12.03.2021 982586
Norðurhella 8
221 Hafnarfjörður
20 myndir
74.900.000
226.695 kr. / m²
12.03.2021 - 235 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.11.2021
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
330.4m²
Fermetrar
Tegund
AtvinnuhúsnæðiByggingarár
2012Fasteignamat
67.700.000Inngangur
-Fastanúmer*
2305371Byggingarnúmer*
1118600Brunabótamat
81.950.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
BERG fasteignasala kynnir:
Til sölu eða leigu 330,4fm iðnaðar- og skrifstofuhúsnæði á tveimur hæðum við Norðurhellu í Hafnarfirði (endabil). Á jarðhæð er 169,6fm iðnaðarrými sem skiptist í einn opinn sal og tvær minni geymslur auk geymslulofts. Á 2.hæð eru skrifstofur, salerni og lagerrými með lítilli lagerhurð.
Nánari lýsing:
Jarðhæð 169,6fm -
Verkstæðið á jarðhæð er með tvær stórar innkeyrsluhurðir sitthvoru megin í rýminu þannig að hægt er að keyra í gegn. Fremri hurðin er 3,3m há ( þ.e. upp að hurð í efstu stöðu. Gatið um 20cm hærra) og 2,9m breið en sú aftari 2,9m há og 2,9m breið. Hæð rýmisins er um 3,7m, lengd um 16,2 og breidd um 7,2m. Auk þess eru tvær minni geymslur. Þriggja fasa rafmagn, Hitablásari og ofnar. Niðurföll í gólfum.
Gott malbikað bílaplan fyrir framan húsið og næg bílastæði.
2.hæð 160,8fm
Á 2.hæð eru 3 skrifstofur, salerni og lagerrými. Sér inngangur er að skrifstofunni að aftanverðu.
Eignin þarfnast nokkurs viðhalds en eigandi hefur ekki sjálfur verið með starfsemi í húsnæðinu. Væntanlegum kaupanda er því ráðlagt að kynna sér vel ástand hússins með viðeigandi fagaðilum.
Einnig er allt húsnæðið til sölu en í heildina er það 1.798,1fm með 6 mismundi iðnaðarbilum en kaupandi tæki yfir leigusamninga um 2 bil. Stærðir bilana eru frá 244,9fm - 330,4fm. Mismunandi er hvernig þeim er skipt upp, sum eru með milliloft yfir öllu rýminu en önnur aðeins til helminga.
Nánari upplýsingar hjá Berg fasteignasölu í síma 588-5530 eða eftirfarandi starfsmönnum:
Davíð Ólafsson löggiltur fasteignasali, löggiltur leigumiðlari og viðskiptafræðingur - sími. 766-6633 - netfang: [email protected]
Heimasíða Berg fasteignasölu: www.berg.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Berg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.440,- m/vsk
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 982586
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 74.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 81.950.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 67.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 226.695
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 330.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 12.03.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.11.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 12.03.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 221
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Norðurhella 8
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2012
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Norðurhella
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 8
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Vörugeymsla á 1. hæð
330 m²
Fasteignamat 2025
90.550.000 kr.
Fasteignamat 2024
85.400.000 kr.
010102
Vörugeymsla á 1. hæð
246 m²
Fasteignamat 2025
72.500.000 kr.
Fasteignamat 2024
68.400.000 kr.
010103
Vörugeymsla á 1. hæð
244 m²
Fasteignamat 2025
72.200.000 kr.
Fasteignamat 2024
68.100.000 kr.
010104
Vörugeymsla á 1. hæð
321 m²
Fasteignamat 2025
88.850.000 kr.
Fasteignamat 2024
83.750.000 kr.
010105
Vörugeymsla á 1. hæð
324 m²
Fasteignamat 2025
89.450.000 kr.
Fasteignamat 2024
84.350.000 kr.
010106
Vörugeymsla á 1. hæð
330 m²
Fasteignamat 2025
90.550.000 kr.
Fasteignamat 2024
85.400.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina