lagnagrind og raflagnarörum/dósum.
Rafmagn: Rafmagnstafla verður komin með mæli og höfuðöryggi og tenglum sem tengja á vinnuljósum/keyrsluhurðir en annars ekki kláruð eða frágenginn né merkt. Lagt er að og tengt fyrir keyrsluhurðir.  Keyrsluhurðir eru uppsettar með mótorum og rofum.  Ekki eru almennt steyptar dósir/lagnaleiðir í veggjum eða loftum nema að hluta heldur gert ráð fyrir utanáliggjandi lögnum/stokkum að stórum hluta (sjá rafmagnsteikningar). Útiljós verða komin og tengd í töflu með sólúri. Dós er fyrir viðbótar útiljós í hurðargati. Smáspennutafla með ídráttarröri f. ljósleiðara úr inntaksrými sér eða pláss fyrir í aðaltöflu/töflu 2 hæðar með skilrúmi. Gert ert ráð fyrir að hvert bil hafi þriggja fasa rafmagn, möguleiki á allt að 63A tengli en hver heimtaug er 200A sem skiptist á 8 bil.
Miðstöð: Inntök kominn í húsið/hvert bil en miðstöðvarlögn ekki lögð. Húsið er teiknað m.v. hefðbundið ofnakerfi á efri hæð og með gólfhita á jarðhæð, lagnir utanáliggjandi. Búið verður að leggja rör fyrir Snjóbræðslu fyrir framan keyrsluhurðar sem eru teiknuð á bakrásarlögn, en ótengd.
Neysluvatn: Inntök komin en ekki lagt. 
Frárennsli: Frárennslislagnir eru PVC-U eða sambærilegt í gólfi jarðhæðar, eftir að leggja að/í  rýmum. Niðurföll í gólfi.
Málning/gólf: Allir veggir/loft og gólf eru ómeðhöndluð, gólf vélslípuð í steypu og mögulega þarf að sparsla/rétta af gólf/stigaþrep undir gólfefni.
Milliveggir: Verða settir upp til að afmarka hvert bil fyrir sig.
Gluggar/hurðir: Eru tilbúnir frá framleiðanda að utan en loka/þrifaumferð af málningu eftir sem og annar frágangur þar í kring eftir smekk hvers og eins
Áhvílandi vsk-kvöð er á eigninni og miðast söluverð eignar við að kaupandi yfirtaki þá vsk-kvöð.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á og er 0.3% af endanlegu brunabótarmati.

Trustur byggingaraðili - Karína ehf.              

Allar nánari upplýsingar veitir
Evert Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma 823-3022 eða [email protected]

Á vefsíðu okkar getur þú fundið fleiri eignir sem og kynnt þér þjónustu Atvinnueigna ehf, www.atvinnueign.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr.- af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á heimsíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Kauptilboði

           - Atvinnueignir eru okkar fag -