26.02.2021 980458
Suðurgata 22
230 Reykjanesbær
27 myndir
33.600.000
347.826 kr. / m²
26.02.2021 - 34 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 31.03.2021
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
96.6m²
Fermetrar
Tegund
HæðirByggingarár
1945Fasteignamat
25.750.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2090697Byggingarnúmer*
1036431Brunabótamat
29.440.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
STOFN fasteignasalan kynnir 96.6 fm. Sjarmerandi 3ja herbergja sérhæð í litlu tvíbýlishúsi ásamt sér studíóíbúð ( er í útleigu ) að Suðurgötu 22, 230 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 209-0697 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Suðurgata 22 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 209-0697, birt stærð 96.6 fm. þar af 35.1 fm. bílskúr.
Nánari upplýsingar veitir Benedikt Ólafsson Löggiltur fasteignasali, í Félagi fasteignasala. Pantið tíma fyrir skoðun í síma 6617788, tölvupóstur [email protected].
Eignin skiptist í:
Forstofu, hol, hjónaherbergi, svefnherbergi, stofa, eldhús, baðherbergi, sameigninlegt þvottahús og bílskúr ( aukaíbúð ).
Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi, ágætis fatahengi, hillur og skáp. Hol: gott hol sem tengir saman eignina parket á gólfi. Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með góðu skápaplássi, parket á gólfi Svefnherbergi: Ágætis svefnherbergi með parket á gólfi. Eldhús: Bjart og fallegt eldhús með mjög góða vinnu aðstöðu, miklu skápaplássi, uppvöskunarvél, ískápur, flísar á gólfi. Svalir: Frá eldhúsi er útgengt á góðar sólarsvalir sem snúa til suð-austur. Stofa: Mjög rúmgóð stofa / borðstofa með fallegum útdregnum gluggum, parket á gólfi. Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með upphengdu salerni, góðum sturtuklefa, handklæða ofn og ágætis innrétting.
Geymsla: Frá salerni er lúga með stiga sem dregin er niður til að komast upp á háaloft með ágætis geymslu ( köld geymsla ). Þvottahús: Sameigninlegt þvottahús á jarðhæðinni gengið er inn að utanverðu. Stúdíóíbúð / Bílskúr: Mikið endurnýjuð, er upprunalega bílskúr sem var breytt í stúdíóíbúð. Hol: Komið er inn í ágætis hol með fatahengi, flísar á gólfi. Baðherbergi: Nýlegt baðherbergi með upphengdu salerni, sturtuklefa með sturtubotni, handklæðaofn og ágætis innrétting, flísar á gólfi. Stofa / eldhús: Stofa og eldhús, borðkrókur ásamt svefn aðstöðu er eitt stórt bjart rými með mjög góða nýtingu, nýlegt harðparket á gólfi.
Stúdíóíbúðin er í útleigu, öruggir leigendur. Frábær fyrstu kaup, auðveld kaup, góð staðsetning með alla þjónustu í göngufæri. Hús með sögu, sjarmerandi hús í hjarta miðbæjarins.
Nánari upplýsingar veitir Benedikt Ólafsson Löggiltur fasteignasali 661-7788, tölvupóstur [email protected].
Starfsmenn hjá STOFN Fasteignasölu hafa Heilindi - Dugnað - Árangur að leiðarljósi.Þarft þú að selja? Ég bíð þér upp á frítt verðmat. Við sjáum um ljósmyndun og drónamyndatökur á eigninni þinni
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.500.000 kr. | 96.60 m² | 170.807 kr./m² | 2090697 | 16.04.2014 | ✅ | |||
| 31.500.000 kr. | 96.60 m² | 326.087 kr./m² | 2090697 | 20.04.2021 | ✅ | |||
| 36.900.000 kr. | 96.60 m² | 381.988 kr./m² | 2090697 | 16.06.2022 | ✅ | |||
| 46.900.000 kr. | 96.60 m² | 485.507 kr./m² | 2090697 | 29.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 980458
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 33.600.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 29.440.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 25.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 347.826
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 96.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 26.02.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 31.03.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 26.02.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 230
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Suðurgata 22
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1945
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Suðurgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 22
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSteinn Kristjánsson, Suðurgata 22, Sótt er um leyfi til þess að gera íbúðir og byggja steinsteypta viðbyggingu, kjallara, hæð og þaksvalir við vesturhlið húss, á lóð nr. 22 við Suðurgötu. Stækkun: 34.5 ferm., 131.4 rúmm. Erindi fylgir yfirlit breytinga og umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 7. maí 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 15. maí 2020 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 15. maí 2020. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 18. maí 2020.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða. Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektum sbr. greinar nr. 2.4.5 og 2.9.2 í byggingarreglugerð nr. 112/2012. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSteinn Kristjánsson, Suðurgata 22, Sótt er um leyfi til þess að gera íbúðir og byggja steinsteypta viðbyggingu, kjallara, hæð og þaksvalir við vesturhlið húss, á lóð nr. 22 við Suðurgötu. Stækkun: 34.5 ferm., 131.4 rúmm. Erindi fylgir yfirlit breytinga og umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 7. maí 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 15. maí 2020 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 15. maí 2020. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 18. maí 2020. Erindi fylgir umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 7. maí 2021.
Vísað til athugasemda. 24
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSteinn Kristjánsson, Suðurgata 22, Sótt er um leyfi til þess að gera íbúðir og byggja steinsteypta viðbyggingu, kjallara, hæð og þaksvalir við vesturhlið húss, á lóð nr. 22 við Suðurgötu. Stækkun: 34.5 ferm., 131.4 rúmm. Erindi fylgir yfirlit breytinga. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 15. maí 2020 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 15. maí 2020. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 18. maí 2020.
Vísað til athugasemda.
Viðbygging á baklóðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að gera íbúðir og byggja steinsteypta viðbyggingu, kjallara, hæð og þaksvalir við vesturhlið húss, á lóð nr. 22 við Suðurgötu. Stækkun: 34.5 ferm., 131.4 rúmm. Erindi fylgir yfirlit breytinga. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 15. maí 2020 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 15. maí 2020. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 18. maí 2020.
Viðbygging á baklóðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að gera íbúðir og byggja steinsteypta viðbyggingu, kjallara, hæð og þaksvalir við vesturhlið húss, á lóð nr. 22 við Suðurgötu. Stækkun: x.xx ferm., x.xx rúmm.
- ✅
(fsp) - Hlaðinn veggurJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að byggja hlaðinn vegg við lóðarmörk að götu og breyta fyrirkomulagi bílastæða við gistiheimilið á lóðinni nr. 22 við Suðurgötu.
Að uppfylltum skilyrðum enda verði sótt um byggingarleyfi
- ✅
GistiheimiliSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að innrétta gistiheimili í húsinu á lóðinni nr. 22 við Suðurgötu.
GistiheimiliFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að innrétta gistiheimili í húsinu á lóðinni nr. 22 við Suðurgötu.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).