04.03.2021 981248
Markland 12
108 Reykjavík
22 myndir
49.900.000
519.792 kr. / m²
04.03.2021 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 17.03.2021
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
96m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1972Fasteignamat
47.300.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2037955Byggingarnúmer*
1013132Brunabótamat
32.000.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
450 Fasteignasala kynnir:
Vel skipulögð og björt 4ra herbergja íbúð í klæddu fjölbýlishúsi sem hefur fengið gott viðhald. Sérlega vinsæl staðsetning í Fossvoginum.Eignin er seld með hefbundnum fjármögnunarfyrirvara út 31. mars. Mikill áhugi var fyrir eigninni og höfum við marga kaupendur að sambærilegum eignum.
* Mikið og fallegt útsýni
* 3 svefnherbergi
* Suður-svalir
***EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA***
Nánari upplýsingar fást hjá:
Helen Sigurðardóttir, lgf, S: 849-1921 [email protected]
Páll Pálsson, lgf, S: 775-4000 [email protected]
******pallpalsson.is******
Samkv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 96 m2. Eignin skiptist í hol, eldhús, stofu / borðstofu, svalir, 3 svefnherbergi, baðherbergi og sérgeymslu.
Hol er með parket á gólfi og fataskáp.
Stofa / borðstofa er rúmgóð með parket á gólfi. Þaðan er útgengt út á svalir til suðurs með miklu útsýni.
Eldhús er með góðri innréttingu, flísum á milli efri og neðri skápa, bakarofn, vifta og helluborð, tengi fyrir uppþvottavél og góður borðkrókur. Korkur á gólfi.
Hjónaherbergi er með parket á gólfi og góðum fataskáp
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með innréttingu með góðu skápaplássi, handlaug, upphengdu salerni, baðkari og tengi fyrir þvottavél.
Sérgeymsla er í sameign skráð 4.8 m2. Einnig sameiginlegt þvottahús, hjóla og vagnageymsla.
Snjóbræðslukerfi er undir gangstétt að húsinu framanverðu og búið er að gera undirbúningsvinnu fyrir hleðslustöðvar.
Endurbætur á húsinu og sameign síðustu ár ma.:
2019
* Endurnýjuð drenlögn og dúkur að vegg að norðanverðu
* Þakrennur og þakkantur yfirfarin
2017
* Þak yfirfarið og skipt um nagla
2015
* Frárennslislagnir myndaðar og gerðar viðgerðir eftir þörf og brunnar endurnýjaðir
* Sameiginlegt þvottahús var málað
Eign sem er þess virði að skoða á vinsælum og fjölskylduvænum stað í Reykjavík. Skóli, leikskóli og íþróttaaðstöða í göngufæri sem og Fossvogsdalur, útivist og leikvellir.
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaði
Góð ráð fyrir kaupanda
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 450 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.600.000 kr. | 95.30 m² | 279.119 kr./m² | 2037953 | 27.12.2007 | ✅ | |||
| 35.500.000 kr. | 96.00 m² | 369.792 kr./m² | 2037955 | 16.11.2015 | ✅ | |||
| 53.300.000 kr. | 95.30 m² | 559.286 kr./m² | 2037953 | 31.07.2020 | ✅ | |||
| 52.300.000 kr. | 96.00 m² | 544.792 kr./m² | 2037955 | 14.04.2021 | ✅ | |||
| 77.770.000 kr. | 95.30 m² | 816.055 kr./m² | 2037953 | 09.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 49.900.000 kr. | 519.792 kr./m² | 04.03.2021 - 17.03.2021 |
1 skráningar | 35.900.000 kr. | 373.958 kr./m² | 16.10.2015 - 01.11.2015 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 2 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 981248
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 49.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 32.000.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 47.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 519.792
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 96
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 04.03.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 17.03.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 04.03.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Markland 12
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1972
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Markland
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 12
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).