12.03.2021 982476
Hraunbær 109
110 Reykjavík
27 myndir
74.900.000
644.024 kr. / m²
12.03.2021 - 34 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 14.04.2021
3
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
116.3m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2004Fasteignamat
59.750.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1107331Brunabótamat
40.150.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Stór pallur sem snýr til suðurs með góðum geymsluskúr á 66 fm. sérafnotafleti. Svefnherbergin 3 er öll rúmgóð. Salerni er á báðum hæðum.
Húsið er byggt árið 2004.
Mjög vel staðsett eign þar sem skóli, verslun og flest þjónusta er í gögnufæri.
Nánari upplýsingar:
Hrafnkell / 690 8236 / [email protected].
Skipulag eignar:
- efri hæð: 3 mjög rúmgóð svefnherbergi, hol og baðherbergi.
- neðri hæð: anddyri, stofa, eldhús með góðu borðstofurými og þvottahúsi/geymslu og salerni.
Nánari lýsing:
Gengið er inn í flísalagt anddyri með góðum hvítum fataskáp. Frá anddyri er gengið inn í rúmgóða og bjarta stofu með gluggum til suðurs og opnu eldhúsi. Harðparket á gólfi.
Eldhúsið er með snyrtilegri hvítri u-laga eldhúsinnrétting, háf og innbyggður ísskápur og ný innbyggð uppþvottavél. Útgengt á verönd frá stofu.
Út frá eldhúsi er rúmgott flísalagt þvottahús/geymsla með flísum á gólfi, salerni og hvítri innréttingu.
Gengið er upp teppalagðan stiga á efri hæðina. Gott geymslupláss undir stiganum.
Á efri hæð eru þrjú stór svefnherbergi.
Hjónaherbergið með parket á gólfi, góðum fataskáp og útgengi á svalirnar.
Svefnherbergi II og III eru með parket á gólfi og gluggum í suður.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og veggjum að hluta, upphengdu salerni, baðkari, snyrtilegri hvítri innréttingu og glugga til norðurs.
Lokaður afgirtur garður sem er með góðum geymsluskúr.
Stutt er í frábært útivistarsvæði í Elliðarárdalnum.
Hraunbær 109B.
Hlutfallstala í húsi er 16,96%
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 982476
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 74.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 40.150.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 59.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 644.024
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 116.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 12.03.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 14.04.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 12.03.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hraunbær 109
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2004
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hraunbær
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 109
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Raðhús nr. 109B-109GSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að byggja úr forsteyptum einingum sex íbúða tvílyft
- ✅
Nýbygging, matshl. 01Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að byggja úr forsteyptum einingum þriggja hæða fjölbýlishús með tuttugu og tveimur íbúðum á lóðinni nr. 109, 109A-G við Hraunbæ. Húsið er matshluti 01 á lóðinni og hefur götunúmer 109-109A. Stærð: Matshl. 01, fjölbýlishús 1. hæð íbúðir o. fl. 596,1 ferm., 2. hæð íbúðir 518,8 ferm., 3. hæð íbúðir 518,8 ferm. Samtals 1633,7 ferm. og 5047,6 rúmm.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).