Söluauglýsing: 980627
Eyjahraun 24
815 Þorlákshöfn
Verð
40.500.000
Stærð
147.4m²
Fermetraverð
274.763 kr. / m²
Tegund
Einbýli
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 23 daga.
- Dagsetning skráningar: 28.02.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 23.03.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 23 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignaland kynnir:
FASTEIGNALAND OG BJARNI STEFÁNSSON LÖGMAÐUR OG LÖGGILTUR FASTEIGNASALI KYNNA:FALLEGT OG VEL SKIPULAGT 4-5 HERBERGJA, SAMTALS 147,4 fm EINBÝLISHÚS MEÐ BÍLSKÚR, VIÐ EYJAHRAUN 24, 815 ÞORLÁKSHÖFN.
Um er að ræða hús byggt úr timbri árið 1973, en bílskúrinn úr timbri árið 1978. Garðurinn er í rækt. Sólpallur er fyrir framan húsið sem snýr í suðvestur, 45 fm og er afgirtur. Húsið er í botnlangagögu í rólegu og barnvænu hverfi. Útivistarsvæði er við hliðina á húsinu. Þar eru leiktæki fyrir börn og fótboltavöllur. Stutt er í skóla.
Húsið stendur við bæjarmörkin steinsnar úr í náttúruna.
Skv. fasteignaskrá er húsið 117,4 fm og bílskúrinn 30,0 fm.
Nánari lýsing eignarinnar:
Komið er inn forstofu. Þaðan er gengið annars vegar inn í herbergi og gestasnyrtingu og hins vegar inn á gang og þaðan inn stofuna, elhúsið, svefnherbergin og baðherbergi.
Skipt var um járn á þaki fyrir tíu árum. Húsið var málað í sumar að utan veggir og þak. Búið er að skipta um allt gler á og göflum hússins, en ekki á bakhlið hússins. Það var gert 2019 og pallurinn var smíðaður 2018.
Lýsing eignar:
Forstofa: Parket á gólfi og fatahengi.
Gangur: Parket á gólfi
Eldhús: Góð innrétting og tæki og parket á gólfi.
Stofa: Björt með parketi á gólfi. Útgengt á sólpall.
Hjónaherbergi: Stór fataskápur, parket á gólfi.
Barnaherbergi: Parket á gólfum.
Baðherbergi: Fallegt og flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtu, upphengt salerni.
Þvottahús: Flísar á gólfi. Útgengt út á stétt.
Gestasnyrting: Með parketi á gólfi, einum vegg og lofti en aðrir veggir málaðir.
Nánari upplýsingar veitir:
Bjarni Stefánsson lögmaður og löggiltur fasteignasali / s.899 1800 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FASTEIGNALAND fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 980627
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 40.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 43.430.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 34.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 274.763
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 147.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 28.02.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 23.03.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 28.02.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 815
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Eyjahraun 24
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1973
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 2
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur:
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Eyjahraun
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 24
Húsnúmer eignarinnar.